копия

24RS0041-01-2023-000598-09

дело № 2-167/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания – Гнездиловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж бокс, расположенный по адресу: Россия, Х У, общей площадью 34,3 кв.м., мотивировав требование тем, что Потребительскому кооперативу «Лада» на основании Постановления Постановлением Х У от 00.00.0000 года «О закреплении земельных участков под гаражи ГСТ «Лада» на территории сельскохозяйственного комплекса предоставлен земельный участок для строительства гаражей на территории госуниверситета. Истец является членом ПК «Лада». В 1998 году истцом за счет собственных средств построен гаражный бокс. Ссылаясь на положительные заключения компетентных органов о возможности сохранения постройки, просит признать за ним право собственности на гараж бокс, расположенный по адресу: У общей площадью 34,3кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО2, полномочия проверены, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц ГПК «Лада», администрации Октябрьского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права. 

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что что Постановлением мэра г.Красноярска № 414 от 25 октября 1993 года «О резервировании земельных участков для проектирования в г.Красноярске» было предварительно согласовано Красноярскому госагроуниверситету место расположения подземных индивидуальных гаражей боксового типа площадью до 0,4 га на территории госуниверситета с частичным его отчуждением.

Постановлением Администрации Октябрьского района г.Красноярска №2269 от 07 декабря 1994 года «О закреплении земельных участков под гаражи ГСТ «Лада» на территории сельскохозяйственного комплекса» было постановлено: закрепить земельные участка под гаражи в ГСТ «Лада» на территории госагроуниверситета. 

Истец является членом ГСК «Лада», паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается представленным в материалы дела справкой от 14.05.2015г., выпиской из протокола У от 28.02.2007г. 

Из технического плана сооружения, следует, что сооружение - гаражный бокс, 1994 года строительства, расположен, по адресу: Х имеет общую площадь 44,5 кв.м., количество этажей -2, год завершения строительства 1998г.

Согласно технического заключения выполненного ООО «Аргус Групп» от 07.12.2022г. на основании результатов обследования гаража, расположенного по адресу: Х, установлено, что несущая способность строительных конструкций не нарушена, прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям предъявляемым к гаражному боксу. Гаражный бокс У по Х не создает угрозу жизни и здоровья граждан – конструктивные, эксплуатационные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Специалист ООО «Аргус Групп» считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключения У-НОР от 09.12.2022г. выполненного ООО «СибИнТЭК» установлено, что на основании ст. 6 ФЗ/123 пожарная безопасность рассматриваемого объекта обеспечена путем выполнения следующих условий: противопожарный режим, установленным правилами противопожарного режима в РФ (утвержденный постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479), соблюдается; требования пожарной безопасности выполнены, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

Кроме того, согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 454 от 15.12.2022 г. по результатам экспертизы установлено, что гаражный бокс У, расположенный по адресу: У соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативам.

Права собственности иных лиц на спорный гаражный бокс не зарегистрированы, что следует из уведомления об отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект от 12.01.2024 г., Ответа ППК «Роскадастр» от 05.07.2023г.

Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: У, общей площадью 34,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2024г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела и№2-167/2024