16RS0049-01-2020-000113-65

Дело № 2-93/2020

Категория дела № 2.127-г 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2020 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Красновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Исполнительный комитет Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в отношении жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 1950 года постройки. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и её супруг ФИО2 в 2000 году приобрели для своей семьи жилой дом по вышеуказанному адресу, но в органах БТИ дом не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности в отношении земельного участка по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка по данному адресу. Поскольку ФИО1 не может оформить свое право собственности в отношении дома во внесудебном порядке, истец просит признать за ней право собственности в отношении данного дома в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть без её участия, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - МКУ «Исполнительный комитет Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не заявил.

Исследовав материалы дела, оригиналы представленных истцом документов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ г. от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом записан на главу хозяйства ФИО2 и членов хозяйства, в том числе и на ФИО1 (л.д. 15). Данному дому присвоен кадастровый №. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по данному адресу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит ФИО1 Она не может оформить свое право собственности в отношении дома во внесудебном порядке, так как в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, ибо ФИО2 при жизни своё право собственности в отношении жилого дома в Росреестре не зарегистрировал. Другие наследники на спорный дом не претендует.

Ответчик и третьи лица не возражают против признания права собственности за истцом в отношении данного жилого дома. 

Оценив доводы истца, представленные ею документы, суд считает, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в общей сложности в течение более пятнадцати лет, дом самовольной постройкой не является, земельный участок, где расположен дом, принадлежит ФИО1, жилому дому, как объекту недвижимости, присвоен кадастровый номер, поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1950 года постройки, кадастровый №.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тетюшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.Г. Сурков