Дело № 2-1378/19

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.,

при секретаре Швецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, где указала, что является собственником долей квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о праве на наследство.

Как указала истица, квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 По Брачному договору был установлен раздельный режим собственности ФИО5 и ФИО1 на квартиру, по ? доли в правые за каждым. ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО1 ФИО5 умер. Наследство в виде 

<

данные изъяты> доли квартиры на основании свидетельства о праве на наследство было разделено между ФИО1 и детьми ФИО5 Как стало известно ФИО1 после смерти мужа, ФИО5, являясь единоличным собственником квартиры, без ведома ФИО1 остальных членов семьи, в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в квартире знакомого ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартиру ФИО3 не вселялся и не пытался вселиться, в квартире не проживал, своих вещей не ввозил, не участвовал в содержании квартиры, не вел совместного хозяйства с собственником квартиры.

Как также указала истица, ответчик никогда не вносил платежи ЖКХ по квартире. Место жительства ответчика ФИО2 истице не известно. 

ФИО1, как долевой собственник, вместе с другими долевыми собственниками, намерена распорядиться данной квартирой, и наличие обременения в виде зарегистрированного в квартире ответчика не позволяет ей этого сделать, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ст. 17, 30, 31 ЖК РФ, «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», ФИО1 обратилась в суд с настоящими требованиями. 

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

На судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования полностью по изложенным основаниям, и дала пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Также поясняла, что ответчик ФИО3, насколько ей известно, являлся знакомым её мужа ФИО5, ранее был гражданином Азербайджана, в настоящее время гражданин РФ. По просьбе ФИО3, муж ФИО1 ФИО5 дал согласие на регистрацию ответчика в квартире, которая была зарегистрирована за ФИО5 Спорная квартира приобреталась ФИО12 в сером ключе, не была отделана до смерти ФИО5, и в настоящее время находится в состоянии «серый ключ». Проживать в квартире физически невозможно, ключ от квартиры находится у ФИО1

По этой причине, а также как известно истице со слов ФИО3, с которым она разговаривала по телефону, при регистрации ответчика договоренности о его проживании в квартире не было, ответчику была необходима только регистрация. ФИО1 не известно, где проживает ФИО3 в настоящее время, это не было известно и ФИО5, который до его смерти собирался в судебном порядке прекращать регистрацию ФИО3 в квартире, готовил документы, но умер. Ответчик никогда не жил, никогда не приходил в квартиру, денег на оплату услуг ЖКХ не давал. Членом семьи, либо родственником ФИО14 либо ФИО1 ФИО3 не является. С регистрационного учета в квартире ФИО3 не снимается. До подачи настоящего иска, в целях снятия ответчика с регистрационного учета, ФИО1 обращалась с заявлением к участковому. Участковый в присутствии ФИО1 звонил ответчику по телефону, номер которого истица нашла в вещах умершего мужа, и ФИО3 сообщил о том, что проживание в квартире ему не нужно, на проживание в квартире он не претендует, но ему необходима регистрация, и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказался. 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, причина неявки неизвестна. Истица не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – ФИО4 поддержал требования и доводы ФИО1, дал пояснения, аналогичные пояснениям истицы. Кроме того, пояснял, что является в настоящее время сособственником спорной квартиры. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ также звонил ответчику по номеру его телефона с требованием сняться с регистрационного учета в квартире, на что ему Мустафаев также говорил, что ему необходима регистрация в квартире, и сниматься добровольно с регистрации отказался. 

Заслушав объяснения ФИО1, третьего лица ФИО4, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 4/6 долей квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и Свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Врио нотариуса КГНО ФИО9 ФИО10 В данном жилом помещении ФИО1, либо члены её семьи в настоящее время не проживают и не зарегистрированы по месту жительства. Квартира по адресу: 

<

адрес> даты её приобретения находится в состоянии «серый ключ», без внутренней отделки помещений. 

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства был зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как установлено и не оспорено ответчиком, в квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не вселялся, не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, и в настоящее время, как с момента регистрации в спорном жилом помещении, так и ранее, вещей не хранит. В настоящее время суду не представлено сведений о месте проживания ответчика. ФИО3 с даты его регистрации в спорной квартире и до настоящего времени не вносит плату за пользование спорным жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивают, обязанностей по содержанию квартиры не несет, с момента регистрации в квартире не интересовался спорным жилым помещением. В силу положений ст. 31 ЖК РФ, ФИО3 не является членом семьи долевых собственников спорной квартиры ФИО1, либо ФИО4 и не признан таковым в судебном порядке. 

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО3 не вселялся, не был вселен истицей ФИО1, либо ФИО4, так и прежним собственником квартиры ФИО6 и не проживал в квартире 

<

адрес>, не является членом семьи сособственников жилого помещения. Доказательств наличия между сособственниками спорной квартиры и ответчиком ФИО3 соглашения о проживании последних в 

<

адрес> в судебном заседании не добыто, ответчиками не представлено. При таких обстоятельствах, ФИО3 права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не приобрел, независимо от его регистрации в данной квартире, поэтому, подлежат снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения. 

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2019 года.

Судья: