Дело № 2а-3580/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Шаровенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Саакян ФИО10 к Железнодорожному районному отделу службы судебных приставов г.Ростова-на-Дону, Управлению ФССП по Ростовской области, ООО «Микрокредитная компания Асд-Финанс», Фарсяну ФИО11 о признании незаконным акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю и постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим административным иском, указав в обоснование, что ФИО1 состояла в браке с ФИО2, зарегистрированном 16.05.2001 года отделом ЗАГС администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону. Решением мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону от 26.08.2014 брак между ними был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным отделом ЗАГС администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону 10.12.2014г.

22.06.2017г. в Железнодорожный суд г.Ростова-на-Дону ФИО1 было подано исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, а именно жилого дома лит А площадью 169,0 кв.м. со строениями: гараж площадью 69,7 кв.м. лит. Е, расположенные на участке по адресу: 

<

адрес> по договору купли- продажи от 30.06.2001 г.; земельного участка площадью 560 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи земельного участка от 13.03.2007г.; земельного участка площадью 844 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи от 25.07.2011г.; жилого дома площадью 74 кв.м. лит. А, жилого дома лит. Б площадью 32,1 кв.м. со строениями: сарай площадью 11 кв.м. лит. В, гараж площадью 26кв.м. лит.К. по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи земельного участка от 25.07.2011г.; земельного участка площадью 8400 кв.м. по адресу: 

<

адрес> КН № по договору купли-продажи земельного участка от 12.08.2009г.; квартиры площадью 72,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по решению Донского третейского суда от 07.10.2013г. Дело №; земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 1398 кв.м, (свидетельство о государственной регистрации права 61-АЕ №, выданное Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области 28.04.2010г.), на котором расположены следующие строения: кафе площадью 1091 кв.м. (лит.Е. ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области 07.10.2010г.; кафе-гостиница площадью 1166,7 кв.м. ( лит. Ж)., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области 07.10.2010г.

В судебном заседании 09.11.2017г. представитель ООО «МКК АСД-ФИНАНС» приобщил заявление о признании ООО «МКК АСД-ФИНАНС» третьим лицом с самостоятельными требованиями с приложением документов, обосновывающих их требования об исключении совместно нажитого имущества - 

<

адрес> в 

<

адрес> из оспариваемого перечня имущества между ФИО1 и ФИО4 и отмены в отношении указанного имущества меры обеспечения - запрещение регистрационных действий в отношении спорной квартиры, оформленной на имя ответчика ФИО4 Обращаясь с требованиями об исключении 

<

адрес> из числа совместно нажитого имущества и отмены меры обеспечения запрещение регистрационных действий в отношении спорной квартиры административный ответчик ООО «МКК АСД-ФИНАНС» ссылается на акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21.08.2017г., вынесенных судебным приставом исполнителем Железнодорожного районного отдела судебных приставов города Ростова-на-Дону УФССП России по РО ФИО6 в рамках исполнительного производства от 10.01.2017г. №, возбужденного в отношении ответчика - ФИО2 по его личным долгам, возникшим после расторжения брака.

На момент вынесения оспариваемых актов судебным приставом-исполнителем Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону исковое заявление о разделе совместно нажитого имущество уже находилось в Железнодорожном районном суде г. Ростова-на-Дону и принято к производству суда. 

Административный истец просит суд признать незаконным акт передачи нереализованного имущества - 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащего должнику ФИО4 взыскателю - ООО «МКК АСД-ФИНАНС» в счет погашения долга от 21.08.2017г., вынесенного судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону, УФССП России по Ростовской области ФИО6, в рамках исполнительного производства №, возбужденного 10.01.2017г. в отношении ответчика - ФИО2 Признать незаконным постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю - ООО «МКК АСД - ФИНАНС», 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей должнику ФИО4, вынесенного 21.08.2017г. судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону, УФССП России по Ростовской области ФИО6 в рамках исполнительного производства №, возбужденного 10.01.2017г. в отношении ответчика - ФИО2

Представитель административного ответчика ООО «МКК АСД-Финанс» ФИО5, действующая на основании доверенности № от 17.10.2017, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения административного искового заявления, представила в материалы дела письменный отзыв.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представители ответчиков и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 226 КАС РФ.

Выслушав представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 16 декабря 2016 Советским районным судом г.Ростова-на-Дону ООО «МКК АСД-Финанс» был выдан исполнительный лист ФС №. Указанный исполнительны лист был выдан на основании судебного акта от 24 декабря 2015 г. по гражданскому делу № по иску ООО «Микрофинансовая организация АСД – Финанс» к Фарсян ФИО12 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому суд взыскал с Фарсяна ФИО13 в пользу ООО «Микрофинансовая организация АСД – Финанс» задолженность по договору займа № № от 10.06.2015 г. в размере 8078767 рублей 12 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу – 3000000 рублей, проценты за пользование займом – 5068767 рублей 12 копеек, штраф за ненадлежащее исполнение условий Договора займа – 10000 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, а именно: квартира, назначение: жилое, площадь: общая 72,3 кв.м., этаж 1. адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов, определив общую начальную продажную стоимость заложенного имущества – 3550000 рублей.

10.01.2017 на исполнение в Железнодорожный районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области поступил исполнительный лист серии ФС №, на основании которого судебным приставом-исполнителем ФИО8 возбужденно исполнительное производство №.

07.04.2017 судебным приставом-исполнителем ФИО9 составлен акт о наложении ареста (описи имущества), а именно квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 72.3 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимость которой определена Советским районным судом г. Ростова-на-Дону в размере 3 550 000 рублей.

На основании Распоряжения ТУ Росимущества в Ростовской области № от 12.04.2017 судебным приставом-исполнителем ФИО9 вынесен акт приема-передачи документов характеризующих имущество, переданного на торги.

На основании Протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества от 25.05.2017 судебным приставом-исполнителем ФИО9 06.06.2017 вынесено постановление о снижении цены переданного имущества на реализацию имущества на 15%. 

Согласно Протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества от 18.07.2017 нереализованное арестованное имущество возвратилось в Железнодорожный РОСП г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области в связи с признанием вторичных торгов несостоявшимися.

22.07.2017 судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области вынесено постановление о предложении взыскателю о передаче имущества в счет долга. 

07.08.2017 в адрес Железнодорожного РОСП г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области поступило заявление ООО «Микрофинансовая организация АСД – Финанс» о согласии на оставление данного имущества за собой.

21.08.2017 судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и постановление о снятии ареста с имущества. 

В соответствии со ст.121 ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Статьей 360 КАС РФ предусмотрено, что постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в суде в порядке, установленном главой 22 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (N 229-ФЗ от 2 октября 2007 г.) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Часть 1 статьи 64 указанного Закона устанавливает, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В силу ст.78 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

Применительно к приведенным выше правовым нормам, обжалуемые ФИО1 действия судебного пристава-исполнителя, в частности акта передачи нереализованного имущества от 21.08.2017, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21.08.2017, в рамках исполнительного производства № арестованного имущества, принадлежащего ФИО2, в полной мере соответствуют положениям ФЗ «Об исполнительном производстве» и действующего процессуального законодательства. 

В частности, указанный акт и постановление вынесены в рамках надлежащим образом возбужденного исполнительного производства по принудительному исполнению решения суда об обращении взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество, заложенное в пользу взыскателя. 

Довод административного истца о том, что постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21.08.2017г., вынесено судебным приставом исполнителем Железнодорожного районного отдела судебных приставов города Ростова-на-Дону УФССП России по РО ФИО6 в рамках исполнительного производства от 10.01.2017г. №, возбужденного в отношении ответчика - ФИО2 по его личным долгам, возникшим после расторжения брака, суд отклоняет как несостоятельный в связи с тем, что материалы административного дела содержат нотариально удостоверенное согласие ФИО1 № №, как бывшей супруги ФИО4 на предоставление в залог квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, оспариваемые ФИО1 действия (акт и постановление) судебного пристава-исполнителя соответствуют требованиям Федерального закона «Об исполнительном производстве», совершены в пределах предоставленных должностному лицу службы судебных приставов полномочий, при таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения административного заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 218-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Саакян ФИО14 к Железнодорожному районному отделу службы судебных приставов г.Ростова-на-Дону, Управлению ФССП по Ростовской области, ООО «Микрокредитная компания Асд-Финанс», Фарсяну ФИО15 о признании незаконным акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю и постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2017 года.