Дело (УИД) № 42RS0018-01-2024-002415-96

Производство № 2-1896/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 09 декабря 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Погребняк К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело №... по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои исковые требования мотивировала тем, что .. .. ....г. между ней и ответчиком был заключен договор, согласно которому она передала ФИО2 в собственность денежные средства в размере 200 000 руб., а ФИО2 принял на себя обязанность вернуть до .. .. ....г. такую же сумму займа. Она исполнила свои обязательства по договору надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается распиской ответчика в получении денежных средств от .. .. ....г.. В качестве обеспечения по договору ответчик передал ей в залог земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, ......., на основании постановления ул.....г..... алтайского края №... от .. .. ....г., Протокола общего собрания членов крестьянского хозяйства ФИО2 №... от .. .. ....г.. Стоимость предмета залога по соглашению сторон была определена в размере 150 000 рублей. В соответствии с договором залога в случае, если залогодатель просрочит исполнение обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель имеет право удовлетворить свои требования за счет предмета залога. Согласно п. 4.10 Договора займа залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. Срок возврата займа наступил, однако ответчик не выполнил своих обязательств по возврату долга, внес только 30 000 руб. в счет возврата. Обязательства по возврату займа не исполнены должником и до настоящего времени. Таким образом, сумма долга составляет 170 000 руб. (Расчет 200 000 - 30 000 = 170 000 руб.) Сторонами предпринимались действия, направленные на примирение, а именно: ответчику лично было передано под роспись о получении, требование с предложением расторгнуть договор займа, вернуть сумму основного долга по договору. Однако, примирение между сторонами не достигнуто.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору займа от .. .. ....г. в размере 170 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 9 100 рублей; обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, ....... ФИО2 №... от .. .. ....г., путем реализации с публичных торгов.

Истец ФИО1 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.6,25,28).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление (л.д.26,29), согласно которого с исковыми требованиями не согласен, не хочет терять свое имущество, однако заключение договора займа от .. .. ....г. с истцом не оспаривает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. 

Судом установлено, что .. .. ....г. между ФИО1, .. .. ....г. года рождения, и ФИО2, .. .. ....г. года рождения, был заключен договор займа под залог земельного участка, согласно которому истец ФИО1 передала ответчику ФИО2 денежные средства в размере 200 000 рублей, а ФИО2 обязался вернуть сумму займа в размере и сроки, предусмотренные договором, то есть в срок до .. .. ....г. (л.д. 7-8).

Передача денежных средств в размере 200 000 рублей от ФИО1 к ФИО2 была осуществлена в момент подписания договора залога-займа, что подтверждается п. 2.1 договора залога-займа, распиской о передаче денежных средств от 15.11.2023 года (л.д. 7-9).

Согласно п. 1.4 договора, займ является беспроцентным. 

Согласно п. 1.2 Заемщик обязался возвратить сумму займа до 15.11.2024 года.

Согласно п. 4.3 договора залога-займа в обеспечение договора займа заемщик передает займодавцу в залог: земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, ....... ФИО2 №... от .. .. ....г. (л.д.7).

Согласно п. 4.6 договора займа сторонами определена стоимость предмета залога в размере 150 000 руб.

Согласно п. 4.10 Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. 

Заключенный договор подписан сторонами, ФИО2, подписавшись в договоре залога-займа, подтвердил, что ознакомлен с их условиями и согласен отвечать за исполнение обязательств полностью, сделка совершена в установленном законом порядке, а значит, действительна, в результате чего, сделка обязательна для исполнения сторонами в соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ.

Обстоятельства, установленные выше, сторонами не оспорены, доказательств иного суду не представлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, суд учитывает, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, факт заключения договора займа и факт передачи денежных средств ответчиком не оспорен, доказательств обратного не представлено. 

Ответчиком ФИО2 в счет оплаты долга по договору займа осуществлялись следующие платежи: .. .. ....г. в размере 15 000 руб., .. .. ....г. в размере 15 000 рублей. Итого на общую сумму 30 000 руб., что подтверждается расписками представленными истцом (л.д.10-11). 

В связи с неисполнением обязательств по договору займа, истцом ответчику вручено требование лично под роспись об оплате задолженности (л.д.12), однако в добровольном порядке требование истца не исполнено.

Таким образом, обязательства по возврату долга, установленный в договоре залога-займа, ответчик не исполнил, денежные средства в размере 170 000 рублей (200 000 – 30 000) до настоящего времени истцу не возвратил, тем самым, нарушил требования закона и условия договора. 

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору залога-займа от .. .. ....г. в размере 170 000 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору залога-займа в размере 170 000 рублей.

Согласно условиям договора залога-займа, взыскание может быть обращено на заложенное имущество в случае не исполнения или не надлежащего исполнения залогодателем обязательств по договору займа.

Поскольку договором займа предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество, в случае неисполнения условий договора займа, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Из выписки ЕГРН от .. .. ....г. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край....... зарегистрирован на имя ФИО2, .. .. ....г. года рождения (л.д.13-16).

.. .. ....г. зарегистрировано обременение права собственности ответчика в отношении спорного земельного участка в виде ипотеки в пользу ФИО1, что отражено в выписке ЕГРН.

Таким образом, суд обращает взыскание на имущество, заложенное по договору залога-займа от .. .. ....г., а именно: земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, ....... ФИО2 №... от .. .. ....г., определив способ реализации указанного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 85 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом была уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 9 100 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.3). С учетом удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 9 100 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, .......), в пользу ФИО1, ....... сумму долга по договору залога-займа в размере 170 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9 100 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, ....... ФИО2 №... от .. .. ....г., путем реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2024 года

Судья: Н.В. Иванова