Дело № 2-666/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 декабря 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре Васильевой А.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущества) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования в отношении наследственного имущества - нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: ..., оставшегося после смерти наследодателя НВН, умершего .... В обоснование иска указала, что она является наследником к имуществу умершего НВН, однако при жизни наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на спорный объект недвижимости, что послужило причиной для отказа нотариусом в выдаче свидетельства о право на наследство в отношении спорного объекта недвижимости. Иными лицами правопритязаний на спорное имущество не заявлялось. Просит суд включить указанный объект недвижимости в состав наследственной массы и признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования.

Определением судьи от 06 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация г. Кировска Мурманской области.

Определением суда от 03 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО2, дочь наследодателя.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв, из которого следует, что документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти НВН, от нотариуса в адрес МТУ Росимущества не поступали, в собственность Российской Федерации имущество не поступало. Считает, что МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не нарушает прав и законных интересов истца.

Представитель третьего лица администрации г. Кировска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают, на спорное имущество не претендуют.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству. 

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации г. Кировска Мурманской области № 636 от 04 сентября 1997 года НВН в аренду предоставлен земельный участок площадью ... кв. м под строительство индивидуального гаража в районе ... постановлением главы администрации г. Кировска Мурманской области № 319 от 16 июня 1999 года НВН включен в список владельцев индивидуальных гаражей в районе ....

НВН 10 июня 1999 года выдано регистрационное удостоверение № 2931 о том, что за ним зарегистрировано право собственности на спорный гараж на основании договора купли-продажи № 353 от 25 августа 1997 года (л.д. 12, 65).

Указанное гаражное строение зарегистрировано для государственного технического учета 29 декабря 2011 года за номером 2-2-0688-22/б.45, оформлен технический паспорт (л.д. 16-18).

Согласно кадастровому паспорту гараж, расположенный по адресу: ..., является нежилым строением общей площадью ... кв.м. (л.д. 19-21).

По сведениям ГОБУ «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» указанный объект значится за НВН на основании договора аренды земли от 04.09.1997 (л.д. 46, 68).

Судом также установлено, что наследодателем осуществлялись платежи за аренду земельного участка и за оформление регистрационного удостоверения на гараж (л.д. 67).

Таким образом, судом установлено, что НВН с 1997 года на отведенном ему на основании договора аренды участке добросовестно и законно владел и пользовался приобретенным им по договору купли-продажи гаражом до своей смерти.

Из свидетельства о смерти I-ДП №... от ..., а также копии актовой записи №... от ..., предоставленной отделом ЗАГС Администрации ... с подведомственной территорией, следует, что НВН умер ... в ... (л.д. 10, 45).

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 является супругой умершего НВН, что подтверждается представленной копией свидетельства о заключении брака І-ДП №... от ... (л.д. 8), третье лицо ФИО3 приходится умершему сыном, что следует из копии свидетельства о рождении ІІ-ДП №... от ... (л.д. 9).

Таким образом, истец и третье лицо ФИО3 относятся к числу наследников по закону первой очереди в соответствии с указанной нормой. 

Согласно сведений нотариуса нотариального округа ... ВЗА от 10.10.2019, наследниками, принявшими наследство, оставшееся после смерти НВН, являются его супруга ФИО1, сын ФИО3 и мать НТИ, подавшие заявление о принятии наследства (л.д. 90-91).

Как следует из справки формы 9 и копии поквартирной карточки, на день смерти НВН совместно с ним по адресу: ... были зарегистрированы его наследники (л.д. 11, 36, 50).

При этом, мать наследодателя умерла ..., что подтверждается копией актовой записи о смерти №... от ... (л.д. 44).

Таким образом, из материалов дела следует, что истец ФИО1 (супруга наследодателя) наряду с сыном и матерью наследодателя, приняла наследство после смерти НВН, иные наследники соответствующей очереди (дети наследодателя) на спорное имущество не претендуют.

Как следует из доводов искового заявления, нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, поскольку гараж не был оформлен надлежащим образом ее супругом НВН 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Информация о зарегистрированных правах на указанный гараж по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области отсутствует (л.д. 37, 40). 

При этом, доказательств тому, что строение (гараж), расположенное на выделенном НВН земельном участке, признавалось самовольной постройкой, суду не представлено. 

Статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, в редакции действующей на момент вступления в законную силу - 31 января 1998 года, было предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество в числе прочих являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу пункта 1 статьи 2 Закона №122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно статьи 6 (пункт 1) Закона №122-ФЗ государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. 

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что гараж, расположенный по адресу: ..., НВН использовал для личных нужд, в связи с чем, приобрел право собственности на него, не зарегистрировав свое право в установленном законом порядке. После его смерти гараж перешел во владение и пользование его супруги ФИО1, которая хранила в нем принадлежащие ей автомобили (л.д. 62-63, 66) и приняла наследство умершего в соответствии с положениями статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако не смогла оформить своих наследственных прав на гаражный бокс ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя. 

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Возражений от ответчика по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу не поступало.

При таких обстоятельствах, требование истца о включении спорного гаража в состав наследства, открывшегося после смерти НВН, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Учитывая, что наследодатель НВН при жизни не смог осуществить государственную регистрацию объекта недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являясь при этом титульным владельцем гаражного строения, суд считает, что спорный объект недвижимости, оставшийся после его смерти, подлежит включению в наследственную массу.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право НВН на данное гаражное строение каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.

Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 Пленума от 29 апреля 2010 года). 

В силу приведенных судом норм (статья 209, пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что за истцом, как за наследником по закону, подлежит признанию право собственности на наследственное имущество в порядке наследования, поскольку из представленных суду доказательств усматривается фактическое принятие ФИО1 наследства после смерти наследодателя НВН

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Включить нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти НВН, умершего .... 

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., в порядке наследования. 

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: О.Н. Чайка