РЕШЕНИЕ

По делу № 2-1340/2018

Именем Российской Федерации

5 июня 2018 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Морозове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова о предоставлении благоустроенного жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Тамбова о предоставлении благоустроенного жилья.

В обоснование иска указано, что ФИО1 проживает в муниципальном жилье – квартире ***. Названное жилое помещение постановлением Администрации г. Тамбова № 6912 от 10.09.2015 г. признано непригодным для проживания. Названным постановлением МКУ «Долговой центр» поручено обеспечить безопасное проживание граждан в указанной квартире.

Квартира *** имеет печное отопление на твердом топливе, в зимний период в данной квартире холодно. В большинстве квартир спорного дома никто не проживает.

Ответчик каких-либо действий по переселению истца не предпринимает.

ФИО1 полагал, что его права нарушаются Администрацией г.Тамбова и со ссылкой на ст.ст.87,89 Жилищного кодекса РФ просил обязать ответчика предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого аварийного жилья, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта г. Тамбова, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению, не менее 35,8 кв.м., и находящееся в черте г. Тамбова.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2 поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель Администрации г. Тамбова ФИО3 иск не признал, указав, что в настоящее время у Администрации г. Тамбова нет пригодного для проживания жилья.

Представитель МКУ «Долговой центр» ФИО4 поддержала позицию Администрации г. Тамбова.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в муниципальном жилье – квартире *** на основании договора социального найма. 

Заключением межведомственной комиссии при Администрации г. Тамбова от 12.08.2015 г. № 27 *** признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г. Тамбова № 6912 от 10.09.2015 г. жилой дом ФИО1 признан аварийным и подлежащим сносу. Названным постановлением МКУ «Долговой центр» поручено обеспечить безопасное проживание граждан в указанном доме.

До настоящего времени ответчик не предоставил истцу благоустроенное жилое помещение взамен занимаемого.

Данные обстоятельства полностью подтверждаются показаниями сторон и материалами дела.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу статьи87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

То есть, признание жилого помещения непригодным для проживания подразумевает выселение из него проживающих граждан.

Согласно части1 статьи89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (часть2 статьи89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда (часть3 статьи89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а поэтому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений в других случаях, во внимание не принимаются.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. 

На основании изложенного следует обязать Администрацию города Тамбова предоставить ФИО1 взамен занимаемого аварийного жилья – *** благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма с соблюдением требований ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

При этом суд исходит из того, что проживание в аварийном доме опасно для жизни истца, нарушает его жилищные права, гарантированные Конституцией РФ. Какие-либо меры по поддержанию аварийного жилья в пригодном для жизни людей виде Администрация г. Тамбова не предпринимает. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Тамбова предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение на территории городского округа г. Тамбов на условиях договора социального найма взамен занимаемого аварийного жилья, равнозначное по общей площади занимаемому жилью.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.06.2018 г.

Судья: