№ 2-2536/2023

72RS0019-01-2023-003215-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 14 ноября 2023 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования они мотивировали тем, что в начале 80-х годов родителям ФИО1 Тобольская РЭБ флота предоставила квартиру 

<

адрес>. Нанимателем квартиры была ФИО3 ФИО1 (до брака ФИО4) проживала в квартире вместе с родителями. Ее сын ФИО2 с рождения зарегистрирован в этой квартире. В 1993 г. ФИО1 пыталась приватизировать квартиру, но из-за отсутствия ордера приватизация оказалась невозможной. После смерти матери ФИО1 исполняет обязанности нанимателя этой квартиры. На основании изложенного истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением 

<

адрес>, на условиях договора социального найма; обязать Администрацию г. Тобольска заключить с ФИО1 договор социального найма на эту квартиру, включив ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что в квартире живут сейчас она, ее сын и дочь, которая на квартиру не претендует. ФИО5 – ее мать.

Представитель истцов адвокат Осинцева О.А. в судебном заседании на требованиях настаивала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании с требованием не согласилась, так как не представлены документы, подтверждающие предоставление жилого помещения. 

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.37) следует, что право собственности на квартиру 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию городской округ город Тобольск.

Из копии поквартирной карточки (л.д.14) следует, что 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Их свидетельства о заключении брака (л.д.12) следует, что после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 сменила фамилию на Драхня.

Из копии паспорта ФИО1 (л.д.9-10) следует, что она зарегистрирована по этому адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии паспорта ФИО2 (л.д.11) следует, что он зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти (л.д.13) следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подала заявление на приватизацию этой квартиры, ФИО5 дала согласие на приватизацию (л.д.16-17).

По информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от 29.08.2023 (л.д.26) в архиве Департамента, в ГБУ ТО «Государственный архив в г. Тобольске» нет сведений на бумажных носителях о предоставлении гражданам квартиры 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ЖЭУ п. Сумкино заключен договор найма, технического обслуживания и ремонта жилья, предоставления коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> (л.д.21-22).

На основании ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные права членов семьи нанимателя предусмотрены ст.69 ЖК РФ.

Факт постоянного проживания истцов в этом жилом помещении с момента регистрации, исполнения ими обязанностей нанимателя подтвержден последовательными показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

Поскольку это жилое помещение входит в реестр муниципальной собственности, учитывая, что ФИО1 вселилась в это помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя, а ФИО2 как член ее семьи, что истцы зарегистрированы там по месту жительства, требование о признании права пользования истцов этим помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на основании п.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, требование о возложении обязанности заключить договор социального найма обосновано и подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) жилым помещением 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г. Тобольска заключить с ФИО1 (ИНН №) договор социального найма жилого помещения 

<

адрес>, включив ФИО2 (ИНН №) в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2023.