Дело № 2-97/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 мая 2017 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Тутевич Е.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, ФИО7 о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что на основании распоряжения Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением Клинцовского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ Смотровобудская сельская администрация Клинцовского района Брянской области была обязана разрешить ФИО1 приватизацию вышеуказанного жилого домовладения. Постановлением Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация жилого дома истцу была разрешена. Между Смотровобудской сельской администрацией Клинцовского района Брянской области и ФИО1, ФИО2, ФИО4 заключен договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцы приобретают в собственность по 1/3 доле занимаемого ими кирпичного дома, надворных построек, ограждения. ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права. При оформлении в собственность земельного участка под домовладением, выяснилось, что с ДД.ММ.ГГГГ он находится в собственности бывшего собственника домовладения ФИО6, что следует из кадастрового паспорта на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке отдела ЗАГС Клинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о наследниках не располагают. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства с согласия истцов, ненадлежащий ответчик – администрация Клинцовского района – был заменен надлежащим ответчиком Смотровобудской сельской администрацией Клинцовского района. Также к участию в деле, согласно определению Клинцовского районного суда в качестве соответчика был привлечен наследник имущества ФИО6 – ФИО7.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1, уточнила заявленные исковые требования и просила прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. Как следует из их письменных заявлений в суд, они просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия, уточненные исковые требования о прекращении права собственности на земельный участок поддерживают в полном объеме. 

Представитель ответчика по делу – Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. Как следует из письменного заявления в суд главы Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области ФИО9, он просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО7, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. Как следует из её письменного заявления в суд, она просит рассмотреть данное гражданское дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица – представитель Клинцовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. Как следует из телефонограммы начальника Клинцовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Капелюш С.А., она просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчиков, представителя третьего лица. 

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно распоряжению Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и принадлежащие к нему строения, находящиеся ранее в пользовании ФИО3, расположенный по 

<

адрес>, передан в пользование ФИО15 Е.Г.. Технический паспорт на домовладение и акт приемки-передачи прилагается.

Как следует из решения Клинцовского районного суда Брянской области от 5 июня 2000 года, что администрация Смотровобудского сельского Совета Клинцовского района Брянской области обязана разрешить приватизацию 

<

адрес> ФИО1.

Из постановления администрации Смотровобудского сельского Совета Клинцовского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 разрешена приватизация домовладения по адресу: 

<

адрес>, выделенное администрацией Смотровобудского сельсовета в ДД.ММ.ГГГГ году, состоящее на учете сельсовета.

Согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Смотровобудского сельского Совета в исполнение Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 4 июля 1991 года (с изменениями и дополнениями) передала безвозмездно в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4 (по 1/3 доле каждому), занимаемый ими жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) ФИО1, ФИО4, ФИО2. 

Из кадастрового паспорта на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО5 на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Отдела ЗАГС Клинцовского района Управления ЗАГС Брянской области №.3 от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГСа Клинцовского района управления ЗАГС Брянской области имеется запись акта о смерти №, составленная ДД.ММ.ГГГГ Смотровобудским сельским Советом Клинцовского района Брянской области на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в с.

<

адрес>.

Как следует из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> 

<

адрес>, выданной впервые ДД.ММ.ГГГГ, что в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Из справки Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, принадлежавший ФИО5 и расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственность Смотровобудской сельской администрацией не принимался.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,19 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2017 г.г. сделана запись.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Клинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок, площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Клинцовского района не находится.

Из сообщения нотариуса Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в её производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является его супруга ФИО3.

Согласно информации, предоставленной администрацией Клинцовского района 3 мая 2017 года, следует, что районной комиссией по контролю за соблюдением Закона РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» было принято решение о выплате ФИО3 компенсации за утраченное вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС имущество – жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>(протокол заседания районной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ).Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» от 13 апреля 2017 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Выбыла: по смерти ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС г. Клинцы).

Как следует из сообщения нотариуса Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, что в её производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является её дочь ФИО7.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации и с п.3 ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм, покупатель здания, строения, сооружения, вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что ФИО3, после принятия в порядке наследования имущества, принадлежащего на день смерти ФИО5, в том числе и спорного земельного участка, получила компенсацию в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и отказалась от права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО5, по адресу 

<

адрес>. Вместе с тем, заявление об отказе от права собственности на земельный участок ФИО3 подано не было. Наследник имущества ФИО3 – ФИО7 не возражает против прекращения права собственности ФИО6 на земельный участок, поскольку ФИО3, приняв в порядке наследования все имущество ФИО6, получив от государства компенсацию за утрату данного имущества, фактически отказалась от права собственности на него. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется. 

Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>, в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, которыми обоснованно, в силу ст.35 Земельного кодекса РФ и ст.235 Гражданского кодекса РФ, заявлены требования о прекращении права собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по этому же адресу.

В силу с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание ответчиками иска, выраженное в письменной форме, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и у суда есть основания для принятия признания иска.

Таким образом, учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 о прекращении права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 32:13:0130101:123, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательном виде решение принято 26 мая 2017 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.