дело № 2-1477/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Новые технологии» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Новые технологии» с учетом увеличения размера исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42607 рублей 19 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 58467 рублей 51 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19308 рублей 49 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5239 рублей 22 копейки по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником указанного жилого помещения, не выполняет обязанности по содержанию этого имущества, оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.2-3,60-61).

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по месту проживания, за получением судебного извещения не явилась. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением судебного извещения.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещалась своевременно.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Статья 158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Установлено, что ФИО1 с 04.12.2006г. является собственником 

<

адрес> (л.д.14-свидетельство). В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15-справка ООО УК «Новые технологии»).

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ на ФИО1, как на собственнике спорного жилого помещения, лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

ООО УК «Новые технологии» является управляющей организацией, осуществляющей функции по содержанию, ремонту имущества, предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме (МКД) 

<

адрес> (л.д.11-12-протокол общего собрания учредителей, л.д.13-лист записи ЕГРЮЛ, л.д.29-31-договор). 

Согласно расчету истца, составленному согласно утвержденным органом власти тарифам, с учетом внесенных платежей, не опровергнутому ответчиком, размер задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42607 рублей 19 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 58467 рублей 51 копейку, всего: 101074 рубля 70 копеек (л.д.4-5,62-66-расчет, л.д.17-24,74-78-сальдовые ведомости).

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени за просрочку внесения ответчиком платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных платежей составляет 19308 рублей 49 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5239 рублей 22 копейки, всего: 24547 рублей 71 копейка (л.д.6-7,67-расчет).

Согласно положениям ст.98,100 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 4246 рублей и оплату услуг представителя - 2600 рублей. При определении размера возмещения расходов на оплату услуг представителя учитывается объем проделанной представителем работы по составлению иска и расчета, сбору и представлению доказательств, участию в трех непродолжительных судебных заседаниях, несложный характер спора, объем доказательственной базы, полное удовлетворение иска, принципы разумности, соразмерности и справедливости (л.д.27,28,82-83,84).

Руководствуясь ст.12,98,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО УК «Новые технологии» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Новые технологии» сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42607 рублей 19 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 58467 рублей 51 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19308 рублей 49 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5239 рублей 22 копейки, судебные расходы – 6846 рублей, всего: 132468 рублей 41 копейку (Сто тридцать две тысячи четыреста шестьдесят восемь рублей 41 копейку).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий