УИД №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Тарасенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 ФИО6. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело без его участия удовлетворить исковые требования. Свои требования ФИО1 ФИО7. основывает на том, что она является пользователем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы по месту жительства истец и ФИО1 ФИО8. Истец без получения разрешения уполномоченного органа произвел перепланировку квартиры в целях создания комфортных условий проживания. Перепланировка выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание Администрация Наро-Фоминского городского округа не явилась, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебное заседание третье лицо ФИО1 ФИО9 не явился, просит рассмотреть дело без его участия, удовлетворить исковые требования. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО1 ФИО10 на семью в составе 3 чел. (она, мать ФИО2 ФИО11., сын ФИО1 ФИО12.) на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области. 

Перепланировка квартиры заключается в следующем: деревянная дверь в шкаф площадью 1,0 кв.м (на поэтажном плане до перепланировки №) и гипсолитовая левая стена демонтированы; деревянный встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м (на поэтажном плане до перепланировки №) демонтирован. Данная перепланировка отражена в техническом паспорте жилого помещения, выданном Наро-Фоминский филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Перепланировка является самовольной, поскольку осуществлена без получения согласия органа местного самоуправления. 

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (п. 1).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (п. 5).

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (п. 6).

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 2 Закона Московской области от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области" органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений в поселениях.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из документов, предоставляемых в орган, осуществляющий согласование, является согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Согласно выписке из домовой книги, выданной МКУ «МФЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 2 человека: ФИО1 ФИО13. и ФИО1 ФИО14.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (п. 1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (п. 2).

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п. 3).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).

Истец с целью определения технического состояния квартиры после выполненных работ по перепланировке жилого помещения обратился в ООО «НЭКЦ «КАНОН». Из заключения специалиста ООО «НЭКЦ «КАНОН» следует, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, в результате внутриквартирной перепланировки общее имущество многоквартирного дома не уменьшено. 

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО15 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова