Дело № 2-1467/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 годаКоролёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к ФИО1, Администрации г.о.ФИО2 Московской области о признании права собственности на жилые помещения после реконструкции индивидуального жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, Администрации г.о.ФИО2 Московской области о признании права собственности на жилые помещения после реконструкции индивидуального жилого дома, ссылаясь на то, что он, ФИО3, и ФИО1 являются собственниками, по 1/2 доле в праве, каждый, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. С целью улучшения условий проживания им, ФИО3, была выполнена реконструкция дома, посоглашению с ответчицей была демонтирована летняя кухня площадью 4,2 кв.м. и на её месте пристроена дополнительнаякомната площадью 16,3 кв.м. и веранда площадью 6,0 кв.м. также к другой части дома пристроен санузел площадью 3,6 кв.м. (лит.А7, А6, а). Жилой дом расположен на земельном участке, находящемся у него, ФИО3 и ФИО1 в собственности.

Истец, ссылаясь на то, что проведённые работы соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, просит суд: сохранить жилой дом с новыми постройками и признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью всех частей здания 126,2 кв.м., общей площадью 126,2 кв.м., жилой площадью 104,0 кв.м., состоящий из помещений: лит.А жилая комната, этаж 1, по плану №, площадью 9,4 кв.м.; лит.А жилая комната, этаж 1, по плану №, площадью 15,1 кв.м.; лит.А1 жилая комната, этаж 1, по плану №, площадью 13,9 кв.м.; лит.А1 санузел, этаж 1, по плану №, площадью 3,3 кв.м.; лит.А1 кухня, этаж 1, по плану №, площадью 6,8 кв.м.; лит.А1, прихожая, этаж 1, по плану №, площадью 6,7 кв.м.; лит.А4 мансардный этаж, коридор, по плану №, площадью 3,7 кв.м.; лит.А4 жилая комната без отопления, по плану №, площадью 12,5 кв.м.; лит.А коридор, этаж 1, по плану №, площадью 7,9 кв.м.; лит.А столовая, этаж 1, по плану №, площадью 11,7 кв.м.; лит.А7 жилая комната, этаж1, помещение №, площадью 16,3 кв.м.; лит.А6 санузел, этаж 1, помещение №, площадью 3,6 кв.м.; лит.А6 кухня, этаж 1, помещение №, площадью 5,6 кв.м.; лит.А6 коридор, этаж 1, по плану №, площадью 3,1 кв.м.; лит.А6 тамбур, этаж1, по плану №, площадью 0,6 кв.м.; лит.а веранда, этаж первый, по плану № площадью 6,0 кв.м., а также на служебные постройки лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4 и сооружения лит.д, лит.у, лит.у1, лит.1.(л.д. 13-15).

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала против их удовлетворения не возражала.

Представитель ответчика – Администрации г.о.ФИО2 Московской областиСиманкина С.О. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать на том основании, что истцом перед проведением работ в жилом доме не было получено разрешение на их проведение.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах сохранить самовольную постройку, если жилое строение возведено на земельном участке, отведенном гражданину в установленном порядке, создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками, по 1/2 доле в праве, каждый, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

С целью улучшения условий проживания ФИО3 была выполнена реконструкция дома, по соглашению с ФИО5 была демонтирована летняя кухня площадью 4,2 кв.м. и на её месте пристроена дополнительная комната площадью 16,3 кв.м. и веранда площадью 6,0 кв.м. также к другой части дома пристроен санузел площадью 3,6 кв.м. (лит.А7, А6, а). 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся у ФИО3 и ФИО1 в собственности.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Кадастровые технологии», выполненные истцом работы по строительству пристроек с дому соответствуют строительно-техническим требованиям санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, прав третьих лиц не нарушают.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом представлены достоверные доказательства, подтверждающие, что выполненные работы по реконструкции дома и возведению новых пристроек соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, в силу чего, суд считает исковые требования Л.Л.ББ. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Сохранить индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном состоянии в соответствии с паспортом БТИ по состоянию на 19.02.2019 года.

Признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью всех частей здания 126,2 кв.м., общей площадью 126,2 кв.м., жилой площадью 104,0 кв.м., состоящий из помещений: лит.А жилая комната, этаж 1, по плану №, площадью 9,4 кв.м.; лит.А жилая комната, этаж 1, по плану №, площадью 15,1 кв.м.; лит.А1 жилая комната, этаж 1, по плану №, площадью 13,9 кв.м.; лит.А1 санузел, этаж 1, по плану №, площадью 3,3 кв.м.; лит.А1 кухня, этаж 1, по плану №, площадью 6,8 кв.м.; лит.А1, прихожая, этаж 1, по плану №, площадью 6,7 кв.м.; лит.А4 мансардный этаж, коридор, по плану №, площадью 3,7 кв.м.; лит.А4 жилая комната без отопления, по плану №, площадью 12,5 кв.м.; лит.А коридор, этаж 1, по плану №, площадью 7,9 кв.м.; лит.А столовая, этаж 1, по плану №, площадью 11,7 кв.м.; лит.А7 жилая комната, этаж1, помещение №, площадью 16,3 кв.м.; лит.А6 санузел, этаж 1, помещение №, площадью 3,6 кв.м.; лит.А6 кухня, этаж 1, помещение №, площадью 5,6 кв.м.; лит.А6 коридор, этаж 1, по плану №, площадью 3,1 кв.м.; лит.А6 тамбур, этаж1, по плану №, площадью 0,6 кв.м.; лит.а веранда, этаж первый, по плану № площадью 6,0 кв.м., а также на служебные постройки лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4 и сооружения лит.д, лит.у, лит.у1, лит.1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева