Дело №2-369/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре Искоркиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, которому на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> дома составляет 92.5 кв.м., жилая 30.4 кв.м., площадь земельного участка 1800 кв.м.

Как наследник, он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса Нотариального округа Пензенской области было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, которые бы соответствовали действующему законодательству. По мнению истца, право собственности наследодателя на жилой дом подтверждается данными похозяйственной книги, которая в сельской местности была единственным документом, подтверждающим такое право. Право собственности на земельный участок подтверждается решением главы администрации Березовского сельсовета Неверкинского района. Истец просит включить указанный жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним (истцом) право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

Истец – ФИО2 и его представитель ФИО3 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Администрация Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (ответчик по делу), будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, просила рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. В суд поступило заявление ответчика о признании иска. Из текст данного заявление следует, что ответчику понятны положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус Неверкинского нотариального округа ФИО4, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, являющийся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки представителя не сообщил.

Каких-либо возражений от третьих лиц в суд не поступило.

Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено:

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле л.д.8). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1

Наследником ФИО1 по закону является его сын ФИО2 (истец по делу), который обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону, в установленный законом шестимесячный срок.

Других наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, по материалам дела не значится.

Исходя из изложенного, ФИО2 вправе был обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственного массы ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на указанный жилой дом и земельный участок не выдавалось. 

Наследственное имущество ФИО1 состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, в связи с отсутствием в деле правоустанавливающих документов на земельный участок (гражданское дело л.д.9). Согласно сообщения нотариуса Неверкинского нотариального округа ФИО4 (л.д.35), в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было отказано, в связи с отсутствием в деле правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который истец просит включить в состав наследственного имущества, не является самовольной постройкой и принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № (л.д. 27). 

Право собственности на жилой дом в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном названным органом (л.д. 15-24). 

Согласно уведомления Межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области (л.д.13) сведения о зарегистрированных правах на здание расположенное по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют. 

Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, возведен в 1967 году, состоит из одноэтажного строения, общей площадью 92.5 кв.м., общеполезной площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 30.4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-24).

Согласно выписки из похозяйственной книги №1 по лицевому счету 

<

***>, жилой дом и земельный участок значились принадлежащими на праве собственности гражданину ФИО1 Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО1 владел на законных основаниях. У ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа как принадлежащий наследодателю.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998, указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги. 

Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя. 

Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был возведен наследодателем до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; ФИО1 не осуществил своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО1 не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости. 

В суд представлено свидетельство о праве собственности не землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Березовской сельской администрацией, удостоверено печатью Березовского сельского Совета народных депутатов (л.д.25). Фамилия, имя и отчество владельца в нем указаны - ФИО1. 

В тексте искового заявления указано, что данный документ хранился у наследодателя. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Судом исследована выписка из решения главы администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области от 25.12.1992 №15 о присвоении адреса земельному участку. Из текста данного документа следует, что ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

Согласно кадастрового паспорта (л.д.10) площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1800 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что совокупностью представленных суду доказательств подтверждается то обстоятельство, что наследодателю ФИО1 на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1800 кв.м. на основании решения главы администрации Березовского сельсовета №15 от 25.12.1992 и свидетельства на право собственности на землю № 127 от 25.12.1992, выданного Березовской сельской администрацией. Проставление на свидетельстве о праве собственности на землю печати ранее действовавшего органа, правопреемником которого является Березовская сельская администрация, не может опровергнуть факт принадлежности земельного участка наследодателю, так как свидетельство выдано на основании постановления полномочного органа. Суд считает, что ошибочное проставление печати свидетельствует о нарушениях работников, выдавших документ, что не может свидетельствовать о недействительности правоустанавливающего документа. 

Согласно статьи 130 ГК РФ, земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимости.

Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения

Как предусмотрено ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Березовка 

<

адрес> принадлежал наследодателю – до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Как установлено судом и изложено в решении выше истица по делу является наследницей по завещанию. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО2, как наследник первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1 Других наследников ФИО1, принявших наследство по материалам наследственного дела не значиться. Срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, на момент вынесения решения истек.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец, являясь единственным наследником ФИО1 по закону, принявшим наследство, при отсутствии других наследников по закону, отсутствии завещательного распоряжения наследодателя, вправе заявить требование о признании за ним права собственности на имущество наследодателя ФИО1, с учетом совокупности изложенных в решении доказательств данное требование истца суд признает обоснованными. 

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик признал иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью 92.5 (девяноста две целых пять десятых) кв.м., в том числе общеполезной площадью 57.4 (пятьдесят семь целых четыре десятых) кв.м. и жилой площадью 30.4 (тридцать целых четыре десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. и земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, как принадлежащие на праве собственности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (паспорт серия №, выдан ОУФМС России по Пензенской области в гор. Кузнецке ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 580-006) право собственности:

на жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью 92.5 (девяноста две целых пять десятых) кв.м., в том числе общеполезной площадью 57.4 (пятьдесят семь целых четыре десятых) кв.м. и жилой площадью 30.4 (тридцать целых четыре десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный Пензенской области суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Улбутова