54RS0№...-92

Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» апреля 2020 года г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

председательствующего судьи Поповой М.В.,

при секретаре Мусихиной Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указал, что с 2008 года пользуется предоставленным СНТ «Крутиха» земельным участком №..., расположенным в границах данного товарищества. 

В настоящее время Департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области отказывает в предоставлении земельного участка в порядке приватизации. Доводы, ответчика основаны на том что, не представляется возможным идентифицировать земельный участок, отведенный постановлением №... в постоянное пользование 

<

адрес> г. Новосибирска для коллективного садового товарищества Крутиха, так как в постановлении указывается только площадь земельных участков, но не указывались кадастровые номера.

Истец полагает, что имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей не представлен, доказательств, что испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного СНТ «Крутиха» до 2001 года не представлено. 

Представитель третьего лица – СНТ «Крутиха» в судебное заседание не явился, СНТ «Крутиха» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Судом установлено, на основании постановления 

<

адрес> г. Новосибирска «О закреплении земельного участка под коллективное садоводство за садоводческим обществом Крутиха при администрации 

<

адрес>» №... от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок 37 га для коллективного садоводства в агрофирме “Иня” и закреплен за садоводческим обществом “Крутиха” при администрации 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района», изъято из земель агрофирмы «ИНЯ» коллективно-долевой собственности общей площадью 40.7 га, в том числе, 37.0 га - пашни, 3.7 га - лес из постоянного пользования в постоянное пользование для организации садоводческого товарищества «Крутиха»). 

Земельный участок СНТ «Крутиха» поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. 

ФИО1 является членом СНТ «Крутиха», что подтверждается членской книжкой, и использует земельный участок №..., участок не поставлен на кадастровый учет. Ранее с 1992 года земельный участок принадлежал на праве постоянного пользования ФИО2, которая своевременно оплачивала членские взносы, что подтверждается представленными СНТ «Крутиха» ведомостями за период с 1993 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написала заявление об исключении ее из числа членов СНТ «Крутиха».

Согласно выводам кадастрового инженера ФИО3, изложенным в заключении №... от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №... по ул. №... расположен на территории кадастрового квартала №... и входит в границы территории СНТ «Крутиха», его местоположение соответствует сведениям о местоположении земельного участка на генеральном плане СНТ «Крутиха», утвержденном ДД.ММ.ГГГГ, определены характерные точки границ земельного участка:

X

Y

№...

№...

№...

1

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

СНТ «Крутиха» представлен в материалы дела проект электроснабжения СНТ «Крутиха», подготовленный в апреле 1994 года, на который нанесен в том числе, используемый истцом земельный участок №.... 

При сопоставлении указанной схемы с генеральным планом СНТ «Крутиха», подготовленным в 2015 года установлено соответствие местоположения земельного участка истца на схеме его местоположению на генеральном плане. 

Таким образом, факт наличия спорного земельного участка в СНТ «Крутиха» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Само по себе отсутствие у СНТ «Крутиха» государственного акта на право пользования земельным участком и генерального плана к нему по состоянию на момент отвода земель не влияет на возникновение у истца предусмотренного законом права в отношении используемого им земельного участка, поскольку судом установлено, что земельный участок, который находится в пользовании истца, входит в границы СНТ «Крутиха». 

Членская книжка садовода и заключение правления СНТ «Крутиха» подтверждает доводы истца о том, что она несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка. Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Крутиха», обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу владения и пользования, спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Крутиха», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано в 1992 году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке в постоянное бессрочное пользование. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

Исходя из вышеуказанного, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Крутиха». С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.В. Попова