дело № 2-2913/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018г. город Уфа

Калининский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И. 

при секретаре судебного заседания Халиной Я.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа г.Уфы Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги. 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> являются ФИО1, ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли. ФИО2, ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли. 

Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженка 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., уроженка 

<

адрес> и несовершеннолетние лица - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> 

Собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 191 393 рубля 00 копеек, пени (за период с августа 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ) - 64 537 рублей 91 копейка (расчет задолженности прилагается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ). 

В связи с чем истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 696 рублей 50 копеек, пени в размере 32 268 рублей 96 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 879 рублей 50 копеек. Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 696 рублей 50 копеек, пени в размере 32 268 рублей 95 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 879 рублей 50 копеек. 

Представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 не явились в судебное заседание, конверты с повестками вернулись с отметкой: «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю, при этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения по месту регистрации ответчиков, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возвращение в суд неполученных ответчиками заказных писем с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчик не получил почтовые извещения по уважительной причине, не приведено.

Отсутствие ненадлежащего контроля за поступающей по месту жительства его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд делает вывод о том, что ответчики добровольно отказались от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовые отправления разряда "Судебное". Таким образом, суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчиков о судебном разбирательстве и на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие, участие которых в судебном заседании в силу ст. 35 ГПК РФ является правом, а не обязанностью.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело при данной явке в отсутствие ответчиков. 

Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, выслушав представителя истца, обсудив высказанные возражения и ходатайство, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> являются ФИО1, ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ему на ��?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние лица - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. 

Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 191 393 рублей 00 копеек, пени (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 64 537 рублей 91 копейка, что подтверждается расчетом задолженности историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Задолженность ФИО1, долевая собственность ?, по сумме основного долга составляет: 191 393,00 х 1/2 = 95 696,50 рублей. 

Задолженность ФИО2, долевая собственность - ? по сумме основного долга составляет 191 393,00 х 1/2 = 95 696,50 рублей. 

Задолженность ФИО1 по пеням составляет: 64 537,91 x 1/2 = 32 268,96 рублей, задолженность ФИО2 по пеням составляет: 64 537,91 х 1/2 = 32 268,95 рублей. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьи 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном Доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения расшифрован в части 2 статьи 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств по оплате за полученные ЖКУ является незаконным, поскольку ст. 12 ГК РФ не предусматривает среди способов защиты гражданских прав отказ от оплаты за уже полученные услуги. 

Статья 307 ГК РФ указывает, что в силу обязательства одно лицо обязано свершить в пользу другого лица определенное действие. 

В соответствии с Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. п. 6, 7 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9.10, и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ судебные расходы, к которым отнесены расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя (по правилам ст.ст. 88, 94 ГПК РФ), в случае удовлетворения иска истцу присуждаются за счет ответчика.

Оснований сомневаться в правильности расчетов истца о сумме задолженности ответчиков за ЖКУ не имеется. Иных расчетов долга ответчиками суду не представлено.

При таком положении, суд иск «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» удовлетворяет, взыскивает с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 696 рублей 50 копеек, пени в размере 32 268 рублей 96 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 879 рублей 50 копеек. Взыскивает с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 696 рублей 50 копеек, пени в размере 32 268 рублей 95 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 879 рублей 50 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа г.Уфы Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 696 рублей 50 копеек, пени в размере 32 268 рублей 96 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 879 рублей 50 копеек, 

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 696 рублей 50 копеек, пени в размере 32 268 рублей 95 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 879 рублей 50 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца через суд, принявший решение.

Судья Д.И. Мустафина