Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г. Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.,

при секретаре Гутаровой Е.Ю., 

с участием прокурора Андреевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования квартирой № по ...., указав, что она является собственником указанной квартиры. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ею в 2015 году, поскольку на тот момент он являлся ее зятем и не имел регистрации. В 2016 году после расторжения брака с дочерью истца ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. Ввиду регистрации ответчика истец несет дополнительные коммунальные расходы, участия в которых ответчик не принимает, не имеет возможности распорядиться квартирой, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № по ..... 

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, дело просит рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Место жительства ответчика не установлено, суд считает необходимым рассмотреть дело по последнему известному месту его жительства. В судебное заседание приглашена в качестве его представителя адвокат Авдеева Г.П., которая полагает, что необходимо вынести решение в соответствии с законом. 

Суд, выслушав представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца необходимо удовлетворить, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель Ц. пояснила, что является дочерью истца. Ей известно, что истцу на праве собственности принадлежит ..... Ответчик был зарегистрирован в ней, когда находился в браке с ее сестрой и дочерью истца – ФИО3, данный брак был расторгнут в 2016 году. Ответчик в указанной квартире не проживал, своих вещей не хранил, где он сейчас находится не известно. Истец из-за регистрации ответчика несет дополнительные коммунальные расходы, участия в которых ответчик не принимает, имеет намерение продать квартиру. 

Истцу на праве собственности принадлежит ...., что подтверждается договором о передаче жилья в собственность, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** (л.л. 4-5, 33-35). 

Согласно домовой книге на .... ответчик имеет в ней регистрацию с ***, что также подтверждается адресными справками (л.д. 6-9, 26,27).

Согласно информации Администрации Плотниковского сельсовета .... ответчик на территории сельсовета фактически не проживает (л.д. 28).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ, предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением, которого прекращено.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Ввиду того, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашение о совместном пользовании квартирой отсутствует, в ней он фактически не проживает, своих вещей не хранит, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности, поскольку он не является членом ее семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированным в домовой книге.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает защиту прав собственности от нарушений, не связанных с лишением владения, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения собственностью.

Исходя из требований закона, с учетом изложенного и добытых в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Отказ в удовлетворении иска собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Аналогичной позиции придерживается Европейский Суд, полагая, что: "...Любое вмешательство в собственность должно не только быть законным и иметь законную цель, но и удовлетворять требованию пропорциональности. Как неоднократно заявлял Суд, должен быть установлен справедливый баланс между потребностями, вытекающими из общих интересов общества, и необходимостью защиты основных прав человека. Необходимый баланс не будет достигнут, если заинтересованное лицо несет индивидуальное и чрезмерное бремя...".

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Егерь