дело № 2-489/2024

24RS0016-01-2023-002938-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Бацунина Е.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Страмбовской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ЗАТО г.Железногорск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО 

<

адрес> обратилась в суд с иском к Сороковой Е,Н., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит МО ЗАТО Железногорск. Данное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания ФИО1 и членов ее семьи ФИО2 и ФИО3 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за наем жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО 

<

адрес> края отменен судебный приказ № о взыскании задолженности. До настоящего времени ответчики задолженность не погасили. Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) в размере 84 344 руб. 59 коп., из которых 61 861 руб. 72 коп. – плата за наем, и пени в размере 22 482 руб. 87 коп.

Представитель истца Администрация ЗАТО г.Железногорск Красноярского края ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не является квартиросъемщиком, в данном помещении не живет, был вынужден там прописаться. Заявил ходатайство о применении срока исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что договор найма не заключал, с 2019 года выписан из квартиры, заявил ходатайство о применении срока исковой давности. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещалась заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, которые возвращены в суд по истечении срока хранения.

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд принимает во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 - 10 постановления Пленума от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№

Постановлением Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно п.1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, расположенное на втором этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Пунктом 3 договора определено, что совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО2 (сын), ФИО3 (сын).

В соответствии с п.п. з п.4 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищном кодексе Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Кроме того, согласно представленной копии паспорта, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по данному адресу. 

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) установлен постановлениями Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за наем жилого помещения, размер задолженности составляет 84 344 руб. 59 коп., из которых 61 861 руб. 72 коп. – плата за наем, и пени в размере 22 482 руб. 87 коп.

В адрес ответчиков Администрацией ЗАТО 

<

адрес> направлялись уведомления о погашении задолженности: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО 

<

адрес> края отменен судебный приказ № о взыскании задолженности с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ст. 67 ЖК, ст. 154 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ ст. 69 ЖК РФ, ФИО1 и члены ее семьи ФИО2 и ФИО3, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск, приняли от истца 

<

адрес> в ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> и обязались ежемесячно вносить плату за наем.

Учитывая, что ответчиками в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о внесении платы за найм жилого помещения, представленного истцом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженность по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) в размере 61 861 руб. 72 коп.

Проверив представленный истцом расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ пот ДД.ММ.ГГГГ суд признает его верным, поскольку ответчиком не опровергнут, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков пени в размере 22 482 руб. 87 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы ответчиков относительно того, что ими договор социального найма не заключался, не подписывался, они не проживают в данном жилом помещении, судом не принимаются, поскольку в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, т.е. в том числе и обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно п.24 Постановления N 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные в судебном заседании ходатайства ответчиков ФИО2 и ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности суд исходит из следующего.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, для исчисления срока исковой давности надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 22.08.2023 года, согласно штампа приемной судебных участков, то срок для взыскания задолженности начинает исчисляться с 22.08.2020 года. 

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 заявили о пропуске истцом срока исковой давности, то применение срока исковой давности подлежит только ко взысканию задолженности с ответчиков ФИО2 и ФИО3 исходя из следующего расчета:

- взыскание задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 44,1 кв.м.* 19,88 руб. * 5 мес. = 4 383 руб. 54 коп.

- взыскание задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 44,1 кв.м.* 21,92 руб. * 12 мес. = 11 600 руб. 06 коп.

- взыскание задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 44,1 кв.м.* 27,59 руб. * 12 мес. = 14 600 руб. 63 коп.

- взыскание задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 44,1 кв.м.* 30,7 руб. * 10 мес. = 13 538 руб. 70 коп.

Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга ФИО2 и ФИО3 составляет 44 122 руб. 93 коп. 

Размер пени, подлежащего взыскания с ФИО2 и ФИО3 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом пропуска срока исковой давности, составляет 11 652 руб. 16 коп.

При таких обстоятельствах, оснований применять срок исковой давности по заявленным требованиям в отношении ответчика ФИО1 у суда не имеется.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 861 руб. 72 коп., пени в сумме 22 482 руб. 87 коп., а всего 84 344 руб. 59 коп., при этом, исходя из заявленного ответчиками ФИО2 и ФИО3 ходатайства о пропуске срока исковой давности, суд считает необходимым ограничить взыскание с ФИО2, ФИО3 задолженности по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 122 руб. 93 коп., пени в сумме 11 652 руб. 16 коп., а всего 55 775 руб. 09 коп.

Учитывая, что истец на основании ч.2 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в доход государства государственную пошлину по данному делу в размере 2 730 руб. 34 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ЗАТО г.Железногорск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу администрации ЗАТО г.Железногорск задолженность по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 861 руб. 72 коп., пени в сумме 22 482 руб. 87 коп., а всего 84 344 руб. 59 коп., ограничив взыскание с ФИО2, ФИО3 в пользу администрации ЗАТО 

<

адрес> задолженностью по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 122 руб. 93 коп., пени в сумме 11 652 руб. 16 коп., а всего 55 775 руб. 09 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 2 730 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение изготовлено – 01.03.2024 года.