Дело № 2-1319/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Поляковой С.И.,

при секретаре Бобылевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Пан Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Пан Р. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что является собственником данного жилого помещения. В настоящее время в доме прописан ответчик, хотя фактически в нем не проживает. При этом регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права пользования, владения и распоряжения жильем. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению истца за судебной защитой своих прав.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик Пан Р. в судебное заседание, о времени и месте которого была извещена надлежащим образом, не явилась. На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено ее отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно норме ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН № 04/001/014/2018-3944 от 27.04.2018 года, представленной Управлением Росреестра по Республике Алтай в ответ на запрос суда.

Право собственности ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 22.06.2016 года на основании договора купли-продажи, заключенного 17.06.2016 года с ФИО1.

Справкой ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай № 8080 от 29.04.2018 года подтверждается, что Пан Р. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 11.08.2010 года.

В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Заключенный 17.06.2016 года между ФИО1 на стороне продавца и ФИО2 на стороне покупателя договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, условий о сохранении какими-либо лицами права пользования данным жилым помещением в соответствии с законом не содержал.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ей вещей в доме нет, членом (в том числе бывшим) семьи собственника жилого помещения она не является, каких-либо соглашений о праве и порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Свидетельств обратного у суда не имеется.

При установленных обстоятельствах, оснований пользоваться жилым помещением у ответчика нет. Сама по себе регистрация в жилом помещении о наличии такого права не свидетельствует.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При установленных обстоятельствах, руководствуясь принципами состязательности сторон гражданского судопроизводства, равенства всех перед законом и судом и правилами ст. 56 ГПК РФ о необходимости каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд находит требования истца о признании Пан Р. утратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать Пан Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пан Р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья С.И. Полякова