Дело № 2-721/2024 

УИД 23RS0058-01-2023-006779-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Крижановской О. А.,

при секретаре Гончаровой Д. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском, в котором просит обязать ФИО1, ФИО2 освободить земельный участок площадью 10,60 кв.м. в кадастровом квартале № путем сноса (демонтажа) одноэтажного строения, выходящего за пределы правомерного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Сочи, район Хостинский, с/т «

<

адрес>», массив 6, ул. 

<

адрес>, и привести части земельного участка, которые заняты вышеуказанным объектом, в первоначальное состояние с вывозом отходов, взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1000 рублей в день за каждый день просрочки исполнения.

Исковые требования мотивированы тем, что специалистом отдела земельного контроля по Хостинскому району управления муниципального земельного контроля Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, район Хостинский, с/т «

<

адрес>», массив 6,ул. 

<

адрес>. В результате обследования земельного участка установлено, что земельный участок площадью 373 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 октября 2023г. №№. Согласно листа №1 раздела 1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости в границах указанного земельного участка объекты недвижимости не зарегистрированы. При проведении выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен, в предполагаемых границах земельного участка расположено одноэтажное сооружение (сарай), объекты недвижимости, находящиеся в стадии строительства отсутствуют. На момент обследования строительные работы не велись. Согласно схемы от 25 октября 2023г. №№, выполненной специалистами Муниципального бюджетного учреждения города Сочи «Миг», установлено, что пользователем земельного участка с кадастровым номером № при размещении одноэтажного сооружения допущено самовольное занятие части территории из состава земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № площадью 10,60 кв.м., а также части земельного участка с кадастровым номером №:3617. Таким образом, ФИО1 и ФИО2 без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации используют часть территории из состава земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № площадью 10,60 кв.м. 

<

данные изъяты>

Представитель истца Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований возражал, ввиду того, что заявленные Администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края требования им исполнены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела ЗАГС Хостинского района города-курорта Сочи Управления ЗАГС Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания извещенных надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из положений п. 11 Федерального закона от 03.12.2008 №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» следует, что к собственности городских округов, к которому относится муниципальное образование город-курорт Сочи в силу Закона Краснодарского края от 01.04.2004 №679-КЗ «Об установлении границ муниципального образования город-курорт Сочи и наделении его статусом городского округа» относятся земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со статьей 50 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. 

Как следует из материалов дела, специалистом отдела земельного контроля по Хостинскому району управления муниципального земельного контроля Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, район Хостинский, с/т «

<

адрес>», массив 6, ул. 

<

адрес>, о чем составлен акт выездного обследования №662 от 07 ноября 2023г. (л.д. 9-11).

По результатам контрольного мероприятия установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Сочи, район Хостинский, с/т «

<

адрес>», массив 6,ул. 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для садоводства», принадлежит на право общей долевой собственности (1/2) доля ФИО1, (1/2) доля ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 октября 2023г. №№ (л.д.12-15).

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости объекты недвижимости в границах принадлежащего ответчикам земельного участка не зарегистрированы. 

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, обращаясь в суд с иском, обосновывает его необходимостью освобождения ответчиками части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, поскольку согласно схемы от 25 октября 2023г. №18276/21.01.-11, выполненной специалистами Муниципального бюджетного учреждения города Сочи «МИГ» при помощи аппаратуры геодезической спутниковой № и тахометра электронного 

<

данные изъяты> установлено, что пользователями земельного участка с кадастровым номером № при размещении одноэтажного сооружения допущено самовольное занятие части территории из состава земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № площадью 10,60 кв.м.

В соответствии со ст.11 Земельного Кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, сам факт обращения Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи с настоящим исковым заявлением является законным и обоснованным.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела указано, что требования истца исполнены в полном объеме, а именно произведен демонтаж ограждения и одноэтажного сооружения (сарая).

Для оценки доводов ответчика и установления юридически значимых обстоятельств по делу судом было поручено проведение обследования земельного участка. 

Так, согласно акту визуального осмотра объекта земельных правоотношений от 07 февраля 2024г., в ходе осмотра участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не огорожен, спорное одноэтажное строение демонтировано. 

Также в материалы дела представлена фототаблица осмотра земельного участка площадью 10,60 кв.м. в пределах кадастрового квартала № по смежеству с земельным участком №, расположенным по адресу: г. Сочи, район Хостинский, с/т «

<

адрес>», массив 6, ул. 

<

адрес>.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчиком произведен демонтаж ограждения и одноэтажного строения, выходящих за пределы правомерного земельного участка с кадастровым номером №, и, части земельного участка, которые ранее были заняты ограждением, приведены в первоначальное состояние.

Учитывая, что ответчиком требования истца исполнены в полном объеме, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

И поскольку суд отказывает в удовлетворении исковых требований об освобождении самовольно занятого земельного участка, требование о взыскании судебной неустойки также не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в иске к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 10,60 кв.м. в кадастровом квартале № путем сноса (демонтажа) одноэтажного строения, выходящего за пределы правомерного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, район Хостинский, с/т «

<

адрес>», массив 6, ул. 

<

адрес>, и приведении части земельного участка в первоначальное состояние с вывозом отходов, взыскании судебной неустойки отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с 22 марта 2024г. 

Судья О.А. Крижановская 

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.