Дело № 2-709/2018 г 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 30 июля 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Рукавишниковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Содействие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Содействие» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, и ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашению о рассрочке внесения членского взноса заемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 714 471 р. 09 к., в том числе: 

- задолженность по основному долгу - 583 947 р. 33 к.;

- задолженность по процентам - 60421 р. 15 к.;

- задолженность по пене - 2 192 р. 93 к.;

- задолженность по членскому взносу - 67 209 р. 68 к.;

- задолженность по штрафам - 700 р.;

обратить в пользу КПК «Содействие» взыскание на следующие объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ФИО1:

- жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., назначение: жилое, инвентарный номер: 1269, литер: А, этажность: 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в соответствии с п. 5.1.1 договора займа в размере 600 000 р.;

- земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в соответствии с п. 5.1.1 договора займа в размере 400 000 р.;

взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу КПК «Содействие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16344 р. 71 к.;

взыскать сумму процентов и неустойку в пользу КПК «Содействие» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашению о рассрочке внесения членского взноса заемщика № от ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими обстоятельствами:

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Содействие» и членом Кооператива ФИО1 подписан договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Кооператив предоставил ФИО1 заем в размере 1 000 000 р. для приобретения в собственность объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., назначение: жилое, инвентарный номер: 1269, литер: А, этажность: 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый № и земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а ответчик обязался вернуть сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Кооператив предоставил ответчику сумму займа в полном объеме путем перечисления денежных средств на банковский счет ответчика по реквизитам, указанным в Договоре займа, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, свои обязательства по предоставлению займа Кооператив выполнил надлежащим образом.

Согласно п. 1.4 Договора займа, размер процентов за пользование заемными денежными средствами составляет 24% годовых. Проценты за пользование займом начисляются на фактический остаток долга по займу, начиная со дня, следующего за днем перечисления суммы займа на банковский счет ответчика, и заканчивая днем возврата суммы займа в полном объеме.

Пунктом 6 Договора займа предусмотрена ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, в случае несвоевременного возврата займа и уплаты процентов за пользование займом, на сумму задолженности начисляются пени в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ на день заключения настоящего договора, со дня возникновения просрочки до дня полного погашения задолженности. 

Погашение долга должно было осуществляться путем внесения ежемесячных платежей; часть задолженности была погашена средствами материнского (семейного) капитала в размере 408026 р., что подтверждается расчетом задолженности и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступая в Кооператив ФИО1 приняла на себя обязанности члена Кооператива, согласно которым она обязалась уплачивать членские взносы заемщика. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ между Кооперативом и ФИО1 заключено соглашение о рассрочке внесения членского взноса заемщика № по условиям которого ФИО1 приняла на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ внести в Кооператив членский взнос заемщика в размере 137209 р. 68 к. в следующем порядке: 70000 р. вносятся единовременно в день заключения Соглашения, оставшаяся часть членского взноса заемщика вносится в рассрочку равными платежами в сроки, установленные графиком платежей.

Обязательства по внесению членского взноса заемщика также не исполнены ответчиком в полном объеме, что подтверждается карточкой счета 76.К и расчетом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 направлено требование о погашении задолженности по Договору займа, однако до настоящего времени задолженность по Договору займа не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ решением Правления Кооператива ответчик ФИО1 исключена из Кооператива, сумма паенакоплений в размере 50 р. зачтена в счет задолженности по основному долгу по Договору займа.

В соответствии с п. 5.1 Договора займа, исполнение обязательств ответчиком ФИО1, вытекающих из Договора займа, обеспечено ипотекой в силу закона объектов недвижимости: жилого дома, общей площадью 52,5 кв.м. и земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 04.06.2018 г. общая задолженность ответчика по Договору займа и Соглашению составляет 714471 р. 09 к.

Обеспечением исполнения ответчиком ФИО1 обязательств, вытекающих из Договора займа и Соглашения, является поручительство ФИО3 и ФИО2 на основании договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются приобщенными к делу документами:

договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Кредитным потребительским кооперативом «Содействие» и ФИО1, по условиям которого Кооператив предоставил заемщику денежные средства в размере 1 000 000 р. под 24% годовых для приобретения объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., назначение: жилое, инвентарный номер: 1269, литер: А, этажность: 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные договором проценты в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5); обеспечением исполнения обязательств по настоящему договору является залог объектов недвижимости (п. 5.1.1);

выписками из ЕГРН на здание, из которых следует, что право собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона;

соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным Кредитным потребительским кооперативом «Содействие» и ФИО1 согласно которому пайщик обязуется внести в Кооператив членский взнос заемщика в размере 137 209 р. 68 к.; 

платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе КПК «Содействие» денежных средств в размере 1000 000 р. на счет ФИО1; 

договором № о передаче денежных средств в паевой фонд Кредитного потребительского кооператива «Содействие» в форме паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ заключенным Кредитным потребительским кооперативом и ФИО1, подтверждающим членство Пайщика в Кооперативе; 

графиком платежей к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашению о рассрочке внесения членского взноса заемщика № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому стороны согласовали сумму и дату внесения платежей;

договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным Кредитным потребительским кооперативом «Содействие» и ФИО3 (поручителем), по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед Кооперативом солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщиком по договору займа № и соглашения о внесении членского взноса заемщика № от ДД.ММ.ГГГГ;

договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным Кредитным потребительским кооперативом «Содействие» и ФИО2 (поручителем), по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед Кооперативом солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщиком по договору займа № и соглашения о внесении членского взноса заемщика № от ДД.ММ.ГГГГ;

платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ГУ - Отделение Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю перечислило средства МСК на погашение основного долга и уплату процентов по займу ФИО1 в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ; 

требованием о погашении задолженности исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором КПК «Содействие» уведомляет об исключении ФИО1 из членов Кооператива и требует в срок до 30.03.2018 г. досрочно вернуть всю сумму займа и уплатить причитающиеся проценты за пользование займом, а также пеню за нарушение сроков внесения платежей по Договору займа и Соглашению о рассрочке внесения членского взноса заемщика; 

расчетом задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 26.07.2017 г. по 04.06.2018 г., по которому остаток суммы основного долга составляет 583947 р.33 к., проценты за пользование займом - 60421 р. 15 к., задолженность по внесению членского взноса заемщика - 67209 р. 68 к., пени - 2192 р. 93 к., штраф за просрочку внесения членского взноса - 700 р.;

Уставом Кредитного потребительского кооператива «Содействие», содержащим информацию о правах и обязанностях члена Кооператива, порядок принятия в члены Кооператива и выхода из него;

выпиской из реестра членов Кооператива «Содействие» по состоянию на 04.06.2018 г., согласно которой ФИО1 вступила в Кооператив 04.07.2017 г., вышла 19.03.2018 г.; 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что не согласна с предъявленными Кооперативом суммами, просила продлить срок выплаты, так как муж потерял работу, сама она находится в декретном отпуске, платить нечем.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, в обоснование своих доводов пояснила, что работает временно в ООО «Викор», заработная плата составляет 10 000 р.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в настоящее время его заработная плата составляет 9500 р. в месяц, когда подписывали договор, то не смотрели на проценты, так как у мужа ФИО1 была хорошая заработная плата, но он был уволен с работы.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам:

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. 

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Следовательно, с ответчика ФИО4 в пользу банка подлежит взысканию задолженность по договору займа и соглашению о рассрочке внесения членского взноса заемщика путем обращения взыскания на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом залога.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Следовательно, с ответчиков в пользу банка подлежат взысканию солидарно по договору займа и соглашению о рассрочке внесения членского взноса заемщика, как задолженность по уплате кредита, уплате процентов за пользование кредитом, задолженность по уплате пени по просроченному кредиту, задолженность по уплате пени по просроченным процентам, задолженность по внесению членских взносов.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16344 р. 71 к.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кредитного потребительского кооператива «Содействие» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, и ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашению о рассрочке внесения членского взноса заемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 714 471 (семьсот четырнадцать тысяч четыреста семьдесят один) рубль 09 к., в том числе: 

- задолженность по основному долгу - 583 947 р. 33 к.;

- задолженность по процентам - 60421 р. 15 к.;

- задолженность по пене - 2 192 р. 93 к.;

- задолженность по членскому взносу - 67 209 р. 68 к.;

- задолженность по штрафам - 700 р.;

Обратить взыскание на жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., назначение: жилое, инвентарный номер: 1269, литер: А, этажность: 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1000 000 (один миллион) рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО3, и ФИО2 в пользу КПК «Содействие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16344 (шестнадцать тысяч триста сорок четыре) р. 71 к.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу КПК «Содействие» сумму процентов и неустойку по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с 05.06.2018 г. и до момента фактического исполнения обязательства из расчета: процентов - 24% годовых от суммы задолженности в размере 538947 (пятьсот тридцать восемь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 33 к.; и неустойки - в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ от этой же суммы задолженности. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: