Производство№ 2-310/2025 

УИД № 34RS0006-01-2024-006450-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 25 февраля 2025 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Кошелевой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТСН "Дружба" к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

СТСН "Дружба" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платам на содержание общего имущества СТСН «Дружба» за земельный участок номер и адрес адрес, с 28.03.2023г. по 30.06.2024г. в размере 47550,16 руб., пени за просрочку оплаты по обязательным платам на содержание общего имущества СТСН «Дружба» 27446,34руб., а также судебных расходов по оплате, госпошлины в размере 4000,00руб.

В обоснование указано, что ФИО1 является собственником объединенного земельного участка, состоящего из участков номер и адрес, находящихся на территории СТСН Дружба», соответственно кадастровые номера земельных участков: номер (площадь земельного участка 1501 кв. м.) и номер (площадь земельного участка 1501 кв. м.).

Истец обращался за вынесением судебного приказа, определением мирового суда судебный приказ отменен, ответчик долг не уплатил.

Протоколом № 1 от 08.04.2023 г. общего собрания СТСН Дружба подтверждено использование начислений по членских взносам и обязательным платам на содержание имущества товарищества по суммам утвержденным протоколом общего собрания товарищества 2021 г. и утвержден равный для всех (одинаковый) размер оплаты за 1 м кв. - 11,61руб.

Протоколом № 1 от 14.04.2024 г. общего собрания СТСН Дружба утвержден равный для всех размер оплаты за 1 м кв. - 13,93руб. 

Сумма оплаты за пользование общим имуществом составляет произведение размера земельного участка к твердой денежной сумме (за один квадратный метр), утверждаемой ежегодно членами СТСН «Дружба» на общем собрании.

Данные обстоятельства послужили основанием для подачи иска в суд.

Впоследствии истец СТСН "Дружба" уточнил исковые требования, в которых просит взыскать задолженность по обязательным платам на содержание общего имущества СТСН «Дружба» за земельный участок номер и адрес, с 28.03.2023г. по 31.12.2024 г. в размере 68168,22 руб., пени за просрочку оплаты по обязательным платам на содержание общего имущества СТСН «Дружба» 63023,36 руб., а также судебных расходов по оплате, госпошлины в размере 5671,69руб., расходы по оплате выписок из ЕГРН в размере 1350 руб., расходы на оплату услуг представителя 10000 руб.; взыскать в пользу СТСН «Дружба» с Яценко Дам Андреевича проценты за просрочку оплаты за пользование общим имуществом СТСН «Дружба» в размере 17869,93руб. в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ от 25 февраля 2025 года истец просит взыскать с ответчика пени за нарушение срока внесения обязательных платежей на содержание общего имущества СТСН «Дружба» в размере 63 023 рубля 36 копеек, в случае неудовлетворения требований о взыскании пеней в заявленной сумме настаивали на взыскании пеней в размере 17 896 рублей 93 копейки исходя из расчета в соответствии со ст. 395 ГК РФ 

Представители истца СТСН "Дружба" – ФИО2, Абросимова Ю.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснив, что в просительной части заявления об уточнении требований допущена описка верной суммой пеней исходя из расчета в соответствии со ст. 395 ГК РФ следует считать 15 789 рублей 55 копеек. Также пояснили, что основная сумма задолженности ответчиком погашена. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается. 

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 

Статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регламентированы вопросы ведения садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе. 

Так, согласно ч. 1 данной правовой нормы, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2). 

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). 

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. 

На основании ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5). 

При этом, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории (п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). 

Исходя из положений действующего законодательства в их взаимосвязи, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в отношении граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. 

В силу с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса. 

В судебном заседании установлено, что СТСН Дружба является добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных и земельных участков общего назначения (пункт 1.1 Устава).

17 февраля 2016 года в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации СТСН "Дружба". 

Решением общего собрания СТСН "Дружба" от 30 января 2016 года утвержден Устав товарищества, в п. 5.3 которого определено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке не может превышать размер платы за пользование этим имуществом для членов товарищества. Садовод ежегодно до 01 марта расчетного года уплачивает не менее 50% установленного взноса, оставшиеся 50% подлежат уплате в срок до 01 июля расчетного года. 

Решением общего собрания СТСН "Дружба" от 14 апреля 2024 года утвержден Устав товарищества в новой редакции, раздел 7 которого содержит следующие положения: граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату, определенную общим собранием членом товарищества; размер указанной платы равен суммарному годовому размеру целевых и членских взносов члена товарищества; собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, ежегодно в срок не позднее 1 мая расчетного года уплачивают не менее 50% установленного взноса, оставшиеся 50% - в срок до 01 сентября расчетного года (п. 7.2). 

Решением общего собрания СТСН "Дружба" от 27 января 2021 года утвержден размер платы на содержание имущества товарищества для неосвоенных участков в размере 05 руб. 50 коп. за 1 кв. м. 

Решением общего собрания СТСН "Дружба" от 08 апреля 2023 года утвержден размер платы на содержание имущества товарищества, равный для всех земельных участков - 11 руб. 61 коп. за 1 кв. м. 

Решением общего собрания СТСН "Дружба" от 14 апреля 2024 года утвержден размер платы на содержание имущества товарищества, равный для всех земельных участков - 13 руб. 93 коп. за 1 кв. м. 

С 28 марта 2023 года ФИО1 является собственником объединенного земельного участка, состоящего из участков номер и адрес, находящихся на территории СТСН Дружба», соответственно кадастровые номера земельных участков: номер (площадь земельного участка 1501 кв. м.) и номер (площадь земельного участка 1501 кв. м.).

Членом СТСН "Дружба" ответчик не является. 

Изложенные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспаривались. 

Обращаясь с настоящим иском в суд, СТСН "Дружба" указывало на наличие у ФИО1 задолженности по внесению платы за использование имущества общего пользования товарищества, за период с 28 марта 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере 92700,24 руб.

ФИО1 произвел выплату в счет погашения задолженности в размере 92700,24 руб., что подтверждается представленным ответчиком копиями чеков от 21.01.2025 в размере 24 532,02 руб., от 07.02.2025 в размере 23 018,14 руб., от 10.02.2025 в размере 45 150,08 руб.

В соответствии с п. 7.2 Устава СТСН «Дружба» собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, ежегодно в срок до 1 мая расчетного года уплачивают не менее 50% установленного взноса, оставшиеся 50% в срок до 01 сентября расчётного года. Пеня за просрочку платежей составляет 0,2 % за каждый день просрочки. 

Так, испрашиваемая истцом неустойка за период с 01 мая 2023 года по 11 февраля 2025 года в сумме 67 184 руб. 23 коп. установлена положениями Устава СТСН "Дружба" как в редакции 2016 года, так и в редакции 2024 года, предусматривающими уплату пени в размере 0,2% от суммы просроченной оплаты за каждый календарный день просрочки, при нарушении срока внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества. 

В силу чт. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно пункту 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

В силу ч.1 и ч.6 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Разрешая требования в части взыскания с ответчика неустойки за нарушения обязательств, суд с учетом размера основного долга, того обстоятельства, что в настоящее время задолженность ФИО1 погашена, период просрочки исполнения обязательств полагает возможным уменьшить подлежащую взысканию неустойку до суммы процентов, рассчитанных в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы по оплате госпошлины, другие признанные судом необходимыми расходы. 

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона, к ходатайству стороны о возмещении расходов на оплату услуг представителя должны быть приложены доказательства, подтверждающие эти расходы.

При толковании разумности пределов оплаты помощи представителя, суд должен исходить из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного иска, в том числе количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель, документы, которые были составлены представителем.

Как установлено судом, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя. Согласно соглашению № 094 об оказании юридической помощи от 14 ноября 2024 г. адвокат Абросимова Ю.А. оказала следующие услуги: изучение материалов, подготовка и подача процессуальных документов в суд, представление интересов в суде. Стоимость услуг составила 10 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 37 от 25.02.2025. В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца данные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в сумме 5 671 руб. 69 коп., что подтверждается платежными поручениями № 210 от 13.11.2024, № 158 от 26.08.2024, № 1 от 15.01.2025, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истцом понесены расходы по удостоверению нотариусом г. Волгограда ФИО3 факта наличия сведений в ЕГРН, которые составили 1 350 руб. и также подлежат возмещению истцу за счет ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования СТСН "Дружба" к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СТСН "Дружба" проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 01.05.2023 по 11.02.2025 в размере 15 789 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 671 рублей 69 копеек, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 1 350 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований СТСН "Дружба" к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, расходов по оплате государственной пошлины отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г.Пустовая

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 11 марта 2025 г. 

Судья А.Г.Пустовая