Дело № 2-2505/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

с участием прокурора Тимохиной Ж.Н. 

при секретаре Тёгай И.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX, наймодателем жилого помещения выступает истец. Ответчики в нарушение ч. 3 ст. 67, ч. 1, ч. 2 ст. 69, ст.ст. 153-155 ЖК РФ не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более XXXX. Оплата задолженности не производится, текущие платежи не поступают в течение более шести месяцев, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ), в связи с чем, заявлен настоящий иск о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: XXXX предоставлением другого жилого помещения по адресу XXXX, которое соответствуют требованиям установленным нормами действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, пояснила, что задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась в период начиная с ДД.ММ.ГГ, задолженность по найму составляет XXXX, задолженность перед поставщиками коммунальных услуг составляет XXXX МУП «XXXX», XXXX УМУПТС УГО, XXXX ПАО «XXXX», задолженность перед управляющими компаниями составляет XXXX ООО «XXXX», XXXX ОАО УК «XXXX», таким образом, в течение более шести месяцев оплата ответчиками не производилась. Предоставляемая квартира пригодна для проживания, условия проживания и параметры микроклимата соответствуют требованиям санитарного законодательства. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, и не заявлено ходатайств об отложении слушания дела. 

Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из поквартирной карточки и карточек регистрации, договора социального найма ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу XXXX, с ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ года, несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года, сведений о регистрации иных лиц не имеется, нанимателем жилого помещения выступает ФИО3, иные лица зарегистрированы по спорному адресу в качестве членов семьи нанимателя (л/д5,8,27).

Жилые помещения по адресам: XXXX являются муниципальной собственностью, включены в Реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа, наймодателем спорного жилья выступает Администрация Уссурийского городского округа (л/д6,20).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ст.153, ст.154 ч.1, ст.155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Ст.90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных истцом выписки по лицевому счету на имя ФИО3 XXXX от ДД.ММ.ГГ, расшифровок по лицевому счету (л/д11-19) следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более XXXX, задолженность образовалась в период начиная с ДД.ММ.ГГ, задолженность по найму составляет XXXX, задолженность перед поставщиками коммунальных услуг составляет XXXX МУП «XXXX», XXXX УМУПТС УГО, XXXX ПАО «XXXX», задолженность перед управляющими компаниями составляет XXXX ООО «XXXX», XXXX ОАО УК «XXXX», оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ответчиками в течение более шести месяцев, в связи с чем, Администрацией Уссурийского городского округа предъявлен настоящий иск, ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, что подтверждено документально, доказательств обратного ответчиками не предоставлено. 

Поскольку ответчики в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, они подлежит выселению из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Ответчиками возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено, в том числе не представлено доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение, также как и доказательств внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу.

Жилое помещение, расположенное по адресу XXXX, является изолированным, согласно экспертного заключения о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы условий проживания от ДД.ММ.ГГ пригодно для постоянного проживания, свободно от прав третьих лиц и свободно фактически (л/д5,21), имеет жилую площадь размером XXXX кв.м., которая соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования. 

В спорном случае критерии предоставляемого жилого помещения соответствуют требованиям установленным нормами действующего законодательства, что усматривается из представленной стороной истца документации (л/д22-26). 

Учитывая изложенное, исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу XXXX подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу XXXX, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

Ответчик вправе подать в Уссурийский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2017 года.

Председательствующий И.Н. Веригина