Дело № 2-1613/2024

УИД 52RS0018-01-2024-002059-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 18 декабря 2024 года 

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.И. Шелеповой, при секретаре судебного заседания Косухиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, к администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который являлся мужем ФИО3 и отцом ФИО4, ФИО5, ФИО4 Брак между ФИО3 и ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 осталось неоформленное наследство после смерти его мамы в виде ? доли и недооформленный договор купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 – мама ФИО1.

После их смерти открылось наследство, которое состоит из долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 88,1 кв.м., кадастровый номер: №.

Других наследников к наследственному имуществу нет.

Еще при жизни ФИО2 истец и ФИО1 приобрели у нее ? долю в праве общей долевой собственности указанного жилого дома по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7, который не прошел регистрацию по независящим от сторон причинам.

В отказе в регистрации было указано, что предоставлена оплата и не подано заявление от продавца, которая на дату подачи договора на регистрацию уже умерла. Оплата по указанному договору проводилась денежными средствами по материнскому капиталу, сертификат сер. МК-1 № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 330 178,75 руб., которые и были направлены продавцу по платежному поручению 16716 от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2, ФИО1 в установленный законом срок, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где было открыто наследственное дело №, но получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что нотариус не может определить состав наследственного имущества и рекомендует обратиться в суд.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Павловским АТУ администрации Павловского МО, на дату смерти ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ по одному с ним адресу были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4

Еще при жизни ФИО1 составил у нотариуса ФИО7 завещание реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ на все его имущество:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 7/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 7/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 истцы обратились к нотариусу ФИО7 с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства, где было открыто наследственное дело №, но получили отказ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что нотариус не может определить состав наследственного имущества и рекомендует обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд произвести государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости перехода права собственности на жилой дом площадью 88,1 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности;

признать наследственным имуществом после смерти ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а всего 5/8 долей в праве;

признать право общей долевой собственности на жилой дом площадью 88,1 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию из 5/8 долей в праве на жилой дом в следующих долях:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 долю в праве общей долевой собственности;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 долю в праве общей долевой собственности;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 7/24 долей в праве общей долевой собственности.

Истцы ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки и уведомления о вручении.

Ответчик – представитель администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, путем направления извещения курьерской доставкой, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лицо – представитель Отделения Социального фонда Российской Федерации по Нижегородской области, Управления образования администрации Павловского муниципального округа, КУМИ и ЗР администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области, Управление Росреестра по Нижегородской области, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, путем направления извещения курьерской доставкой и почтовой корреспонденции, о чем в материалах дела имеются расписки и уведомления о вручении.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК РФ суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1145 ГК РФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

В силу п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2 (л.д. 24-25, 46-47).

Земельный участок по указанному адресу был предоставлен ФИО2 в постоянное (бессрочное) пользование (л.д. 96-98).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома общей площадью 88,1 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом каждому (л.д. 29-30). Договор купли-продажи ? доли жилого дома был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Павлово Нижегородской области ФИО7, и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно договору ? доля жилого дома была оценена в сумме 330 178,75 рублей, которые были выплачены за счет средств материнского капитала, что в свою очередь подтверждается справкой о средствах МСК (л.д. 31).

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что свои обязательства по договору купли-продажи ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, сторонами были исполнены в полном объеме.

С указанного времени ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4 пользуются указанным жилым домом. Однако за регистрацией перехода права собственности на жилой дом стороны сделки после заключения договора не обратились. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому она завещала все свое имущество ко дню смерти своему сыну ФИО1 (л.д. 51).

На основании заявления сына умершей ФИО2 – ФИО1 о принятии наследства по всем основаниям ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело. В составе наследственной массы заявлена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что из анализа представленных документов не представляется возможным во внесудебном порядке определить состав наследственного имущества после смерти ФИО2 в отношении жилого дома, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в совершении нотариального действия (л.д. 52-57).

ДД.ММ.ГГГГ истцам, а также ФИО1 было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 35).

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из положений ст. 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом

На основании ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из положений ст. 14 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. 

Пунктом 3 статьи 15 указанного федерального закона установлено, что Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: 3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (п. 7 ст. 15 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). 

Как указывалось выше, согласно данным ЕГРН правообладателем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени является ФИО2 (л.д. 46-47).

Положения статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Судом установлено, что сторонами при заключении договора купли-продажи была соблюдена форма договора, договоренность по все существенным условиям договора достигнута, расчеты по договору произведены полностью и данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком, с даты заключения договора и передачи спорное имущество открыто и непрерывно находилось во владении и пользовании ФИО1, а после его смерти – истцов по делу.

Также судом установлено, что после заключения договора купли-продажи стороны не обращались за регистрацией перехода права собственности. Между тем, отсутствие регистрации перехода права собственности по независящим от ФИО1 и истцов по делу обстоятельствам не влечет признание договора купли-продажи незаключенным.

Исходя из изложенного, жилой дом мог входить в состав наследственного имущества ФИО1 и перейти в порядке наследования к его наследникам лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.

Поскольку приобретение в порядке заключения договора купли-продажи права собственности на дом является способом приобретения права собственности, т.е. означает приобретение права на имущество, которое имеет собственника (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), приведенные выше разъяснения в полном объеме применимы и при разрешении спора, связанного с тем, что после заключения наследодателем договора его право собственности на спорное имущество осталось незарегистрированным. 

Исходя из изложенного, в данном случае наиболее полно соответствует закону такой способ защиты прав ФИО3, ФИО4, ФИО4, как решение суда о государственной регистрации права собственности на спорное имущество на основании договора купли-продажи.

В этой связи, с учетом обстоятельств дела, приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, суд полагает возможным произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю жилого дома общей площадью 88,1 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом каждому.

Как указывалось выше, единственным наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся ее сын – ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО4, ФИО3, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО4, действующего с согласия своей матери ФИО3 заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53).

Наследниками по завещанию к имуществу умершего являются:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>;

- ФИО6 Артём ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 7/24 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Все остальное имущество наследодателя завещано указанным лицам в равных долях, т.е. по 1/3 доле в праве общей собственности на указанное наследство каждому (л.д. 62).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на доли жилого дома было отказано в связи с невозможностью во внесудебном порядке определить долю умершего ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 72-73).

Вместе с тем, суд, с учетом совокупности собранных и исследованных доказательств, приходит к выводу, что доля умершего ФИО1 в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом составляет 5/8 (1/8 доля принадлежала умершему на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; ? - в порядке наследования после смерти матери ФИО2).

В этой связи, суд полагает возможным признать наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 88,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО3 являлась супругой умершего ФИО1 ФИО4, ФИО6 и ФИО5 - детьми ФИО1 (л.д. 21, 22).

При этом, ФИО3, как пережившая супруга, от своей доли в наследственном имуществе отказалась, что подтвердила в ходе судебного разбирательства (л.д. 85).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с умершим ФИО1 на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят, проживают и продолжают проживать: жена – ФИО3; дети – ФИО4, ФИО5, ФИО4 (л.д. 23).

Таким образом, в порядке наследования после смерти ФИО1 за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд находит возможным признать право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом площадью 88,1 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве собственности на указанный жилой дом и за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 7/24 долей в праве собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, к администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 88,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО4, по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом каждому.

Признать наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 88,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом площадью 88,1 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 Артёмом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом площадью 88,1 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 7/24 долей в праве собственности на жилой дом площадью 88,1 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен 27 декабря 2024 года.

Судья: О.И. Шелепова