Дело № 2 – 420/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, действовавшего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Танцорова,27» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных платежей, 

установил:

ТСЖ «Танцорова, 27» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 78712,05 руб., пени в размере 11794,15 руб. за квартиру по адресу 

<

адрес>; расходы на оплату услуг представителя – 7000 руб., расходы по оплате госпошлины – 2916 руб., пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 78712,05 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 проживает в комнате № по 

<

адрес>; в спорный период и по настоящее время дом находится в управление ТСЖ. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность перед истцом, образовавшаяся за период ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 78712,05 руб., пени в размере 11794,15 руб.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал, подтвердив изложенное.

Ответчик участия в судебном заседание не принимала, извещена в соответствии с требованиями действующего законодательства, представила возражения, согласно которого с требованиями истца не согласилась, в силу тяжелого финансового положения просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, установил.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Танцорова, 27» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет управление жилым домом по 

<

адрес>. 

Комната № в доме № по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

По справке МКУ «.......» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 

Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за комнату № дома № по 

<

адрес> было начислено за коммунальные услуги, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 78712,05 руб. (техобслуживание и текущий ремонт – 7909,56 руб., отопление – 18 185,98 руб., охрана и содержание дома – 14544,32 руб., ХВС – 5 968,41 руб., водоотведение – 3566,91 руб., электроэнергия – 27106,56 руб., общедомовые нужды ХВС – 669,82 руб., общедомовые нужды электроэнергия – 760,49 руб.), оплачено 0,00 руб., задолженность на конец периода составляет 78712,05 руб. 

На момент рассмотрения иска сумма долга ответчиком не погашена.

Таким образом, поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Танцорова, 27» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком своевременно плата за пользование жилищно-коммунальными услугами не вносилась, в связи с чем насуммузадолженности истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 794,15 руб.

Однако истцом неправомерно начислены пени по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18,48 руб. на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ, так как срок для оплаты за данный месяц наступал ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем пени подлежат начислению не ранее с ДД.ММ.ГГГГ (на 31 день после срока уплаты).

По аналогичным основаниям не подлежат начислению пени в сумме 11,12 руб. на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, исчисленная истцом задолженность по пени составляет 11764,55 руб.

В иной части представленный истцом расчет пени судом проверен, признан верным.

При этом суд считает, что размер процентов, рассчитанный истцом исходя из 1/360 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, а не в размере 1/300 и 1/130 от нее, прав ответчиков не нарушает, поскольку в этом случае размер процентов значительно меньше размера процентов, в случае их расчета исходя из ставки 1/300 и 1/130.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемых на сумму остатка основной задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенных требований законодательства суд полагает необходимым рассчитать пени с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения настоящего акта с учетом возможности применения 1/130 ставки только с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

В таком случае размер пени за указанный период составляет 4339,92 рублей, исходя из следующего расчета:

- по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ, в период по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70721,14 руб.:

.......

........

- по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1774,16 руб.:

.......

.......

........

- по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ, за ......., на сумму 1774,16 руб.:

.......

.......

.......

- по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1774,16 руб.:

.......

.......

.......

.......

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2668,43 руб.:

.......

.......

.......

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 104,47 руб.(11 764,55+4 339,92).

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ТСЖ «Танцорова, 27», а также фактические обстоятельства дела (размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, сложное материальное положение), суд считает возможным снизить сумму пени до 8000 руб.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Также суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые от суммы остатка долга, исчисленного по ДД.ММ.ГГГГ включительно (76043,62 руб.), в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Вместе с тем, принимая во внимание, что возможность применения 1/130 ставки возможно только с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, суд считает возможным взыскать с ФИО2 пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые от суммы остатка долга за ДД.ММ.ГГГГ (2668,44 руб.), в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся в том числе государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей.

По письменному ходатайству суд присуждает стороне расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГг. между ТСЖ «Танцорова, 27» в лице председателя правления Т. и адвокатом Санниковым Д.С. заключен договор на оказание юридических услуг.

В рамках данного договора исполнитель обязался провести проверку расчетов представленных заказчиком, проконсультировать заказчика по всем возникающим вопросам, связанных с делом по взысканию задолженности по оплате квартплаты и ЖКУ с должником по 

<

адрес>, подготовить исковое заявление и передать в суд первой инстанции, представление интересов заказчика в суде первой инстанции. 

Стоимость услуг определена сторонами в сумме 7000 руб. и оплачена заказчиком, что распиской в договоре от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, указанные расходы суд признает вынужденными и необходимыми для истца, поскольку связаны с защитой нарушенного права. 

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В силу п. 13 данного Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

На основании изложенного, с учетом сложности дела, степени участия представителя истца при рассмотрении дела, требования разумности, суд считает, что разумным размером расходов по оплате услуг представителя в данном деле является сумма 4000 руб.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2916 руб., что подтверждается чеком № от ДД.ММ.ГГГГ, которая с учетом удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

При этом суд учитывает, что уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки не свидетельствует о необоснованности её начисления истцом и учете при расчете цены иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Танцорова, 27» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78712,05 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2916 руб. 

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Танцорова, 27» с ФИО2 пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые от суммы остатка долга, исчисленного по ДД.ММ.ГГГГ включительно (76043,62 руб.), в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Танцорова, 27» с ФИО2 пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые от суммы остатка долга за ....... (2668,44 руб.), в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий