№ 2-1083/2021

25RS0039-01-2021-001176-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Риттер Н.Н., 

при секретаре Храмковой Е.П., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя администрации Надеждинского муниципального района ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации Надеждинского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43, 5 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В данной квартире произведена перепланировка, а именно:

Демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором и кухней;

Демонтирована ненесущая перегородки между кухней и жилой комнатой;

Возведена ненесущая перегородка для организации шкафа, гардероба;

Демонтирована ненесущая перегородка между туалетом, ванной комнатой и коридором.

Все остальные несущие и ограждающие конструкции жилого дома: наружные и внутренние несущие стены, перекрытия, вентиляционный блок, а также инженерные системы и сети остались в первоначальном состоянии.

Согласно техническому заключению эксперта следует, что произведенная перепланировка выполнена в соответствии с действующими нормами СНиП, технических регламентов и других нормативных документов, а также, что не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку в квартире и в жилом доме в целом, не наносит вред здоровью людей и окружающей среде, не создает снижения прочности, устойчивости и несущей способности конструкции дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, помещения квартиры безопасны для дальнейшей эксплуатации, перепланировка выполнена в существующих габаритах квартиры и не отразилась на архитектурном облике здания.

По изложенному, истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту на жилое помещение, выполненного Центром технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю Восточно - Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Отделение в г. Владивосток от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настояла.

Представитель администрации не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43, 5 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН (выписка – л.д.5).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, выполненного Центром технической инвентаризации и кадастровых работ по 

<

адрес> Восточно - Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Отделение в г. Владивосток от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> произведена перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором и кухней; демонтирована ненесущая перегородки между кухней и жилой комнатой; возведена ненесущая перегородка для организации шкафа, гардероба; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом, ванной комнатой и коридором ( технический паспорт- л.д.16-17).

Согласно техническому заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная в квартире по адресу: 

<

адрес> перепланировка выполнена в соответствии с действующими нормами СНиП, технических регламентов и других нормативных документов, а также, что не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку в квартире и в жилом доме в целом, не наносит вред здоровью людей и окружающей среде, не создает снижения прочности, устойчивости и несущей способности конструкции дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, помещения квартиры безопасны для дальнейшей эксплуатации, перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отразилась на архитектурном облике здания. (заключение- л.д.7-12).

Учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с действующими нормами СНиП, технических регламентов и других нормативных документов, перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры, в отношении перепланированного жилого помещения проведена техническая инвентаризация компетентным органом с оформлением технического паспорта жилого помещения в перепланированном виде, в связи с чем суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения искового заявления.

Исковое заявление подано в суд полномочным лицом, поскольку согласно ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением, указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

По изложенному, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ,

Решил:

Удовлетворить исковое заявление ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к администрации Надеждинского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту на жилое помещение, выполненного Центром технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю Восточно - Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Отделение в г. Владивосток от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский суд в срок один месяц со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда изготовлена 16.08.2021г.

Судья Риттер Н.Н.