Дело № 2- 1233/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г.Тосно Ленинградская область 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего – судьи Леоненко Е.А., 

с участием помощника прокурора Тосненской городской прокуратуры Ленинградской области Автондилова Р.А.

представителя истца ФИО1 

представителя органа опеки и попечительства Комитета образования администрации МО Тосненского района Ленинградской области ФИО4

при помощнике ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

установил:

ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 (далее-истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора купли-продажи, ответчик с ребенком должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако этого не сделал, в спорном жилом помещении не проживают, не появляются в нем, расходы по его содержанию не несут, их личных вещей в помещении не имеется. 

Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал. 

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте извещалась надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не представившего причин уважительности своей неявки и не просившего об отложении дела.

Проверив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ), суд находит иск, подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является долевыми собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.87-90)

Согласно сведениям из домовой книги по адресу: 

<

адрес> (л.д.31-42)

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном жилом помещении не проживают.(л.д.30)

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные требования, суд считает, что истец являясь собственником жилого дома и земельного участка, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом и их нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

Таким образом суд считает, что ответчики прекратили право пользование жилым помещением.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований истца, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорным имуществом.

Кроме того, ответчики добровольно не проживают в указанном жилом помещении, добровольно его покинув, сведений о чинении препятствий судом не добыто, сторонами не представлено, расходов на содержание имущества ответчики не несут. 

На основании, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 23 сентября 2019 года.

Судья Е.А.Леоненко