РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., 

при секретаре судебного заседания Березовской А.А., 

с участием ст. пом. прокурора Нагайцевой С.А., 

представителя истца ПАО Росбанк ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1280/2019по искуПАО «Росанк» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,-

у с т а н о в и л :

ПАО «Росанк»обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-5).

В судебном заседании 13.07.2020 года представитель ПАО «Росанк» настаивал на удовлетворении иска, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалсяо времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо представитель МО МВД России «Павлово-Посадский» возражал против удовлетворения иска в части снятия судом Кожиховас.В. с регистрационного учета.

Проверив материалы дела, выслушавпредстаителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению,суд находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Из материалов дела установлено, что 26.11.2015г. между АО "КБ ДельтаКредит", с одной стороны, и ФИО2, с другой, был заключен Кредитный договор 

<

***>.

Согласно Кредитному договору, кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, под ее залог.

Решением Павлова-Посадского городской суд Московской области от 11.01.2018г. по гражданскому делу № 2-148/2018 по иску АО "КБ ДельтаКредит" к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на Квартиру в связи с неисполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору.Решение суда вступило в законную силу.

Решением единственного акционера № 1/2019 от 19.03.2019г. АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК с 01.06.2019г.

06.11.2019 постановлением судебного пристава-исполнителя Павлово-Посадского районного отдела судебных приставов УФССП по Московской области произведена замена взыскателя АО "КБ ДельтаКредит" на ПАО РОСБАНК на основании уступки права требования.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗОбращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ).Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившим право пользования и выселении ответчикаиз спорной квартиры подлежат удовлетворению.

В удовлетворении искового требования о снятии судом с регистрационного учета граждан в квартире - отказать, поскольку истец в заявительном порядке не лишен права обратиться в компетентные органы для снятия данных граждан с регистрационного учета при предоставлении всех необходимых документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление ПАО «Росанк»удовлетворить частично:

Признать ФИО2 утритивши право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 пользу ПАО «Московский Кредитный Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 ( шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении искового требования о снятии судом с регистрационного учета граждан в квартире – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Г.С. Комиссарова