К делу № 2-2111/2024

23RS0008-01-2024-003126-35

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 18 сентября 2024 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черепова Р.В.,

при секретаре Чехута Р.А., 

старшего помощника Белореченского межрайонного прокурора Замараевой Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к ФИО1 о выселении из помещения, признанного объектом самовольного строительства, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд выселить ФИО1 из помещения 17,18,19,20 с кадастровым номером №, находящимся в признанном самовольной постройкой многоквартирном доме, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований истец указала в исковом заявлении, что вступившим в законную силу апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 25.11.2021 года по делу №2-4/2020 удовлетворено исковое заявление администрации муниципального образования Белореченский район и администрации Белореченского городского поселения Белореченского района, привлеченной к участию в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, о признании строения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

...>, на земельном участке №, выполненное в виде многоквартирного жилого дома галерейного типа с отдельными квартирами внутри, имеющими кадастровые номера № самовольной постройкой; обязании ответчиков снести объект недвижимого имущества расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № за счет средств ответчиков; прекращении права собственности ответчиков на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик являлся собственником помещения с кадастровым номером №, в котором зарегистрирована. На основании вышеуказанного вынесенного судебного акта выдан соответствующий исполнительный лист ФС № от 25.11.2021 г., возбуждено исполнительное производство. Поскольку судебным актом, помещение - многоквартирный жилой дом, признан самовольным и подлежащим сносу, то есть фактически не введённым в гражданский оборот, то регистрация там ответчика является незаконной, а сама ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца администрации Белореченского городского поселения Белореченского района ФИО2 в судебное заседание не явилась, однако представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.66). 

Ответчик, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину своей неявки в суд не представил (л.д.65).

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции, суд признает такое лицо извещенным о месте и времени судебного заседания.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Старший помощник Белореченского межрайонного прокурора Замараева Ю.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о выселении ответчика ФИО3 из жилого помещения, находящимся в многоквартирном доме, признанном самовольной постройкой.

Исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании вступившим в законную силу апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 25.11.2021 года по делу №2-4/2020 удовлетворено исковое заявление администрации муниципального образования Белореченский район и администрации Белореченского городского поселения Белореченского района, привлеченной к участию в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, о признании строения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке №, выполненное в виде многоквартирного жилого дома галерейного типа с отдельными квартирами внутри, самовольной постройкой; обязании ответчиков снести объект недвижимого имущества расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № за счет средств ответчиков; прекращении права собственности ответчиков на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик являлся собственником помещения с кадастровым номером №, в котором зарегистрирована (л.д.7-20). 

На основании апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 25.11.2021 года выдан соответствующий исполнительный лист ФС № от 25.11.2021 г., возбуждено исполнительное производство (л.д.21-24).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 21.02.2024 года собственником жилого помещения с кадастровым номером № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 (л.д.26-28). 

Согласно постановления Белореченского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю от 07.06.2024 года, возбуждено исполнительное производство об обязании ответчиков снести объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за счет средств ответчиков (л.д.42-44).

В соответствии со ст. ст. 128, 129, 222 ГК РФ самовольное строение, не введенное в гражданский оборот, не может в нем участвовать, с ним нельзя совершать гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано. Юридически значимые действия возможно только в отношении существующего объекта гражданских прав.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности, не вправе ею распоряжаться и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом, о чем указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016 г. 

Таким образом, исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судебным актом, помещение (многоквартирный жилой дом), признаны самовольными и подлежащими сносу, то есть фактически не введёнными в гражданский оборот, вследствие чего регистрация там ФИО3 является незаконной, а сам ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1, 

<

данные изъяты> (СНИЛС №), проживающей по адресу: 

<

адрес>, из помещения 17, 18, 19, 20 с кадастровым номером №

находящимся в признанном самовольной постройкой многоквартирном доме, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение суда в окончательной форме принято 18.09.2024 года.

Судья Р.В.Черепов