Дело № 2-48/2025

(дело № 2-708/2024)

УИД 24RS0055-01-2024-001325-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Сержановой Е.Г., 

при секретаре Ивановой Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд КРМДКК обратился в Уярский районный суд Красноярского края с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-п от 27.12.2023 года. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. ФИО1 является собственником помещения № в 

<

адрес> общей площадью 82,60 кв.м, следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислено 71 579 рублей 52 копейки, а также пени в сумме 35 073 рубля 10 копеек. С учетом измененных исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 25 673 рубля 72 копейки и пени в размере 11 131 рубль, а также просит взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил провести судебное заседание без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными измененными исковыми требованиями согласился в полном объеме.

С учетом мнения ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося истца, ранее просившего о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 указанного Кодекса.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 6 Закона Красноярского края N 4-1451 от 27.06.2013 года установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе рассмотрения дела по существу судом было установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> площадью 82,6 кв. м, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. За период с ноября 2014 года по ноябрь 2024 года ответчику начислено 25 673 рубля 72 копейки с учетом измененных исковых требований. На сумму задолженности в порядке ст. 155 ЖК РФ истцом было произведено начисление пени, размер которой составил 11 311 рублей.

Исходя из действующего правового регулирования и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта, возникает в силу закона, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, поскольку собственники указанного жилого дома не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта, ответчик был обязан вносить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в спорный период.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 года №656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 года №670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 года №536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 года №826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность и пени в общей сумме 105 459 рублей 88 копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В судебном заседании ответчик не оспаривал представленный истцом расчет, у суда также не имеется оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности.

С учетом изложенного, суд находит измененные исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 25 673 рубля 72 копейки за период с мая 2021 года по март 2024 года, а также сумму пени в размере 11 311 рублей за период с августа 2021 года по январь 2024 года. 

В связи с удовлетворением исковых требований суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере пропорциональном размеру удовлетворенных требований, а именно 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №) в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (№) денежную сумму в размере 40 804 рубля 72 копейки, из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт – 25 673 рубля 72 копейки, пени – 11 131 рубль, государственную пошлину в размере - 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий Сержанова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025 года