Дело № 2-4474/2025

УИД - 03RS0005-01-2024-008110-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Акционерному обществу «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» о возложении обязанности включить в платежные документы собственников и нанимателем жилых помещений многоквартирного дома показания коллективных (общедомовых) приборов учета,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с исковым заявлением к АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» о возложении обязанности включить в платежные документы собственников и нанимателем жилых помещений многоквартирного дома показания коллективных (общедомовых) приборов учета.

Исковые требования мотивированы тем, что в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступили обращения № от ДД.ММ.ГГГГ от жителя многоквартирного жилого дома № по ул. 

<

адрес> по вопросу включения в платежный документ сведений о потреблении коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, показаниях общедомовых (коллективных) приборах учета.

Согласно платежным документам за период с января по июль ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что в платежном документе не указываются сведения о показаниях общедомовых (коллективных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды.

По результатам документарной проверки в адрес АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием включать в платежный документ сведения об общем объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды, показания коллективных (общедомовых) приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, в том числе холодного и горячего водоснабжения, сроком устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Из платежного документа за расчетный период февраль ДД.ММ.ГГГГ г. по кВ. №, д. № № по ул. 

<

адрес>, следует, что АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» указывает сведения об общем объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды, а сведения о коллективных (общедомовых) приборов учета холодного и горячего водоснабжения отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит возложить обязанность на АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» включать в платежный документ собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, показания коллективных (общедомовых) приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, в том числе холодного и горячего водоснабжения.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ исполнителем коммунальной услуги электроэнергия по многоквартирному дому с августа ДД.ММ.ГГГГ является 

<

данные изъяты>

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Акционерному обществу «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» о возложении обязанности включать в платежные документы показания коллективных (общедомовых) приборов учета удовлетворены частично.

На АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» возложена обязанность включать в платежный документ собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома № по ул. 

<

адрес> сведения о показаниях индивидуальных проборов учета коммунальных ресурсов, показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета холодного водоснабжения и тепловой энергии.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановленное решение оставлено без изменений.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение

судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ - отменить.

Направить дело на новое рассмотрение в Октябрьский районный суд г. Уфы»

В судебном заседании представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» в судебном заседании с иском не согласился.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего участника процесса.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3 Закона № 248-ФЗ, п. 5.10. Положения № 700 Госкомитет вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения лицензионных требований.

В соответствии с пунктом 1.4 Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 № 616 (далее - Положение о Госкомитете РБ, Положение), Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - Госкомитет РБ) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности.

В силу пункта 4.14 Положения Госкомитет РБ осуществляет региональный государственный жилищный надзор, осуществляет лицензионный контроль в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Судом установлено и подтверждено материалами дла, что в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступило обращение № от ДД.ММ.ГГГГ от жителя многоквартирного жилого № по ул. 

<

адрес>, по вопросу включения в платежный документ сведений о потреблении коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, показаниях общедомовых (коллективных) приборах учета.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ».

По обращению жителя была проведена документарная проверка, в ходе которой установлено, что многоквартирный дом № по ул. 

<

адрес> оборудован ОДПУ: ХВС СВМТ-50 №, ГВС СВМТ-50 №. Приборы находятся в исправном состоянии, акты о допуске узла учета к эксплуатации имеется.

Согласно представленным АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» платежным документам по лицевым счетам квартиры № МКД № по 

<

адрес> за период с января по август ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в платежном документе не указываются текущие показания общедомовых (коллективных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, суммарный объем коммунальной услуги водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со статьями 39 и 156 ЖК РФ постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По результатам документарной проверки в адрес управляющей организации АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием включить в платёжный документ сведения об общем объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды, показания коллективных (общедомовых) приборов учета соответствуюшего вида коммунального ресурса, в том числе холодного и горячего водоснабжения сроком устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ года

Предписание АО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы РБ», исполнено не было.

В соответствии с п.2 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, понятие «Коммунальные услуги» означают осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений)

Соответственно, для АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», как для фактического исполнителя коммунальных услуг, потребляемые при содержании общего имущества, является обязательным предъявление платежных документов в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил 354, порядок расчетов, установленных п. 69 Правил 354.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил 354 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 69 Правил 354 в платежном документе указываются

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Таким образом, ответчиком не включены в платёжный документ сведения о показаниях индивидуальных приборов учёта коммунальных ресурсов за предыдущий и текущий месяц, показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, что противоречит действующему законодательству и нарушает права граждан-потребителей многоквартирного дома.

Перечисленные недостатки влекут за собой нарушение прав собственников помещений в многоквартирном доме на правильное начисление платы за указанные выше услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действия АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» противоречат действующему законодательству и нарушают права и законные интересы граждан, что ведет к нарушению жилищных прав жителей, а потому требования подлежат удовлетворению в части возложения обязанности на АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» включить в платежные документы собственников и нанимателем жилых помещений многоквартирного дома показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодного водоснабжения.

Прибор учёта горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, так как дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом, ресурсоснабжающая организация не поставляет горячую воду, а поставляет холодную воду.

Таким образом, по позиции «горячее водоснабжение» сведения о показаниях приборов учёта не включаются правомерно, в этой части суд отказывает в удовлетворении требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требований Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Акционерному обществу «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» о возложении обязанности включить в платежные документы собственников и нанимателем жилых помещений многоквартирного дома показания коллективных (общедомовых) приборов учета

Возложить обязанность на Акционерное общество «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» (ИНН № включать в платёжный документ собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома № по ул. 

<

адрес> показания коллективных (общедомовых) приборов учета соответствующего вида коммунального ресурса, в том числе холодного водоснабжения.

В удовлетворении оставшихся исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «02» июля 2025 года.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.