УИД 19RS0005-01-2020-000846-86

дело №2-477/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 27 ноября 2020 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Хардиковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Новомихайловского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Новомихайловского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом общей площадью 44,2 кв.м, и земельный участок площадью 4452 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в 1998 года она купила указанный жилой дом у ФИО1 Письменный договор купли-продажи не был оформлен. Деньги за жилой были переданы ею ФИО1 по расписке. Земельный участок по данному адресу принадлежал на праве собственности ФИО1 В этот же год ФИО1 выехал в 

<

адрес>. С 1998 года по настоящее время она проживает в жилом доме пользуется им и земельным участком как своими собственными, несет бремя их содержания. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований истца, пояснил, что его мать ФИО4 купила жилой дом по адресу: 

<

адрес> 1998 году у ФИО1 С этого времени она постоянно проживает в этом доме, несет бремя его содержания, делает ремонт в доме, ухаживает за земельным участком. Притязаний за жилой дом и земельный участок других лиц не имеется.

Представитель ответчика Администрации Новомихайловского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В письменном заявлении представитель ответчика Администрации Новомихайловского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия ФИО6 пояснил, что признает исковые требования истца в полном объеме.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю РХ-04-04-000139, выданного на основании решения Администрации Новомихайловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>).

ФИО1 была выдана истцу ФИО4 расписка о получении от нее денежных средств в размере 10000 рублей за жилой дом в д. Новомихайловка 

<

адрес>.

Согласно справкам Администрации Новомихайловского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №, 180 лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> закрыт в связи с выбытием владельца ФИО1 в 

<

адрес>. ФИО4 фактически проживает без регистрации по данному адресу с 1998 года по настоящее время.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 44,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен в 1950 году, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателях жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 19:04:040102:136, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно выписке из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело на имущество ФИО1 не открывалось, что подтверждается ответом нотариальной палаты Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 показали, что ФИО4 в 1998 году купила жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО1, который уехал в 

<

адрес>. С 1998 года по настоящее время ФИО4 живет в этом доме, ухаживает за домом и земельным участком. Никто больше не претендует на этот дом. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными жилым домом и земельным участком как своими собственными с 1998 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, Указанные жилой дом и земельный участок не имеет собственника, решением суда поступившими в муниципальную собственность не признавались, а потому могут быть приобретены в собственность в силу приобретательной давности. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Новомихайловского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты> земельный участок, 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд.

Судья 

Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова