УИД: 66RS0011-01-2023-002253-46

№ 2-265/2024

РЕШЕНИЕ

.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 18 марта 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» 

к 

ФИО1

С.,

законным представителям С. Спиридонову А.Е., ФИО1

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику ФИО1 принадлежит жилое помещение 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 289 071 рубль 62 копейки, пени за период с 01.12.2021 по 24.10.2023 в размере 61 571 рубль 69 копеек, 

с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных с 06.10.2021 по 24.10.2023 в размере 550 317 рублей 12 копеек, 

с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 209 рублей 60 копеек, почтовые расходы в размере 254 рубля 44 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. 

Ответчик С. в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 как законный представитель С. в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> от 15 сентября 2008 года управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 28).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 02.09.2011 по настоящее время, * (л.д. 13-14).

*

*

*

В силу положений статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая у несовершеннолетнего, возникает у каждого из родителей в равном размере. При этом алиментные обязательства на содержание ребенка не подлежат зачету в счет иных обязательств. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Указанное обусловлено тем, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.

Спорное жилое помещение на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО1, * по ? доли каждой (л.д. 15).

12.11.2014 * умерла (л.д. 48).

Согласно наследственному делу после смерти * наследником является ФИО1 (л.д. 46-54).

В силу части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 16-18) подтверждены период и размер задолженности. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 стать 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного расчета (л.д. 19-23) следует, что начислены пени в размере 611 888 рублей 81 копейку.

Распределяя ответственность между ответчиками, суд полагает необходимым учесть следующее.

Истец просит взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 289 071 рубль 62 копейки.

Указанная сумма начислена на 4 человек, зарегистрированных в жилом помещении – 

<

адрес>, соответственно на одного человека приходится задолженность в размере 72 267 рублей 91 копейка.

Пени, начисленные за период с 01.12.2021 по 24.10.2023 на задолженность, возникшую в период с 01.10.2021 по 30.09.2023, составляют 61 571 рубль 69 копеек, соответственно на одного человека приходится 15 392 рубля 92 копейки.

Сумма задолженности распределяется следующим образом:

ФИО1 – задолженность в размере 72 267 рублей 91 копейка, пени в размере 15 392 рубля 92 копейки,

С. – задолженность в размере 72 267 рублей 91 копейка, пени в размере 15 392 рубля 92 копейки,

И. – задолженность в размере 72 267 рублей 91 копейка, пени в размере 15 392 рубля 92 копейки, 

Ж. – задолженность в размере 72 267 рублей 91 копейка, пени в размере 15 392 рубля 92 копейки.

Поскольку у * отец юридически отсутствует, задолженность за них подлежит взысканию с матери ФИО1

За С. ответственность несут мать ФИО1 и отец ФИО2 в равных долях, т.е. на каждого приходится задолженность в размере 36 133 рубля 96 копеек, пени 7 696 рублей 46 копеек.

Соответственно с ФИО1 за нее саму, за С., И., Ж. подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 252 937 рублей 69 копеек, пени за период с 01.12.2021 по 24.10.2023 в размере 53 875 рублей 22 копейки.

Со ФИО2 за С. подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 36 133 рубля 96 копеек, пени за период с 01.12.2021 по 24.10.2023 в размере 7 696 рублей 46 копеек.

Истец просит взыскать пени в размере 550 317 рублей 12 копеек.

Из представленного суду расчета пени следует, что за период с 10.04.2011 по 21.10.2023 на задолженность, возникшую за период с 01.02.2011 по 30.09.2023.

За указанный период начислена сумма пени в размере 963 153 рубля 77 копеек.

Из них истец вычитает:

61 571 рубль 69 копеек – пени, начисленные по настоящему иску,

126 362 рубля 91 копейка – пени, взысканные по решению суда от 17.12.2018 (л.д. 24-25),

96 947 рублей 70 копеек – пени, взысканные по судебному приказу от 13.10.2021 № 2-3014/2021 (л.д. 26),

126 954 рубля 35 копеек – пени, взысканные по судебному приказу от 13.10.2021 № 2-3015/2021 (л.д. 27).

Оставшуюся сумму пени в размере 550 317 рублей 12 копеек истец просит взыскать.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая обстоятельства по делу, а также то обстоятельство, что у ответчика трое несовершеннолетних детей, суд полагает неустойку подлежащей снижению, взысканию подлежит сумма в размере 20 000 рублей 00 копеек, из которых 17 500 рублей подлежит взысканию с ФИО1 за нее саму, за С., И., Ж., 2 500 рублей 00 копеек 20 000,00 / 4 / 2) со ФИО2 за С.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 26.10.2023 в размере 254 рубля 44 копейки (л.д. 32). 

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Истец оплатил госпошлину в размере 12 209 рублей 60 копеек.

Суд пришел к выводу о взыскании со ФИО1 суммы в размере 324 312 рублей 91 копейка (87,5% от взысканной суммы), со ФИО2 46 330 рублей 42 копейки (12,5% от взысканной суммы).

Таким образом, со ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 10 683 рубля 40 копеек (12 209, 60 * 87,5%), со ФИО2 – 1 526 рублей 20 копеек (12 209, 60 * 12,5%).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, С., законным представителям С. Спиридонову А.Е., ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>) за нее саму, за С., И., Ж.

- задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 252 937 рублей 69 копеек, 

- пени за период с 01.12.2021 по 24.10.2023 в размере 53 875 рублей 22 копейки,

- пени в размере 17 500 рублей 00 копеек,

- почтовые расходы в размере 254 рубля 44 копейки,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 683 рубля 40 копеек, 

всего 335 250 (триста тридцать пять тысяч двести пятьдесят) рублей 75 копеек.

Взыскать со ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>) за С.

- задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в размере 36 133 рубля 96 копеек, 

- пени за период с 01.12.2021 по 24.10.2023 в размере 7 696 рублей 46 копеек,

- пени в размере 2 500 рублей 00 копеек,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 526 рублей 20 копеек, 

всего 47 856 (сорок семь тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2024 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова