Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

4 марта 2025 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кончаковой С.А. 

при секретаре Вшивковой Е.В.,

с участием прокурора Пирогова С.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-590/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просила признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры, совместно с ней зарегистрированы ФИО3 и ответчик ФИО2 Квартира была подарена ФИО3 истцу. В 28.03.2016 предыдущий собственник зарегистрировала ответчика в спорной квартире. Регистрация имела формальный характер. Ответчик по указанному адресу никогда не проживал, в квартиру не вселялся, личных вещей нет, коммунальные платежи не оплачивал. Зимой 2020 г. ответчик выехал в Испанию на постоянное место жительства и с этого времени фактически не проживает по указанному адресу. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права и интересы как собственника квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации МО г.Новомосковск, ОМВД России по г. Новомосковску, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. Возражений не представили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Данная квартира находится в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от 13.03.2016 с ФИО3 Дата регистрации права 04.04.2016.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы собственник ФИО3 (мать истца) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 02.04.1999, ответчик ФИО2 (брат истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.03.2016.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, финансового лицевого счета, поквартирной карточки на квартиру, карточкой регистрации на ответчика.

Стороной истца представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и иных платежей за спорное жилое помещение, задолженности не имеется, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. 

Свидетель ФИО5 показала, что она является сестрой ФИО3 и тетей истцу и ответчику. В спорной квартире ответчик не проживает, не вселялся, уехал за пределы Российской Федерации в 2020 г. Спорную квартиру ФИО3 подарила дочери, которая и несет расходы по ее содержанию.

Свидетель ФИО6 показала, что истец и ответчик ее племянники, ФИО3 ее сестра. В 2016 г. ФИО3 подарила спорную квартиру дочери. В спорной квартире ФИО2 никогда не проживал, не вселялся, личных вещей в квартире не имеет, уехал за пределы Российской Федерации в 2020 г. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья несет ФИО1

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела. 

На основании представленных доказательств судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, там не проживал, совместного хозяйства с собственником и членами его семьи не имеет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Мер к вселению в жилое помещение ответчик не предпринимал.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным помещением подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то он в силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Новомосковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 14.03.2025.

Председательствующий С.А. Кончакова