КОПИЯ

Дело № 2-7914/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г., 

с участием:

истца ФИО1

ответчика ФИО2,

третьих лиц ФИО2, ФИО2,

представителя третьего лица ООО «Газпром трансгаз Казань» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ... ... об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату представляемых услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ... об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату представляемых услуг.

В обосновании заявленных требований указав, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.... Стороны не ведут совместное хозяйство, в связи с чем, по мнению заявителя, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязательства, вытекающие из права собственности на жилое помещение, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, соглашение о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

Просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей и найма за квартиру, расположенную по адресу: ..., за истцом в размере 3/5 доли, за ответчиком в размере 2/5 доли. Обязать ООО ПКФ «Жилкомсервис», ООО «Газпром трансгаз Казань», ЭПУ Челныгаз выдавать отдельные платежные документы на оплату представляемых ими услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, уточнив, что в размер 3/5 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья входят её доля по оплате коммунальных услуг, а также доли третьих лиц ФИО2 и ФИО2.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в суде исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица ФИО2 и ФИО2 в суде просили иск ФИО1 удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Казань» ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска о возложении на ООО «Газпром трансгаз Казань» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату представляемых им услуг.

Третьи лица ООО ПКФ «Жилкомсервис», ЭПУ Челныгаз явку своих представителей в суд не обеспечили, извещены.

Заслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО2 и ФИО2, представителя третьего лица ООО «Газпром трансгаз Казань» ФИО3, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно частей 4, 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 249 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: ..., состоит из трех комнат в муниципальной квартире общей площадью 58,6 кв. м., жилой площадью 50,6 кв. м.. В квартире зарегистрированы: наниматель - истец ФИО5, ответчики ФИО2 и ... третьи лица ФИО2 и ФИО2.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что стороны между собой совместного хозяйства не ведут, бюджеты у них разные, соглашение между нанимателями о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, истец желает производить оплату жилищно-коммунальных услуг самостоятельно за себя и третьих лиц ФИО2 и ФИО2, в связи с чем суд считает возможным определить размер участия ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за себя и третьих лиц в размере 3/5 доли.

При этом суд считает необходимым отказать в возложении на ООО ПКФ «Жилкомсервис», ООО «Газпром трансгаз Казань», ЭПУ Челныгаз обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату представляемых ими услуг, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ... об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату представляемых услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок участия жильцов жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО1, ФИО2, ФИО2, в лице ФИО1 - в размере 3/5 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;

ФИО2, ..., в лице ФИО2 - в размере 2/5 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Григоренко А.М.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу 

... 

...

подлинный документ подшит

в деле № 2-7914/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан