Дело № 2-2158/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

11 сентября 2018 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Барбашове Д.В. с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 02.02.2018 г.), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии земельного участка с кадастрового учёта, признании права отсутствующим, 

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к Королю В.Н., ФИО4, ФИО5 о снятии земельного участка с кадастрового учёта, признании права отсутствующим. 

В заявлении указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>. Границы земельного участка пересекают земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО3 Решением Ялтинского суда от 06.09.2016 г. все правоустанавливающие документы Короля на участок были признаны недействительными. Учитывая изложенное, с целью устранения наложения участков, истец просит суд признать отсутствующим право собственности Короля на земельный участок с кадастровым номером №, снять его с учёта, исключить сведения о нём из ЕГРН (л.д. 2-5).

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, направил представителя ФИО2, которая требования поддержала по изложенным основаниям, дала согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО3, ответчики ФИО4 и ФИО5, третьи лица ФИО6, Администрация г. Ялты, Ялтинский городской совет, привлечённые определениями от 22.06.2018 г., от 13.07.2018 (л.д. 31, 38), в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из п. 52 Постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В судебном заседании установлено, что с 2011 г. Ковалёв является собственником земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> (л.д. 10, 57, 60). 

В ходе проведения работ по уточнению границ участка, истец выяснил, что на его участок накладывается земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО3 (л.д. 11, 14, 16-18). 

Решением Ялтинского городского суда от 06.09.2016 г., вступившим в законную силу 05.06.2018 г. признаны недействительными постановление органа местного самоуправления, которым Королю земельный участок представлен в собственность, а также свидетельство о праве собственности Короля на земельный участок № (л.д. 21-25). 

Таким образом, у Короля на сегодняшний день нет права собственности на земельный участок №. 

Учитывая названные обстоятельства и принимая во внимание, что в данном случае запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, право Короля не земельный участок № следует признать отсутствующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. 

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Положение о которой утверждено постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 г. № 457.

Согласно п. 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Учитывая названные законоположения и принимая во внимание правоприменительную практику высших судов (Определении Верховного Суда РФ от 25.08.2015 г. № 4-КГ15-38, Постановление 11 Арбитражного суда от 15.09.2017 г. № 11АП-11207/2017, Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2018 г. № 306-КГ18-5258, Определения Верховного суда РФ от 02.10.2015 N 306-КГ-11928, от 08.02.2016 N 310-ЭС15-19011) обязанность по снятию земельного участка с государственного кадастрового учёта и исключению его из Единого государственного реестра недвижимости должна быть возложена на ФИО5. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 следует отказать в связи с тем, что при установленных правоотношениях указанное лицо не являются надлежащими ответчиками. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым удовлетворить.

Признать отсутствующим право ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> 

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 90:25:030103:4838, расположенный по 

<

адрес>, и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об этом земельном участке. 

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4 отказать. 

Разъяснить Королю В.Н., ФИО5, что они вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 14.09.2017 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.