24RS0№-07 

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 г. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Боровковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Агат-Инвест» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агат-Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек основного долга, 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек процентов, 

<

данные изъяты> рубль возврат госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заключило с ответчиком договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. За уступку прав ответчик обязан был уплатить 

<

данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате исполнены ответчиком частично. Задолженность составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. От исполнения обязательств в полном объеме ответчик уклоняется. За просрочку уплаты денежных средств по договору ответчик обязан уплатить проценты по ст. 395 ГК РФ.

Представитель истца ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО «Агат-Инвест» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Агат-Инвест» (правообладатель) и ИП ФИО1 (приобретатель прав) заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., по которому правообладатель уступает, а приобретатель прав принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие правообладателю как участнику долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении 2-комнатной 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с учетом площади балконов, лоджий 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже в многоэтажном жилом 

<

адрес> инженерным обеспечением по 

<

адрес> в 

<

адрес> (строительный адрес). За уступку прав по договору приобретатель прав оплачивает правообладателю денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п.п. 1.1, 2.4 договора).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Агат-Инвест» выдало ИП ФИО1 справку о полном финансировании 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с учетом площади балконов, лоджий 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже в многоэтажном жилом 

<

адрес> инженерным обеспечением по 

<

адрес> (строительный адрес).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдал ООО «Агат-Инвест» расписку, в которой указал, что получил от истца справку о полном финансировании 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с учетом площади балконов, лоджий 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже в многоэтажном жилом 

<

адрес> инженерным обеспечением по 

<

адрес>. Фактически по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. финансирование произвел частично в размере 

<

данные изъяты> руб

<

данные изъяты> коп. задолженность составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., которую обязал уплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Агат-Инвест» сообщило ИП ФИО1 о зачете взаимных требованиях на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Актом сверки между ООО «Агат-Инвест» и ИП ФИО1 задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ. определена в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Согласно акту сверки между ООО «Агат-Инвест» и ИП ФИО1 задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

По сведения ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ. ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Поддерживая заявленные требования, представитель истца суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Агат-Инвест» заключило с ответчиком договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. За уступку прав ответчик обязан был уплатить 

<

данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате исполнены ответчиком частично. По просьбе ответчика в обмен на расписку о наличии и размере задолженности по договору, ООО «Агат-Инвест» выдало ответчику справку об исполнении обязанности по оплате по договору уступки прав для представления в регпалату. Задолженность ФИО1 на момент выдачи справки составляла 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ. произведен зачет взаимных требований на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. подписаны акты сверки, в которых долг ответчика определен в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. От исполнения обязательств по оплате уступки в полном объеме ответчик уклоняется. За просрочку уплаты денежных средств по договору ответчик обязан уплатить проценты по ст. 395 ГК РФ. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения требований, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. ИП ФИО1 заключил с ООО «Агат-Инвест» договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. За уступку прав обязался уплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> руб. Пунктом 2.5 договора уступки предусмотрено, что права по договору переходят после полной оплаты. Обязательства по оплате исполнены ФИО1 полностью, о чем истцом ДД.ММ.ГГГГ. выдана справка, которая сторонами представлена в регпалату. Просит в иске отказать.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Агат-Инвест» (правообладатель) и ИП ФИО1 (приобретатель прав) подписан договор уступки права требования, по которому истец передает, а ответчик принимает права требования к ФИО12 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 2-х комнатной 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с учетом площади балконов, лоджий 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже в многоэтажном жилом 

<

адрес> инженерным обеспечением по 

<

адрес> (строительный адрес). За уступаемое право ответчик обязался оплатить истцу 

<

данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Данные обстоятельства подтверждаются текстом искового заявления, текстом договора уступки, объяснениями участвующих в деле лиц, не оспариваются.

В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. При толковании обязательства, принимается во внимание буквальное содержание слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в ч. 1 ст. 431 ГК РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (ст. ст. 309-310,431 ГК РФ).

Суд учитывает, что спорным договором стороны обязались согласовать договор с застройщиком, вступление договора в силу поставили под условие подписания сторонами и согласования с застройщиком (п.п. 2.1, 5.1).

Доказательств согласования договора с застройщиком, сторонами суду не представлены.

Пунктом 2.5 спорного договора предусмотрено, что права по договору переходят к приобретателю прав после полной оплаты.

Из изложенного следует несогласованность времени перехода прав по договору и вступление его в силу.

С учетом изложенного, регистрация Управлением Росреестра по 

<

адрес> спорного договора не свидетельствует о выполнении сторонами обязательств о расчетах по нему.

Учитывая изложенное, отсутствие спора с застройщиком, суд приходит к выводу, что договор заключен, исполнение обязательств по оплате подлежит установлению с учетом существа обязательства, переписки сторон, их последующего поведения.

В соответствии со ст. ст. 67,68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представитель истца пояснил, что справка о полном расчете ответчиком по договору уступки дана по просьбе ответчика для предъявления в регпалату, взамен расписки, подтверждающей наличие и размер долга.

Объяснения истца согласуются с текстом рукописной расписки ответчика от ДД.ММ.ГГГГ., в которой он указывает на получение справки, несоответствии ее содержания действительности, наличии долга; уведомлением о зачете, которым долг ответчика уменьшен на сумму долга истца перед ответчиком по договору о переводе долга на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. Актами сверки, подписанными сторонами ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым ИП ФИО1 подтвердил наличие долга в спорном размере.

В установленном законом порядке расписка, акты сверки ответчиком не оспорены.

Справка ООО «Агат-Инвест» об оплате ИП ФИО1 стоимости уступки, бесспорно факт платежа не подтверждает, поскольку не содержит ссылку на первичные документы, которыми произведен платеж: платежные поручения, приходно-кассовые ордера, чеки и т.п.

В период заключения договора, выдачи спорной справки отношения сторон по оформлению расчетных документов с учетом их статуса – юридическое лицо и индивидуальный предприниматель регулировались Федеральным законом "О бухгалтерском учете" (ст. 2). 

Так как ООО «Агат-Инвест» в период выдачи спорной справки не являлось субъектом имеющим право на упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, вне зависимости от учетной политики ответчика, платежные документы подлежали оформлению в соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона "О бухгалтерском учете".

Справка ООО «Агат-Инвест» об оплате ИП ФИО1 стоимости уступки требованиям ст. 9 Федерального закона "О бухгалтерском учете" не отвечает.

Согласно ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Поскольку ответчик дал распиской истцу недостоверные заверения, относительно исполнения спорного договора в части оплаты, знал, что истец будет полагаться на них; знал, что эти заверения имеют значение для исполнения договора, суд приходит к выводу, что ответчик действует недобросовестно.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. основного долга по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик в установленный договором срок обязательство оп оплате не исполнил в полном объеме, срок платежа, указанный в расписке ответчика истцом не согласован, требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. является обоснованным. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. процентов, согласно следующему расчету:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Сибирскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

151

8,25%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

10,89%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

10,81%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

33

9,89%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

9,75%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,21%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

33

9,02%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

9%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,18%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

24

7,18%

366

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

25

7,81%

366

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

27

9%

366

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

8,81%

366

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

8,01%

366

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

7,71%

366

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

7,93%

366

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,22%

366

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

10,50%

366

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

104

10%

366

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

85

10%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

36

9,75%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

48

9,25%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

91

9%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

8,50%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

33

8,25%

365

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Агат-Инвест» 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек основного долга по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек процентов, 

<

данные изъяты> рубль возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий О.П. Максимчук