Дело № 2-149/2020 

74RS0008-01-2020-000070-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г. Аша 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Дружкиной И. В. 

при секретаре Щегловой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Лузан 

<

ФИО>6 к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей полезной площадью 43,8 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что, являясь членом ГК «Советский», собственными силами и за счёт собственных средств построил спорный гаражный бокс в границах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу под строительство капитальных гаражей. Названная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Государственная регистрация права собственности на спорный объект невозможна ввиду отсутствия документов о правах на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс. В свою очередь администрация Ашинского муниципального района отказывает в предоставлении земельного участка ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект. 

Истец ФИО1, его представитель при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Представители ответчика и третьего лица ГК «Советский» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года (действовал до введения в действие Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001г.) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При строительстве жилищно - строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно - строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Гаражный кооператив «Советский» ( ранее ГСК «Советский») является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в качестве юридического лица до 1 июля 2002 года ( л.д. 38-44). 

Постановлением главы города Аши и Ашинского района Челябинской области № 1224/5 от 24.12.1999 года истцу ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный в ГСК «Советский» г. Аша для строительства капитального гаража, 10 января 2000 года с истцом заключен договор № 1 аренды земельного участка от 10.01.2000 год ( л.д. 8, 19-21). Названный договор не прошёл государственную регистрацию, однако согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района договор сторонами фактически исполнялся и не расторгался ( л.д. 22). Являясь членом ГК «Советский» на указанном земельном участке истец ФИО1 за счет собственных средств построил гаражный бокс № 716 в блоке № 22, что подтверждается техническим паспортом, справкой, выданной администрацией гаражного кооператива «Советский» ( л.д. 25, 27). 

29 ноября 2017 года ФИО1 получен технический паспорт на гараж, согласно которому спорный объект является капитальным строением и имеет общую площадь 43,8 кв.м.

Экспертное исследование № 35/20-ССТЭ от 10 марта 2020 года, выполненное экспертом «Независимой судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости», подтверждает соответствие гаражного бокса № 716 в блоке № 22, расположенного по адресу: 

<

адрес> строительным нормам и правилам, требованиям пожарных и санитарно-эпидемиологических норм. Согласно заключению конструктивные элементы объекта находятся в работоспособном состоянии, строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочность и общую устойчивость. 

Суд принимает данное заключение в качестве достоверного, допустимого доказательства. 

Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж), состоящее из одного помещения площадью 43,8 кв. м, расположенного в группе нежилых помещений, построенное истцом - членом данного кооператива.

Расположение спорного гаража в пределах земельного участка, предоставленного истцу под строительство гаража, а также его права на спорный гараж подтверждены схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории и документами, выданными ГСК "Советский».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 716 общей площадью 43,8 кв.м., съемочной площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дружкина И.В.