Дело № 2-148/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.01.2019 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Колосковой О.Р.

при секретаре Малаховой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации 

<

...> лица АО "МРСК Юга", МКУ "ДГХ г.Шахты" о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на то, что жилой дом, общей площадью 88,10 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации г. Шахты от 23.10.2017г. № в порядке приватизации был передан в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях. С истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно данным ЕГРН спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет с площадью 77,1 кв. м, при том, что фактическая площадь составляет 88,1 кв. м. Внести изменения не представляется возможным, поскольку согласно данным ЕГРН правообладателем данного жилого дома является ОАО «Ростовское акционерное общество энергетики и электрофикации», о чем 29.08.2002г. была сделана запись. Указанная организация была реорганизована в 2005г.

На основании решения Шахтинской городской думы жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принят в муниципальную собственность.

Исковые требования неоднократно уточняли, в окончательной редакции просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по одной второй доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером 61:59:0010101:2235 общей площадью 88,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что ПАО «МРСК Юга» является правопреемником ОАО «Ростовэнерго». Спорный жилой дом был принят распоряжением мэра г. Шахты № 5538 от 03.12.2004г. по договору дарения в муниципальную собственность г. Шахты.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов, ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что решением Шахтинской городской думы № 562 от 22.12.2004г. «О принятии жилого фонда от ОАО «Ростовэнерго» в муниципальную собственность г. Шахты по договору дарения с последующей передачей его в оперативное управление МУ «УГХ» приняты в муниципальную собственность города Шахты по договору дарения жилые дома общей площадью 1266 кв. м, числящиеся на балансе ОАО «Ростовэнерго» (л.д. 26).

Мэром г. Шахты вынесено распоряжение № 5538 от 03.12.2004г. о принятии в муниципальную собственность г. Шахты жилых домов, находящихся в собственности ОАО «Ростовэнерго» согласно приложению № 1, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается и актом приема передачи (л.д. – 27,28,29).

Согласно справки БТИ г. Шахты от 08.02.2010г. домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) владеет муниципальное образование в лице КУИ администрации г. Шахты на основании распоряжения мэра г. Шахты № от 03.12.2004г. (л.д. – 37).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Шахты Ростовской области жилой дом, площадью 88,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. – 32) принят в муниципальную собственность на основании распоряжения мэра г. Шахты № от 03.12.2004г. и находится в оперативном управлении МКУ «ДГХ»(л.д. – 32).

В спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО3 с 16.12.2008г., ФИО4 с 25.05.2010г., ФИО3 с 25.05.2010г., ФИО1 с 17.09.2015г., что подтверждается поквартирной карточкой. 

Между администрацией г. Шахты ФИО1 и ФИО1 30.10.2017г. заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации (л.д. – 30,31).

Согласно п. 2 договора истцы получили дом бесплатно по Постановлению Администрации г. Шахты № 5600 от 23.10.2017г.

Согласно п. 2 постановления Администрации г. Шахты № 5600 от 23.10.2017г. право собственности подлежит государственной регистрации в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно п. 3 указанного постановления МКУ «ДГХ» после государственной регистрации права собственности граждан в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области списать с баланса приватизированный жилой дом и представить в КУИ администрации г. Шахты документы, необходимые для внесения изменений в реестр объектов муниципальной собственности (л.д. – 25).

Истцы обратились в Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации перехода права собственности на спорный жилой дом по договору на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации, однако свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом истцами не получено.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.07.2017г. поставлен на кадастровый учет жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, л. 15, 1991 года постройки, общей площадью 77,1 кв. м, правообладатель: ОАО «Ростовское акционерное общество энергетики и электрофикации» (л.д. – 39-41).

ПАО «МРСК Юга» является правопреемником ОАО «Ростовское акционерное общество энергетики и электрофикации».

На балансе ПАО «МРСК Юга» жилой дом с кадастровым номером 61:59:0010101:2235, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 30.11.2018г. не числится, что подтверждается справкой.

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) 1991 года постройки, общей площадью 88,1 кв. м (л.д. – 17-24).

Согласно заключению ДАГиТР администрации г. Шахты жилой дом лит. А,а,а1, общей площадью 88,1 кв. м, жилой площадью 44,0 кв. м по адресу: 

<

адрес>; принадлежность объекта: договор на передачу квартиры (дома) в собственности в порядке приватизации от 30.10.2017г. №. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов в соответствии со СП 15.13330.2012 «камерные и армокамерные конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СП 1713330.2011 «Кровли», СП 29.13330.2011 «Полы». Жилой дом лит. «А,а,а1» соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», п. 4.4, п. 6.1 и может являться индивидуальным жилым домом (л.д. – 38).

Проанализировав вышеизложенное, суд считает, что за истцами должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке приватизации, поскольку, оснований препятствующих к передаче квартиры в собственность истцов в порядке приватизации, предусмотренных Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по одной второй доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером 61:59:0010101:2235 общей площадью 88,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течении 1 месяца, начиная с 15.01.2019 года. 

Судья: О.Р. Колоскова