Дело № 2-2164/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой А.В.,

при секретаре Шкляренко Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГСПК «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что истец является членом ГСПК «Колхозник» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом общего собрания ГСПК «Колхозник» от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Соревнование» выделен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выкуплен ГСПК « Колхозник» путем сборов с членов Кооператива ГСПК «Колхозник». На основании Протокола общего собрания начата государственная регистрация права собственности на гаражные боксы, расположенные на земельном участке, за использующими их членами ГСПК, в связи с чем, истцом выплачен паевой взнос 100 % от установленной протоколом суммы. 

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, гаражный бокс №. Согласно плана межевания за истцом закреплен спорный земельный участок, в границах которого расположен гаражный бокс. Протоколом общего собрания членов Кооператива было принято решение о распределении имущества между членами ГСПК « Колхозник» и разделении участков на 353 новообразованных. Таким образом, за истцом был закреплен земельный участок с кадастровым номером №.

В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу отказано в регистрации прав собственности на спорный земельный участок. 

Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, ранее не возражала по заявленным требованиям, в судебном заседании иск признала, о чем представила соответствующее заявление. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Материалами дела установлено, что протоколом общего собрания членов ГСПК «Колхозник» от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный потребительский кооператив « Колхозник».

Выпиской из протокола № общего собрания СПК «Соревнование» от ДД.ММ.ГГГГ решено отнести земельный участок площадью № га в бригаде № под строительство гаражей для колхозников.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Колхозник» принято решение выкупить земельный участок, используемый для ГСПК «Колхозник» для обеспечения своих нужд, у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Соревнование».

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Соревнование» и ГСПК «Колхозник», последний приобрел земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ГСПК «Колхозник» на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец является членом ГСПК «Колхозник» и задолженности по паевым и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ 

Истец является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права.

Кроме этого, истец внес паевой взнос на землю под гаражным боксом № в 100 % в полном объеме. 

Согласно заключению специалиста судебного эксперта ООО «Земельная компания» усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет пересечения с другими земельными участками.

Суд, доверяет заключению специалиста, поскольку заключение дано лицом обладающими специальными познаниями, в области требующей применения.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесщие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае в силу статьи 39.20 ЗК РФ никто кроме собственника спорного здания не может претендовать на получение в собственность или в аренду участка, занятого зданием и используемого исключительно его собственником.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Учитывая, что истец является собственником гаражного бокса, который находится на земельном участке с кадастровым номером: №, земельный участок не имеет пересечений с другими земельными участками, суд приходит к выводу, что требования Истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья