УИД 55RS0014-01-2020-000887-41

Дело 557/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., 

при секретаре Пашковой Д.А.,

при организации и подготовке судебного процесса пом. судьи Чемеренко К.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску А.Г.С. к администрации Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая плата» по Омской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая плата» по Омской области о признании права собственности на земельный участок, указав при этом, что 21.11.2019 она обратилась в органы регистрации для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет доли, выделенную в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории Глуховского сельского поселения.В совершении указанных действий ей было отказано в связи с несоответствием площади земельного участка согласно межевого плана, площади указанной в выписке из ЕГРН от 11.04.2019. Также на свидетельстве отсутствует подпись и печать. Просила признать за ФИО1 право собственности на долю в земельном участке, расположенном по адресу: Омская область, Калачинский район, Глуховское сельское поселение, с кадастровым номером №. Площадь выделенного земельного участка в соответствии с проектом 104999 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что истица длительное время проживала в Глуховском сельском поселении, в том числе и в период реорганизации колхоза «Путь Ленина» в АОЗТ «Рось», была наделена земельным паем 12,5 га, впоследствии переехала в г. Омск, где проживает по настоящее время. В настоящее время решила выделить земельный пай в отдельный земельный участок, в связи с чем кадастровым инженером был составлен межевой план, после чего обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая плата» по Омской области с заявлением для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет доли, выделенную в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории Глуховского сельского поселения. При осуществлении регистрационных действий было выявлено, что в свидетельстве о регистрации права собственности истицы на долю в земельном участке с кадастровым номером № отсутствует подпись и печать уполномоченных органов.

Представитель ответчика администрации Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, напротив выразила их признание.

Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая плата» по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3).

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусмотрено, что владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В силу п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны были принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

По смыслу пункта 16 указанного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами:

1. получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

2. внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

3. продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Из этого следует, что наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из указанных выше способов, приписанных действующим законодательством.

Как установлено в судебном заседании Постановлением главы администрации Калачинского района от 28.12.1992 № 676-п было зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Рось». При этом указано, что АОЗТ «Рось» является правопреемником колхоза «Путь Ленина».

АОЗТ «Рось» было создано на основании учредительного договора от 10.12.1992 согласно которому предметом деятельности общества, среди прочих указано производство, хранение, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции. В соответствии с учредительным договором, акционеры объединили свои земельные паи в размерах среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Земля, реорганизованного колхоза, оставшаяся после бесплатной передачи лицам, имеющим право на бесплатное получение земли, остается муниципальной собственностью. 

Среди учредителей АОЗТ «Рось» согласно списку за номером 91 указана А.Г.С., проживающая в 

<

адрес>, при этом указано, что ею внесено земельный пай, площадью 12,5 га и имущественный пай равный значению 8.

Данные обстоятельства указывают на то, что ФИО1,являясь собственником земельной доли в размере 12,5 га распорядилась ею путем внесения в уставной капитал АОЗТ «Рось».

Вместе с тем, как следует из Учредительного договора о создании акционерного общества закрытого типа «Рось» (раздел 4), акционер имеет право добровольного выхода из общества. Акционер, выбывший из общества вс вязи с организацией фермерского хозяйства, вправе получить свою имущественную и земельную долю в натуре, на имеющиеся у него количество акций с учетом их курсовой стоимости. 

Кроме того, в материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю серии №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ годаФИО1 на основании Постановления главы администрации Калачинского района от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела право частной собственности на землю в размере 12,5 га находящуюся по адресу: АО «Рось», Глуховская сельская администрация, о чем имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и следует из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая плата» по Омской области, свидетельство на право собственности на землю серии № хранится в деле объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на 29.01.2020 г., земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) расположен в Глуховском сельском поселении Калачинского района Омской области, на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.имеет площадь 938 684 кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, признание иска представитель ответчика – администрацией Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, при этом требования в части иска, заявленного к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Омской области суд полагает заявленными к ненадлежащему ответчику. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Г.С. к администрации Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области,ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за А.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположением 

<

адрес>, в размере, соответствующем 12,5 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2020 года.

Судья Шестакова О.Н.