по гражданскому делу №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бурдиной Т.А.,

при секретаре Гладышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в 

<

адрес> городской суд к ответчику ФИО2 с иском о признании договора купли-продажи недействительным по тем основаниям, что он является учредителем ООО «Идилия», на основании решения учредителей ООО «Идиллия» между ООО «Идиллия» в лице директора ФИО3 и ответчиком 04.04.2016 года были заключены договоры купли-продажи на объекты недвижимого имущества строительной базы, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на общую сумму 912740 руб., а именно:

земельный участок площадью 75307 кв.м, на сумму 480000 руб.;

гараж - одноэтажное кирпичное здание площадью 397,8 кв.м, количество этажей 1, на сумму 46494 руб.;

нежилое здание площадью 472,9 кв.м, количество этажей 1, на сумму 43050 руб.;

нежилое здание площадью 767,5 кв.м, количество этажей 1, на сумму 40467 руб.;

нежилое здание площадью 334 кв.м, количество этажей 1, на сумму 74047 руб.;

нежилое здание площадью 1822,1 кв.м, количество этажей 1, на сумму 107625 руб.;

сооружение - ж/д тупик протяженностью 320 м, на сумму 33273 руб.;

нежилое здание площадью 593,8 кв.м, количество этажей 1, на сумму 38775 руб.;

железнодорожный тупик №, протяженностью 410 м, на сумму 49009 рублей.

Право собственности ответчика на отчужденные объекты недвижимости зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Продавец ООО «Идиллия» выполнило взятые на себя по договорам купли-продажи недвижимого имущества от 04.04.2017 обязательства.

Покупатель должен был произвести оплату за вышеуказанные объекты недвижимости до заключения договоров путём внесения денежных средств на счёт предприятия либо наличными средствами в кассу ООО «Идиллия» в сумме 912740 рублей. 

Однако до настоящего времени денежные средства по указанным договорам от ответчика на счет ООО «Идиллия» не поступили, о чем истцу, как учредителю ООО «Идиллия», владеющему 91% доли уставного капитала общества, стало известно по результатам годового отчета директора ООО «Идиллия» ФИО3 от 10.05.2017, что привело к росту кредиторской задолженности и финансовой нестабильности предприятия.

Истец просит суд признать договоры купли-продажи земельного участка и недвижимого имущества, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключённые 04.04.2016 года между ООО «Идиллия» и ответчиком ФИО2, недействительными, и применить последствия недействительности сделки. 

Прекратить право собственности ФИО2 на:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной территорией, площадь 75307 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

гараж - одноэтажное кирпичное здание, назначение: Нежилое здание, площадь 397,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 472,9 кв.м,

количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская

Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 767,5 кв.м,

количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская

Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 334 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская

Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 1822,1 кв.м,

количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская

Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

сооружение - ж/д тупик, назначение: нежилое, протяженность 320 м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 593,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская

Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

железнодорожный тупик №, назначение: нежилое, протяженность 410 м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый № и признать за ООО «Идиллия» право собственности на указанное имущество. Взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 12327 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлён надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлён надлежащим образом, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и исковые требования удовлетворить в соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, согласно которой по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену); в силу ч. 1, ч. 3 ст. 166 ГК РФ, из которой следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо, согласно ст. 309 ГК РФ, из которой следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, в силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ, согласно которой односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами; в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платёжному документу от 29.05.2017 года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 12327 рублей, расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать договоры купли-продажи земельного участка и другого недвижимого имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключённые 04.04.2016 года между ООО «Идиллия» и ФИО2, недействительными, и применить последствия недействительности сделки. 

Прекратить право собственности ФИО2 на:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной территорией, площадь 75307 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

- гараж - одноэтажное кирпичное здание, назначение: Нежилое здание, площадь 397,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

- нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 472,9 кв.м,

количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская

Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

- нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 767,5 кв.м,

количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская

Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

- нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 334 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская

Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

- нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 1822,1 кв.м,

количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская

Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

- сооружение - ж/д тупик, назначение: нежилое, протяженность 320 м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

- нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 593,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №;

- железнодорожный тупик №, назначение: нежилое, протяженность 410 м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый № и признать за ООО «Идиллия» право собственности на указанное имущество.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 12327 рублей. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> краевой суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Бурдина