Дело № 2-1121/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 г. г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В.

с участием прокурора Синельниковой Т.В. 

при секретаре Панковой Е.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было приобретено на основании постановления Читинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю от 21.02.2018 г. о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника ФИО2 Имущество было передано истице по акту приема-передачи от 02.02.2018 г. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако фактически там не проживают, в доме отсутствуют их вещи, корреспонденция им не приходила и не приходит, проживают в другом жилом помещении. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенно ограничивает истицу в праве владения, пользования и распоряжения домом.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

08.06.2018г представлено заявление об уточнении иска, в котором истец указывает, что на выселении не настаивает, т.к. ответчики добровольно освободили жилое помещение.

02.07.2018г представитель истицы представил заявление об отказе от иска в части выселения ответчиков. Определением суда производство по делу в этой части прекращено.

К участию в процессе были привлечены органы опеки и попечительства МР «Читинский район», УПФ РФ в Забайкальском крае.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили, суд признает их неявку неуважительной и считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица УПФР в г. Чите Забайкальского края (межрайонное) в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Комитета образования администрации МР «Читинский район» ФИО7 суду пояснила, что в ходе выезда было установлено фактическое место жительства ответчицы ФИО2 и ее несовершеннолетних детей, взяты объяснения, ответчице известно об исковом заявлении, вопрос о переводе на лицевые счета оставшейся суммы от материнского капитала на сегодня не решен, поддержала заключение о целесообразности удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, от 21.02.2018 г.

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2, ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 с 13.01.2016 г., отец ФИО5 с 02.07.2015 г., невестка ФИО6 с 24.06.2015 г.

Как видно из материалов дела, 28.02.2015 г. ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи земельного участка с квартирой, в соответствии с условиями которого истица продала ответчице земельный участок и размещенную на нем спорную квартиру.

Решением Читинского районного суда Забайкальского края от 16.08.2016 г. с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору купли-продажи в размере 188 604 руб. 60 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 065 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, установлена начальная продажная стоимость в размере 550 000 руб., имущество приобреталось на средства материнского капитала, часть материнского капитала в размере 220 830, 40 рублей возвращена на счет ответчицы ФИО2, что подтверждается чеком-ордером от 16.02.2018г.

Согласно акту приема-передачи от 02.02.2018 г., судебный пристав-исполнитель Читинского РОСП передал истице указанные квартиру и земельный участок.

Из сообщения администрации ГП «Новокручининское» от 25.07.2018 г. следует, что ответчики ФИО5 и ФИО6 проживают по адресу: 

<

адрес>

Согласно характеристикам выданным МОУ СОШ № 2 пгт. Новокручининский, несовершеннолетняя ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес>, с матерью и двумя сестрами.

Из представленных в суд акта выезда от 28.09.2018г по месту жительства ответчицы ФИО2 и ее детей, заключения органа опеки и попечительства от 18.10.2018г следует, что ответчица с детьми проживает по адресу: 

<

адрес>, учитывая положения ст. 20 ГК РФ, комитет образования считает целесообразным снятие несовершеннолетних детей ответчицы с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ( л.д._____).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, когда ответчики не проживают в спорном жилом помещении совместно с собственником, членами его семьи не являются, истица, являясь собственником жилого помещения, возражает против сохранения в этом помещении регистрации ответчиками, какое-либо соглашение по пользованию ответчиками спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд полагает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом какие-либо жилищные права ответчиков не ущемляются, поскольку они, имея иное место жительства, но при этом, сохраняя в спорном жилом помещении, регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд полагает, что регистрация в квартире ответчиков нарушает права истицы как собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть также обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Цоктоева О.В.