Дело № 2-1288/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

"07" августа 2017 года 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Белик С.В.,

при секретаре Иванченко Н.Н.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Новоселовского сельского поселения Симферопольского района, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установлении факта непринятия наследства,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Новоселовского сельского поселения, ФИО2, ФИО4, с учетом уточнений, об установлении факта непринятия наследства ФИО2 после смерти отца ФИО5, умершего 23.06.2008 года, признании за ним (истцом) права собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего 23.06.2008г., на земельный участок площадью 1100кв.м. и жилой дом площадью 109,5кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>. В обоснование указал, что 23.06.2008г. умер его отец ФИО5, после смерти которого осталось наследство в виде указанного земельного участка, предоставленного отцу согласно решения № исполнительного комитета Новоселовского сельского совета 

<

адрес> от 17.09.1997г., и жилого дома предоставленного отцу на основании переселенческого билета, за который им полностью выплачена ссуда. При жизни отец право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном порядке не зарегистрировал, приобретя указанное имущество на основании законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, отсутствие регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество является препятствием для получения истцом свидетельства о праве на наследство на указанные земельный участок и жилой дом. Он (истец) принял наследство после смерти отца. На момент смерти отца вместе с ним был зарегистрирован также его сын ФИО2, который фактически наследство не принял, лишь являлся зарегистрированным по адресу проживания наследодателя, действий свидетельствующих о принятии наследства не совершал; с отцом постоянно проживал истец. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о слушании дела был надлежащим образом извещен.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО1 уточненные исковые требования и доводы иска поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью, пояснил, что он наследство после смерти отца ФИО5 не принимал, в спорном доме зарегистрирован, но не проживает с 1998 года, действий по фактическому принятию наследства не совершал. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о слушании дела была надлежащим образом извещена, в заявлениях просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. 

Представитель ответчика администрации Новоселовского сельского поселения Симферопольского района в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав все материалы и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью. 

Истец является сыном ФИО5, что подтверждено свидетельством о рождении (л.д.5).

Из копии наследственного дела № заведенного после смерти ФИО5 умершего 23.06.2008г., предоставленного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО6 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО3, который принял наследство по закону так как совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом, на день смерти проживал и был зарегистрирован с умершим по одному адресу (л.д.34-41).

В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

С учетом норм законодательства приведенных выше, к правоотношениям подлежит применению законодательство Украины, действовавшего на территории Республики Крым на момент открытия наследства после смерти 23.06.2008 года ФИО5 

Согласно ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Статьей 1216 ГК Украины предусмотрено, что наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Согласно ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Частью 3 статьи 1268 ГК Украины предусмотрено, что наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нормами статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как следует из содержания иска, истец фактически принял наследство после смерти отца, так как вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом – жилым домом и земельным участком, проживал с отцом постоянно по день его смерти.

Из справки администрации Новоселовского сельского поселения от 25.01.2017г., от 10.05.2017г. следует, что на день смерти ФИО5 вместе с ним по адресу 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д.39, 80).

Данное свидетельствует, что в соответствии с положениями ст.1268 ГК Украины истец ФИО3 фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, доказательством чего является справка органа местного самоуправления.

Таким образом, истец является наследником умершего ФИО5 по закону первой очереди, фактически принявшим наследство.

Из вышеуказанной справки от 25.01.2017г. следует, что на момент смерти ФИО5 кроме истца был также зарегистрирован ФИО2

Указанное свидетельствует, что на момент смерти отца ФИО2 был зарегистрирован вместе с ним по одному адресу, что свидетельствует о фактическом принятии наследства, пока не доказано иное.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта того, принял ли наследник имущество, оставшееся после смерти наследодателя.

В письменном заявлении по делу от 07.08.2017г. ответчик ФИО2 указал, что исковые требования ФИО3 признает полностью, наследство после смерти отца ФИО5 он не принимал. В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Право принять наследство является субъективным правом, так как в нем заключена возможность отказаться от него, поскольку нет такой обязанности - принять наследство. Никто не вправе заставить субъекта стать собственником имущества, в том числе и наследственного, вопреки его воле. 

В связи с изложенным, требования истца об установлении факта непринятия ФИО2 наследства подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что на момент открытия наследства ФИО2 не совершил каких-либо действий свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и перечисленных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, что свидетельствует, что он фактически не принял наследство.

Постановлением от 14.03.2017г. нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в связи с тем что отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы свидетельствующие о наличии у наследодателя права собственности на жилой дом земельный участок (л.д.9).

В соответствии с Постановлением Совета Министров УССР «О льготах по переселению» от ДД.ММ.ГГГГ №, переселенческий дом переходил в личную собственность переселенцев после погашения ими своей доли кредита.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Судом установлено, что ФИО5 на основании справки о полной выплате ссуды за переселенческий дом от июня 1976 года (л.д.7), справки о регистрации дома собственником дома в похозяйственной книге за 1976 год от 25.11.1976г. (л.д.7), записи в похозяйственной книге, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» от 21.04.2017г., в архиве Филиала отсутствует инвентарное дело по жилому дому расположенному по адресу: 

<

адрес> (л.д.58). 

Учитывая установленные судом обстоятельства, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> действительно принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО5, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Согласно кадастрового паспорта, технического паспорта, указанный дом имеет общую площадь 109,5кв.м. (л.д.10-13)

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Аспект Консалтинг», жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, с технической точки зрения является пригодным для постоянного проживания; жилой дом соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам; гараж литер «Б» в домовладении № по 

<

адрес> расположен на расстоянии 2,7м от стены жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке домовладения № по 

<

адрес>, что не соответствует требованиям п.4.13 СП 4.13130.2013, объемно-планировочное и конструктивное решения хозяйственных построек строительными нормами не регламентируются; жилой дом в 

<

адрес> реконструирован в 2010 году, все хозяйственные постройки возведены в 1990 году, т.е. до вступления Крыма в состав РФ, поэтому указанные строения исследовались экспертом на соответствие градостроительным нормам как Украины так и РФ. Одноэтажный с мансардой жилой дом литер «А» по адресу 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам Украины; расположение навеса литер «В», сарая литер «Г» и навеса литер «Д» не соответствует п.3.25 ДБН 360-92 (нормы Украины) – возведены по границе смежного землепользования с домовладением № по 

<

адрес> с мансардой жилой дом литер «А» и хозяйственные постройки расположенные по адресу 

<

адрес> не соответствуют градостроительным нормам Российской Федерации, а именно жилой дом литер «А» расположен на расстоянии 1,0м от смежной границы землепользования с домовладением № по 

<

адрес>, что не соответствует п.7.1 СП 42.13330.2011 и п.5.3.4 СП 30-102-99; жилой дом литер «А» расположен на расстоянии 4,0м от красной линии 

<

адрес>, что не соответствует п.5.3.2 СП 30-102-99; навес литер «В», сарай литер «Г» и навес литер «Д» расположены по границе смежного землепользования с домовладением № по 

<

адрес>, что не соответствует п.7.1 СП 42.13330.2011 и п.5.3.4 СП 30-102-99. Определить, соответствует ли жилой дом и хозяйственные постройки по указанному адресу параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, не представляется возможным. Одноэтажный с мансардой жилой дом литер «А» и хозяйственные постройки по адресу 

<

адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан; исследуемый одноэтажный с мансардой жилой дом расположен в фактических границах земельного участка домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.92-126).

Оснований сомневаться в достоверности и правильности выводов эксперта у суда не имеется. Заключение судебной экспертизы по своей форме, структуре и содержанию полностью соответствует требованиям ФЗ N73-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Не вызывает никаких сомнений и компетентность эксперта, который в соответствии со ст. 307 УК РФ был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Как следует из указанного экспертного заключения, одноэтажный с мансардой жилой дом по адресу 

<

адрес> реконструирован в 2010 году. Из технического паспорта дома следует, что дом (основное строение литер А) возведен в 1964 году, мансарда в 2010 году. 

В соответствии с пунктом 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно пункту 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В письме от 20.04.2017г. № администрация Новоселовского сельского поселения не возражала в узаконивании жилого дома по адресу 

<

адрес> ул. 

<

адрес>ю 109,5кв.м. (л.д.54).

Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» от 03.07.2017г. следует, что на жилой дом в 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от 18.06.2009г. (л.д.132). Данное также следует из выписки из ЕГРН от 10.07.2017г. (л.д.136-137).

В заявлении, поступившем в суд 24.07.2017г., ФИО4 указала, что с исковыми требованиями ФИО3 согласна, претензий по расположению домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес> не имеет, ее права как собственника домовладения по 

<

адрес> истцом не нарушаются. 

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Новоселовского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность приусадебных земельных участков гражданам» земельный участок площадью 0,11га в 

<

адрес> передан ФИО5 в частную собственность бесплатно (л.д.52,78,81). 

Из справки администрации Новоселовского сельского поселения от 24.04.2017г., от 10.05.2017г. следует, что согласно записи в земельно-кадастровой книге земельный участок по вышеуказанному адресу значится за ФИО5 (л.д.53, 79).

Земельный участок площадью 1100кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №; категория земель: «земли населенных пунктов» (л.д.141). 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определены ст. 23 ЗК Украины 1990 года, который действовал на момент принятия решения исполнительного комитета Новоселовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 17.09.1997 года. Однако, действие ст. 23 ЗК Украины 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 №15-92 «О приватизации земельных участков».

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно п.7 Переходных положений ЗК Украины 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, поскольку вышеуказанный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО5 на праве собственности на основании решения исполнительного комитета Новоселовского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от 17.09.1997г., несмотря на отсутствие документов о праве собственности и регистрации права собственности на земельный участок, несмотря на неполучение государственного акта о праве собственности на земельный участок, он действительно принадлежал на праве собственности ФИО5, и входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

К истцу переходит право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти отца, земельный участок признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Таким образом, учитывая, что срок для принятия наследства истек, наследником имущества является истец, при вышеизложенных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом и признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти 23.06.2008г. ФИО5 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск удовлетворить.

Установить факт непринятия ФИО2 наследства после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 109,5кв.м. по адресу 

<

адрес> (восемь).

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 90:12:110102:1284, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> (восемь), в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В.Белик 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.