Дело № 2-1315/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Жуковой А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование иска указав, что зарегистрирован, постоянно проживает и является отцом нанимателя двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. – ФИО1 ФИО9. Ответчик на протяжении длительного времени чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, а именно:

- забирает себе комплект ключей от замков входной двери, закрывает замки, и длительное время отсутствует;

- отказывается выдать комплект ключей от квартиры;

- не открывает дверь после каждого звонка в дверь;

- не идет на контакт – не отвечает на телефонные звонки с просьбой открыть дверь.

В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением и проживать в другом помещении, данная квартира является единственным местом постоянного проживания для истца. Таким образом, ФИО1 лишен возможности пользования квартирой, а ответчик пользуется всей квартирой целиком. 

Просит обязать ФИО1 ФИО10 не чинить препятствия ФИО1 ФИО11 в пользовании двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г

<

адрес> обязать ФИО1 ФИО12 выдать ФИО1 ФИО13 дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в вышеуказанную квартиру; определить порядок пользования квартирой:

- одну комнату (по выбору истца) предоставить в пользование истца;

- другую – в пользование ответчика;

- оставить в совместном пользовании ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 входящие в состав Жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от ДАТА, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Хабаровска.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просит определить ему в пользование меньшую комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м..

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещался судом по известному адресу места жительства - месту регистрации, однако судебное извещение не получил. Вместе с тем в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса России, извещение считается доставленным, риск его неполучения лежит на адресате, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Квартира по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес> входит в муниципальный жилищный фонд, на основании договора на передачу квартиры в муниципальную собственность от 19.05.2016.

Согласно технического паспорта по состоянию на 01.02.2013, кваритар состоит из двух изолированных жилых комнат, размером 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., а также ванной туалета, кладовой, коридора, кухни.

30.08.2016 между Администрацией г. Хабаровска и ФИО1 ФИО16 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: г. 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжения (отопления). Совместно с нанимателем вселены: ФИО1 ФИО17 (отец).

Согласно формы-36, поквартирной карточки по состоянию на 25.07.2018, по адресу: 

<

адрес> проживают и зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) с ДАТА; ФИО1 (отец) с ДАТА

В судебном заседании по ходатайству истца допрошена в качестве свидетеля ФИО2, которая показала, что приходится двоюродной сестрой истца и подтвердила тот факт, что сын препятствует ему проживать в квартире, не дает ключи, в связи с чем брат вынужден проживать у родственников, на настоящий момент проживает у нее. 

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований относительно возложения на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением истцу, поскольку он имеет равные с нанимателем право пользования жилым помещением, в целях реализации этого права обязать ответчика передать истцу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в вышеуказанную квартиру.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что наниматель препятствует своему отцу, включённому в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя в пользовании жилым помещением, в целях защиты прав истца, достигшего возраста 

<

данные изъяты> лет (ДАТА г.р.), учитывая, что квартира состоит из двух изолированных комнат, суд считает возможным определить в пользование истца меньшую комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м., что не нарушает прав ответчика, учитывая, что в его пользовании остается большая комната, также в общем пользовании остаются помещения общего пользования. Указанное определение порядка пользования жилым помещением не влечет изменения договора социального найма, а может повлиять только на определение порядка оплаты за жилое помещение, по требование истца или ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 к ФИО1 ФИО19 об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО20 не чинить препятствий ФИО1 ФИО21 в пользовании жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО1 ФИО22 выдать ФИО1 ФИО23 дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа ФИО1 ФИО24 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Определить между ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО26 порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

в пользование ФИО1 ФИО27 комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м., 

в пользование ФИО1 ФИО28 комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м., 

ванную, туалет, кладовую, коридор, кухню оставить в общем пользовании.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Судья: подпись \Якимова Л.В.\