Дело №2-567/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре Карабаза Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (далее по тексту Управление Росреестра) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) сведений о земельном участке, о прекращении и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 23.09.2014 г. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, к имуществу отца истца С.В.В., умершего дата В сентябре 2017 г. истцом было выявлено, что по данным Росреестра в ЕГРН существуют две записи о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> с различными кадастровыми номерами - № и №. Истец обратился в Территориальный отдел №27 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с жалобой, в которой просил об исправления технической ошибки в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В рамках рассмотрения жалобы было установлено, что «фактически » земельный участок с кадастровым номером № является дублем земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, как выяснилось земельный участок с кадастровым № имеет установленные границы и отражен на публичной кадастровой карте, а земельный участок с кадастровым номером № не имеет границ. На земельный участок с кадастровым № имеется землеустроительное дело по установлению границ указанного участка, заказчиком которого являлся отец истца — С.В.В. Таким образом, истец считает, что фактически является собственником земельного участка с кадастровым №. Кроме того, в ответ на обращение Территориальным отделом №27 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области истцу было отказано в исправлении технической ошибки и было предложено обратиться в суд. В связи с чем, суд истец просил суд, прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (per.№ от 23.09.2014г.) площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства и огородничества; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства и огородничества; исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым № как дублирующие сведения о земельном участке с кадастровым №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в его интересах выступал на основании доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные требованиям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором против удовлетворения исковых требований не возражал и просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, нотариус Дубненского нотариального округа Московской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Закон о регистрации).

В соответствии с ч. 3 ст.70 Закона о регистрации орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 01.03.2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН; снятие с государственного кадастрового учета земельного участка, права на который содержатся в ЕГРН, не предусмотрено Законом о регистрации.

Согласно ч.5 ст.1 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 23.09.2014 г.

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2014 г., к имуществу отца истца С.В.В., умершего дата 

В сентябре 2017 г. истцом было выявлено, что по данным Росреестра в ЕГРН существуют две записи о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> с различными кадастровыми номерами - № и №

Истец обратился в Территориальный отдел №27 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области (далее по тексту отдел) с жалобой, в которой просил об исправления технической ошибки в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В рамках рассмотрения жалобы отделом были проведены проверочные мероприятия по вопросу осуществления приема-выдачи документов на осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № было выявлено следующее.

Согласно сведениям программного комплекса «Прием-выдача документов» (далее о тексту ПК ПВД) с применением которого осуществляется прием и выдача : документов на территории Московского региона, установлено, что от гр. ФИО4, действовавшего по доверенности от ФИО1 09.09.2014 г. в Дубненский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области поступило заявление о проведении государственной регистрации права собственности за рег.№.

Сотрудником Отдела - В.А.А. осуществившей прием данного заявления к последнему были приобщены следующие документы: доверенность реестровый номер № от 20.03.2014 г., выданная нотариусом г.Дубна Московской области; свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № от 09.09.2014 г., удостоверенное врио нотариуса ФИО5; документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Далее, 10.09.2014 г. принятый пакет документов по заявлению в соответствии с Соглашением от 24.07.2014 г. № о взаимодействии по организации приема-выдачи документов на государственную регистрацию прав между Управлением Росреестра по Московской области, его территориальными подразделениями и Филиалом и его структурными подразделениями (далее по тексту соглашение) были переданы по реестру приема-передачи в Дубненский отдел Управления Росреестра по Московской области.

По результатам рассмотрения указанного заявления органом регистрации права были произведены регистрационные действия в части регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №

Указанный выше кадастровый номер был указан в свидетельстве на наследство и соответственно в процессе приема документов и регистрации заявления указан в заявлении на осуществление государственной регистрации права.

В настоящее время исходя из сведений унаследованной информационной системы кадастра недвижимости (далее - АИС ГКН) было выявлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в государственный земельный кадастр, а в последствии в связи с вступлением в законную силу Федерального Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г., импортированы в государственный кадастр недвижимости.

Основанием для внесения в земельный кадастр вышеуказанного земельного участка явились сведения, содержащиеся в имеющих юридическую силу документах - во вторых экземплярах свидетельств о праве собственности на землю, хранившиеся в территориальных органах Росземкадастра, а также утвержденные материалы межевания земель (в соответствии с Указаниями по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках 

<

данные изъяты>, утвержденными Росземкадастром 10.04.2011 г., в частности землеустроительное дело, подготовленное ООО «КС» 06.05.2005 г.

Согласно данным АИС ГКН установлено, что на сегодняшний день в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке : кадастровым № со статусом «актуальные, ранее учтенные»:

Кадастровый №;

Статус: актуальные, ранее учтенные;

Дата внесения номера в ГКН - дата;

Правообладатель: С.В.В. ( собственность per № от дата);

Площадь: № кв. м.;

Адрес: 

<

адрес>

Категория земель - земли населенных пунктов;

Разрешенное использование - ведение садоводства и огородничества.

Границы: границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в государственный земельный кадастр в рамках проведения первого тура кадастровой оценки земельных участков на территории Московского областного региона и по состоянию на подготовки настоящего письма в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым № со статусом «актуальные, ранее учтенные»:

Статус: актуальные, ранее учтенные:;

Дата внесения номера в ГКН - дата;

Правообладатель: ФИО1 (собственность per № от дата);

Площадь: № кв. м.;

Адрес: 

<

адрес>

Категория земель - земли населенных пунктов;

Разрешенное использование - ведение садоводства и огородничества.

Границы: границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Исходя из анализа сведений АИС ГКН установлено, что земельный участок с кадастровым № является дублем земельного участка с кадастровым №.

Таким образом, достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым № является дублем земельного участка с кадастровым №

Как установлено судом, право собственности истца зарегистрировано на земельный участок с кадастровым №.

При этом, суд считает, что истец фактически является собственником земельного участка с кадастровым №, поскольку на земельный участок с кадастровым № имеется землеустроительное дело по установлению границ указанного участка, заказчиком которого являлся отец истца — С.В.В. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, о прекращении и признании права собственности на земельный участок законными и обоснованными.

В связи с чем, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № (per.№ от 23.09.2014г.) площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства и огородничества; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства и огородничества; исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым № как дублирующие сведения о земельном участке с кадастровым №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, о прекращении и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № (per. № от 23.09.2014г.) площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства и огородничества;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства и огородничества;

Исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым № как дублирующие сведения о земельном участке с кадастровым №

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2018 года.

Судья