Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Истринское ЖЭУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

в Истринский городской суд обратилось МУП «Истринское ЖЭУ» с уточненным исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 67125 руб. 12 коп., пени за несвоевременно внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27765 руб. 78 коп., пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы задолженности, госпошлины в сумме 3046 руб. 73 коп.; взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по плате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 236990 руб. 57 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101231 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы задолженности, госпошлины в сумме 6582 руб. 22 коп.

Представитель истца МУП «Истринское ЖЭУ» по доверенности ФИО5 уточненные заявленные требования поддержала, просила суд об их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 66-67, 70). Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки в суд, ответчиками не представлено.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано следующее разъяснение этому положению (пункты 63 - 68): юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО2 извещалась судом путем направления судебной повестки по адресу регистрации: 

<

адрес> (л.д. 26, 50-53), адресат по извещению за судебной корреспонденцией не явилась (л.д. 71).

Так как риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, извещение о времени и месте судебного заседания считается полученным ФИО2 Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки в суд, ответчиком не представлено.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые извещены о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки суду не представили.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, (далее - Правила), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 64,50 кв. м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 55). Вместе с ней в квартире зарегистрированы: дочь ФИО2, сын ФИО3, муж ФИО4 (л.д. 26, 50-53). 

Финансовый лицевой счет по квартире единый, открыт на имя ФИО1 (л.д. 27).

Истец МУП «Истринское ЖЭУ» является управляющей организацией жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-25).

Из представленных истцом документов, в частности, выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, расчетам задолженности по водопотреблению, водоотведению, отоплению, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги (л.д. 103). 

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 заявили о пропуске срока исковой давности (л.д. 43, 44).

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2).

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей № судебного участка Истринского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Истринское ЖЭУ» задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 304115 руб. 36 коп. (л.д.112), ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д. 12). 

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно непосредственно в Истринский городской суд Московской области.

В п. 1 ст. 204 ГК РФ указано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая фактические обстоятельства дела, истцом не пропущен срок исковой давности взыскания задолженности при обращении в суд с иском по настоящему делу.

Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник вносит плату за: содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Согласно п. 11 указанного Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Как было указано выше, согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ также отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно расчета истца с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 67 125 руб. 12 коп.

В силу ст. 31 ЖК РФ с ФИО1, а также членов ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно надлежит взыскать задолженность по плате за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 236 990 руб. 57 коп.

Доводы ФИО3, ФИО4 о том, что они и ФИО2 освобождены от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги на основании соглашения, заключенного с собственником жилого помещения ФИО1 (л.д. 44 оборот, 81, 84-85, 87-89), суд находит не обоснованными.

Так, в соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами семьи не достигнуто, судом такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не определялся.

Соглашение об отсутствии солидарной с собственником жилого помещения обязанности по оплате коммунальных платежей является ничтожным, противоречащим ст. 31 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу требований п. 91 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано исполнителю не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия. Таким образом, перерасчет платы носит заявительный характер.

Из материалов дела следует, что с заявлением об изменении размера платы либо несогласия с образовавшейся задолженностью ответчики в управляющую организацию не обращались.

Доводы ответчиков, изложенные в письменных возражениях на иск, о тяжелом материальном положении, в данном случае правового значения для дела не имеют и основанием для освобождения от погашения задолженности явиться не могут.

В порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в пользу МУП «Истринское ЖЭУ» с ФИО1 подлежат взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые суд с учетом положений ст.333 ГК РФ считает возможным уменьшить до 10 000 руб., солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые суд с учетом положений ст.333 ГК РФ считает возможным уменьшить до 20 000 руб.

Вместе с тем, требования истца в части взыскания пени, образованных с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы задолженности, суд считает неподлежащими удовлетворению, поскольку истец не указал, какие конкретно суммы подлежат взысканию, в силу данной неопределенности судом не может быть принято исполнимое решение, поскольку для его исполнения требуются дополнительные расчеты. В связи с чем, истец не лишен возможности заявить отдельные требования к ответчикам, с указанием конкретных денежных сумм, в случае нарушения его права.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу МУП «Истринское ЖЭУ» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 046 руб. 73 коп., а также солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в сумме 6 582 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУП «Истринское ЖЭУ» – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу МУП «Истринское ЖЭУ» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 67125 руб. 12 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 руб., госпошлины в сумме 3046 руб. 73 коп.

Взыскать в пользу МУП «Истринское ЖЭУ» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 236990 руб. 57 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20000 руб., госпошлину в сумме 6582 руб. 22 коп.

Исковые требования МУП «Истринское ЖЭУ» о взыскании с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17765 руб. 78 коп., пени, образованных с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы задолженности, взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81231 руб., пени, образованных с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы задолженности – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ