Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 13 сентября 2017 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Волковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1, который просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 66,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В исковом заявлении указывает, что в 2007 году он купил у ответчиков квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу, уплатив требуемую сумму - 

<

данные изъяты> рублей, о чем глава семейства ФИО2 выдал мне расписку от 20.11.2007г. На момент совершения сделки право собственности ответчиков на вышеуказанную недвижимость подтверждалось договором на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 21.09.1997г. Сделка сторонами не оспаривалась, но должным образом не была зарегистрирована, так как не возникало в этом необходимости. После приобретения указанной недвижимости он до настоящего времени пользуется купленной квартирой как собственник, проживает в этой квартире вместе со своей семьёй, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, проводит необходимые ремонты. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке он не может, поскольку ответчики интерес к сделке утратили и не желают заниматься оформлением документов. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена им законным путём у законных собственников, до настоящего времени, более 10 лет он пользуется этой недвижимостью как собственник, его право на неё со стороны других лиц, в том числе со стороны собственников, не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу закона.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками 22.08.2017г., в судебное заседание не явились по неизвестной причине. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания по электронной почте 23.08.2017г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО6 22.08.2017г. будучи надлежаще извещенной о дне и времени рассмотрения дела судебной повесткой, в судебное заседание не явилась. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика ФИО2, третье лицо, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В материалах дела в подтверждение купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, представлена расписка от 20 ноября 2007 года. Согласно которой, ФИО2 продал ФИО1 квартиру по вышеуказанному адресу, за 

<

данные изъяты> рублей. 

Также в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта помещения, согласно которой общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 66,9 кв.м, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2017г.

Согласно справке Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 20.07.2017г. следует, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО7 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 21.09.1997г. 

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ГКН отсутствуют, что следует из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 10.12.2015г. 

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, с 18.05.1995г. в квартире по вышеуказанному адресу был прописан и проживал ФИО2 со своей семьей. 

Из справок администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края от 24.07.2017г. следует, что ФИО1, ФИО6 проживаю без регистрации по адресу: 

<

адрес>, с 10.11.2010г. по настоящее время. Квартира по вышеуказанному адресу на балансе администрации Апано-Ключинского сельсовета не стоит, правоустанавливающих документов нет.

Вышеуказанная квартира была приобретена истцом в период брака с Б, что следует из копии свидетельства о заключении брака от 25.11.2011г., согласно которой ФИО8 и Б 25.11.2011г. заключении брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9, жене - ФИО9. 

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б и Н пояснили, что истца ФИО1 знают хорошо, в 2007 году он купил у ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>, с этого времени он проживает в этой квартире, содержит ее в надлежащем состоянии, пользуется ею как собственник. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была приобретена истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанную квартиру, пользуется ею по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 66,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья