к делу №2-1146/2020

61RS0045-01-2020-002048-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1,. ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... и свидетельства о праве на наследство по закону от ... они являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., выпиской из ЕГРН от ... за ..., выпиской из ЕГРН от ... за ...

На момент составления договора купли-продажи в указанном домовладении значился зарегистрированным ФИО3, ... года рождения, который обещал выписаться из жилого дома в течение одного месяца, однако этого не сделал. С ... ответчик не проживает в указанном домовладении, место его жительства им неизвестно, так как с момента подписания договора купли-продажи они не общались. Ответчик забрал свои вещи и выехал в неизвестном им направлении. 

Ответчик не является членом семьи истцов, права пользования принадлежащим истцам жилым помещением не имеет, однако добровольно выписываться не желает. Его регистрация существенно ущемляет их права как собственников, истицы вынуждены самостоятельно нести бремя содержания домовладения, расходы по оплате за коммунальные услуги, кроме того не могут по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим им имуществом. Считают, что ФИО3 должно быть прекращено право пользования домовладением. Просят суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым домом по адресу: ...

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО3. в суд не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчикам заблаговременно по адресу их регистрации по месту жительства. Кроме того, как следует из материалов дела извещение о принятии иска к производству суда и о дате и времени подготовки дела к судебному разбирательству ответчик получил. 

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и истцов с учетом положений ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела истицам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., выпиской из ЕГРН от ... за ......, выпиской из ЕГРН от ... за ...

Как видно из адресной справки, выданной УВМ УМВД ГУ МВД России ФИО3 зарегистрирован в доме истцов с .... 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован и вселен в жилое помещение прежними собственниками, из жилого помещения добровольно выехал, длительное время им не пользуется, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет, каких-либо попыток вселиться в домовладение не предпринимал, членом семьи истца не является. 

Соглашение об использовании спорного жилого помещения между собственниками дома и ответчиком не достигнуто. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 19 октября 2020 года.