РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г.Тольятти 

Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ООО «Управляющая компания № ЖКХ» об определении долей по несению обязанностей по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском ООО «Управляющая компания № ЖКХ» об определении долей по несению обязанностей по оплате коммунальных услуг указав, что является опекуном малолетней ФИО1 на основании распоряжения о назначении опеки от ДД.ММ.ГГГГ №-р/з.

На основании решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 является собственником 105/3576 доли в жилом помещении, которое расположено по адресу: 

<

адрес>.

Несовершеннолетняя ФИО1, вместе со своим опекуном ФИО3 по адресу 

<

адрес> не проживают, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указана дата снятия с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

С момента назначения опеки несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована и проживает вместе с опекуном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале 2017 года опекуну несовершеннолетней ФИО1 ООО «Управляющая компания № ЖКХ» было предъявлено неправомерное требование по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на сумму 171773 руб. за весь период долга, без проведения перерасчета.

В феврале 2017 года ФИО3M. обратилась в ООО «Управляющая компания №» с требованиями произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги с момента назначения ее опекуном несовершеннолетней ФИО1, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ООО «Управляющая компания № ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № в требованиях ФИО3M. было отказано.

Согласно выписки к лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 147133,13 руб. и пени в размере 27742,70 руб.

Учитывая, что у ФИО13 JI.M. до ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала обязанность по обеспечению имущественных интересов подопечной ФИО1, соответственно, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> ФИО3 не было.

Следовательно, опекун приступает к исполнению своих обязанностей с момента вынесения органом опеки и попечительства решения о назначении ее опекуном. Опекун ФИО3 должна исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку между лицами, являющимися собственниками в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

На основании вышеизложенного истец просит обязать ответчика произвести перерасчет, исключив из суммы долга денежные средства, начисленные за оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 2 до момента назначения ФИО3 опекуном несовершеннолетней ФИО1

Произвести начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу исходя из долей собственников жилого помещения. 

В судебном заседании истец, требования, заявленные в иске поддержала, суду пояснила, что с августа 2015 года несовершеннолетняя ФИО1 проживает вместе с ней по адресу: 

<

адрес>, ком.1. По указанному адресу истец оплачивает расходы по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. В связи с тем, что согласно распоряжению мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 истец назначена опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., соответственно, с этого момента она несет обязанность по обеспечению имущественных интересов подопечной, в связи с чем, просила произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее направил отзыв, согласно которому в удовлетворении требований не возражал. 

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился по причине нахождения в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил. 

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании в удовлетворении требований не возражала, суду пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает. 

Третье лицо ФИО10 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании распоряжения мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 в удовлетворении требований не возражала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении ни она, ни ее подопечная также не проживают длительное время.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 105/3576 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из актовой записи о рождении ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. были исключены сведения об отце ФИО7, согласно копии повторно выданного свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ отчество ФИО1 изменено на «ФИО4».

Согласно распоряжению мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. назначена ФИО3 (л.д. 7).

В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по спорному адресу: 

<

адрес>13, что подтверждается копией выписки из поквартирной карточки (л.д. 13) и в настоящее время проживает совместно с опекуном - ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ком.1.

Истец по указанному адресу несет бремя расходов за содержание жилого помещение и потребление коммунальных услуг, что подтверждается копией выписки по лицевому счету №.

Согласно п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п.27, п.28 вышеуказанного документа сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3, ст. 14 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об опеке и попечительстве" при установлении опеки или попечительства по договору об осуществлении опеки или попечительства права и обязанности опекуна или попечителя относительно представительства и защиты прав и законных интересов подопечного возникают с момента принятия органом опеки и попечительства акта о назначении опекуна или попечителя, исполняющих свои обязанности возмездно. Право опекуна или попечителя на вознаграждение возникает с момента заключения договора об осуществлении опеки или попечительства.

Учитывая тот факт, что опекуном собственника жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО3 на основании распоряжения мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № обязанность по обеспечению имущественных прав несовершеннолетней у опекуна возникает с момента вынесения органом опеки и попечительства определения о назначении ее опекуном, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, требования истца об исключении из суммы долга суммы, начисленной до момента назначения ФИО3 опекуном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, собственниками спорного жилого помещения также являются ФИО11 - № в праве общей долевой собственности, ФИО12- № в праве общей долевой собственности, ФИО8 – № в праве общей долевой собственности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании распоряжения мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № определена под опеку ФИО10 из пояснений которой следует, что несовершеннолетняя ФИО8 в спорном жилом помещении не проживает уже длительный период. В настоящее время ФИО8 проживает с опекуном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Из пояснений собственника ФИО11 следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> она не проживает длительное время. Оплату расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг не производит. 

Собственник жилого помещения ФИО12 в настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии ФКУ ИК – 13 «Исправительная колония №», следовательно, также не проживает в спорном жилом помещении. 

На основании вышеизложенного судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ООО «Управляющая компания № ЖКХ» об определении долей в несении обязанностей по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Управляющая компания № ЖКХ» заключить отдельно с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Управляющая компания № ЖКХ» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг в отношении ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исключив из суммы долга денежные средства, начисленные в период до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2017 года.

Судья А.В. Разумов