Дело №2-2125/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании долевой права собственности на земельный участок площадью 1069 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истцы мотивируют тем, что им принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке; участком истцы пользуются добросовестно, в соответствии с его назначением, несут бремя по его содержанию, но в установленном законом порядке участок оформлен не был. Участок огорожен; на земельный участок изготовлен межевой план; границы со смежными землепользователями согласованы; споров по границам нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Требования поддерживает. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО4, его представитель, а так же по доверенности от истца ФИО5 - ФИО9 исковые требования так же поддержали.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав истцов, их представителей, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Истцу ФИО1 принадлежит 1/4 доля указанного дома на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.. Истцам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/8 доли вышеуказанного дома на основании свиедельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.. Истцам ФИО4 и ФИО5 принадлежит по 1/4 доли вышеуказанного дома на основании решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке наследования после смерти ФИО10.

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги Целеевского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанное домовладение располагается на земельном участке 0,37 га. (л.д. 7-8), что соответствует фактической площади земельного участка. 

Постановлением Главы администрации Целеевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. за домом был закреплен земельный участок площадью 677 кв.м. и передан ФИО1 (л.д. 10), на основании которого ей было получено Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11)

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № главы администрации Целеевского сельского округа 

<

адрес> истцам ФИО2, ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. при вышеуказанном домовладении, по 300 кв.м. каждому (л.д.15-16). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 получены свидетельства о государственной регистрации права (л.д.17-18).

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ФИО4, ФИО5, признано право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на вышеуказанное домовладение в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которой так же при жизни был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1354 кв.м. постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации территории Целеевского сельского 

<

адрес> (л.д.23). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 на основании указанного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.23).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанное домовладение в 

<

адрес> находится на земельном участке размером 23,20х121.20, что составляет 3902,64 кв.м. (л.д. 24-25).

Согласно справки Администрации городского поселения Деденево Дмитровского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно архивной копии похозяйственной книги Целеевского сельского Совета по 

<

адрес> закреплен земельный участок общей площадью 3700 кв.м.. 

Таким образом судом установлено, что при доме принадлежащем истцам имеется земельный участок, общая площадь которого составляет 3700 кв.м., из которых 1069 кв.м. надлежащим образом не оформлено.

Не земельный участок площадью 1069 кв.м. изготовлен межевой план, споров не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственность, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. 

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункта 9.1 данной статьи если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и 2631 кв.м. земельного участка от общей площади 37000 кв.м., расположенного при этом доме, тогда как спорный земельный участок, сформирован до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд находит законным и обоснованным признать право собственности за истцами на оставшуюся часть земельного участка площадью 1069 кв.м. при указанном жилом доме, соразмерно долям в праве собственности на дом.

Руководствуясь 218 ГК РФ ст.ст.35,36 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья: